房屋出租代理委托协议

合同编号：__________房屋出租代理委托协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（代理方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托给乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫_______阳台。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租，双方可签订新的代理协议。三、代理范围及费用3.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外出租，并协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。3.2乙方代理费用为人民币_______元整（￥_______），甲方应在签订本协议之日起_______日内支付给乙方。3.3代理费用支付方式：_______（转账/现金/其他）。四、代理职责4.1乙方应按照甲方的要求，及时发布出租信息，寻找合适的承租人。4.3乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》，并负责办理房屋交付等相关手续。4.5乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品，并确保房屋安全。五、房屋租赁合同5.1乙方在代理期间，如成功出租上述房屋，甲方应与承租人签订《房屋租赁合同》。5.2甲方应按照《房屋租赁合同》的约定，履行出租方的权利和义务。5.3乙方应协助甲方和承租人办理租赁合同登记备案手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3.明确代理期限、代理范围及费用，避免后期产生纠纷。4.双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。5.注意保存好合同及相关证据，以备不时之需。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易、物业管理等方面。3.民事权利义务：民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.代理：代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行民事活动，其法律后果由被代理人承担的法律制度。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.司法途径：通过人民法院审理案件，解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.甲方在国外，无法亲自处理房屋出租事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理房屋出租事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。2.乙方为房地产中介公司。补充条款：乙方应按照行业规范和职业道德，为甲方提供专业的出租代理服务。3.房屋出租期间进行装修改造。补充条款：乙方应在装修改造前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修改造费用由乙方承担。4.房屋出租期间发生意外损坏。补充条款：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承担相应的维修责任。5.承租人提前解约。补充条款：承租人提前解约应支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金支付后，乙方应协助甲方寻找新的承租人。6.甲方希望定期了解房屋出租情况。补充条款：乙方每月向甲方提供一次房屋出租情况的报告，包括租