小区停车场经营权转让合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区停车场经营权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条经营权转让1.1甲方同意将其位于_______（小区名称）的停车场经营权转让给乙方。1.2停车场经营权的范围包括：_______（停车场具体位置、面积等）。1.3甲方保证其对停车场经营权的转让不违反法律法规、物业管理制度及小区业主的共同利益。第二条转让条件（1）具备合法的民事行为能力；（2）信誉良好，无不良信用记录；（3）同意接受本合同约定的停车场经营权转让条件。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的停车场经营权转让费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付转让费的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，支付转让费的_______%；（2）自甲方将停车场经营权交付给乙方之日起_______日内，支付转让费的_______%。3.3乙方未按时支付转让费的，应按照逾期支付部分每日支付_______元作为违约金。第四条经营权交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将停车场经营权及相关资料交付给乙方。4.2乙方自经营权交付之日起，享有停车场经营权，并应遵守相关法律法规、物业管理制度。4.3乙方在经营过程中，应保证停车场的安全、卫生、秩序等工作，确保小区居民的合法权益。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或终止，应签订书面协议，经双方盖章生效。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付转让费的，按照本合同第三条约定的违约金标准支付违约金。6.3甲方未按本合同约定交付经营权的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的民事行为能力，信誉良好，无不良信用记录；（2）合同签订前，双方应对停车场经营权进行实地考察，确认无争议；（3）甲方应保证对停车场经营权的转让不违反法律法规、物业管理制度及小区业主的共同利益；（4）乙方应按照约定支付转让费，否则需支付违约金；（5）双方应严格履行合同，如有变更或终止需求，应签订书面协议；（6）甲方应在约定时间内将停车场经营权及相关资料交付给乙方；（7）乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规、物业管理制度，确保小区居民权益。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。3.停车场经营权：指对停车场进行经营管理的权利，包括收益、使用、处置等权益。4.转让费：指甲方将其经营权转让给乙方所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。6.合同签订地：指合同正本所在地，用于确定诉讼管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为小区业主委员会：补充条款：甲方同意，在转让停车场经营权前，需征求小区业主的同意，并按照业主大会的决议执行。2.乙方为个体经营者：补充条款：乙方承诺，在经营停车场期间，不得将经营权再次转让给第三方，确保经营权的稳定。3.停车场经营权涉及小区居民共同利益：补充条款：甲方保证，在转让经营权过程中，充分尊重和保护小区居民的合法权益，不得损害居民利益。4.乙方为大型企业：补充条款：乙方承诺，在经营停车场期间，按照国家标准提供优质服务，确保停车场设施完善，满足小区居民需求。5.停车场经营权转让期间，遇相关政策调整：补充条款：甲乙双方应遵循国家法律法规及相关政策，根据政策调整情况，协商一致作出相应调整。附件列表：1.停车场经营权转让合同正