2024合租租房协议书合同

合同编号：__________协议书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的房屋包括：____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月的______日之前，以现金/转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解决。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并进行核实。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确而导致的纠纷。解决办法：在协议中明确写出租赁期限的起始和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付或遗漏支付。解决办法：在协议中明确规定租金的支付方式和支付时间，并设置提醒机制。4.押金数额和退还条件应明确，以免双方在合同结束时对押金的退还产生分歧。解决办法：在协议中详细写出押金的退还条件和程序，包括扣除赔偿后的退还金额。5.房屋使用和维修的责任分配应明确，以避免因使用不当或维修责任不明确而产生的纠纷。解决办法：在协议中明确规定房屋使用和维修的责任分配，以及损坏赔偿的计算方式。6.提前解除合同的条件和违约责任应明确，以免在需要提前解除合产生争议。解决办法：在协议中详细写出提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决的方式应明确，以避免在发生争议时双方无法达成一致。解决办法：在协议中明确规定争议解决的方式，如友好协商或提交法院诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照协议约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款，用于赔偿可能造成的损失或作为房屋交付时的清洁费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.合租情况下，多个承租方共同与出租方签订租赁协议。3.短期租赁或长期租赁均可适用。4.适用于房屋出租过程中，双方权利和义务的明确界定。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租方养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.保险责任：要求承租方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失。4.变更条款：如地址变更、联系方式变更等通知义务。5.房屋清单：详细列出房屋内所有家具、电器等物品的清单，以及新旧程度和损坏责任。6.安静条款：规定承租方不得在租赁期间制造噪音，影响甲方或其他租户的安宁。7.访客管理：对承租方访客的访问时间、人数等进行限制。8.提前终止合同：双方因特殊原因需要提前终止合的程序和责任。附件列表：1.房屋照片或视频资料，证明房屋的初始状态。2.房屋钥匙交接记录表。3.家具、电器等物品清单及其状