存量购房合同范例

存量购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰、无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房产详细信息》。

1.2标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件详见附件二：《产权证明文件》。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。

三、交付时间及方式

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的上述文件后，应及时办理标的房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1标的房产买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买卖双方按照以下方式承担：

（1）契税：乙方按照国家相关政策规定缴纳契税。

（2）其他税费：除契税以外的其他税费，由买卖双方按照国家相关政策规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《产权证明文件》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰、无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方。为保障甲方的合法权益，丙方作为担保人，同意对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房产详细信息》。

1.2标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件详见附件二：《产权证明文件》。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

2.4甲方收到乙方支付的购房款及丙方支付的担保金后，应及时向乙方出具收款凭证。

三、交付时间及方式

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的上述文件后，应及时办理标的房产的产权过户手续。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，应对乙方的付款义务承担连带责任。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应在甲方通知后__________个工作日内支付剩余购房款。

4.3丙方有权要求甲方在标的房产产权过户前，将标的房产的抵押权登记在其名下。

4.4丙方有权要求甲方在标的房产产权过户前，将标的房产的收益权归其所有。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方按约定时间支付担保金。

5.3甲方有权要求乙方在办理标的房产产权过户手续前，支付一定比例的定金。

5.4甲方有权要求乙方在办理标的房产产权过户手续时，提供相关证明文件。

六、甲方的义务

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

6.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的收益权归丙方所有。

6.3甲方应配合丙方办理标的房产的抵押权登记。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

7.2若乙方未按约定时间办理标的房产产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

7.3乙方在办理标的房产产权过户手续时，不得以任何理由拒绝支付相关税费。

7.4乙方在办理标的房产产权过户手续时，不得以任何理由拖延时间。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、总结

第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为担保人，保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保标的房产的顺利交付。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在交易过程中拥有主导地位，确保交易顺利进行，维护自身权益，实现标的房产的价值最大化。

附件：

一、《房产详细信息》

二、《产权证明文件》

三、《担保协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产产权清晰，甲方同意出售。为保障乙方的购买权益，丙方作为担保人，同意对甲方的交付义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房产详细信息》。

1.2标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件详见附件二：《产权证明文件》。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为定金。

2.3乙方应在标的房产交付前支付剩余购房款。

2.4丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为担保金。

三、交付时间及方式

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，完成标的房产的产权过户手续，并将产权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到上述文件后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为担保人，应对甲方的交付义务承担连带责任。

4.2若甲方未按约定时间完成产权过户，丙方应在乙方通知后__________个工作日内，协助乙方完成过户手续。

4.3丙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供标的房产的占有使用权益。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按约定时间完成产权过户。

5.2乙方有权要求丙方按约定时间支付担保金。

5.3乙方有权在标的房产交付前，要求甲方提供标的房产的占有使用权益。

5.4乙方有权在标的房产交付后，要求甲方提供必要的售后服务。

六、乙方的义务

6.1乙方应按约定时间支付定金和剩余购房款。

6.2乙方应按约定时间办理标的房产的产权过户手续。

6.3乙方应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间完成产权过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于已付购房款_________%的违约金。

7.2若甲方未按约定时间提供标的房产的占有使用权益，乙方有权要求丙方履行担保义务。

7.3甲方在标的房产交付前，不得擅自处置标的房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，在交易过程中拥有主导地位，确保交易顺利进行，维护自身权益，实现购房目的。