按揭购房借款合同

合同编号：__________按揭购房借款合同合同各方：第一条借款金额甲方同意向乙方申请借款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买房产。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件后，提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币_______元整。2.甲方应按约定的还款日期将还款金额划转到乙方指定的账户。3.甲方未按约定时间还款的，应承担迟延还款的违约责任，违约金为逾期还款金额的_______%。第四条担保措施1.甲方以其购买的房产作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方同意在合同签订后_______日内，将房产抵押登记至乙方名下。3.甲方应保证房产的价值不低于借款金额，确保乙方权益不受损失。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同期内，如甲方发生违约行为，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有未尽事宜，可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的术语和名词应明确，避免使用模糊不清的表述。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。4.确保合同中的借款金额、还款期限、还款方式等关键信息准确无误。5.房产抵押登记应在合同签订后尽快完成，以确保乙方权益。6.甲方按约定时间还款，避免产生违约金和迟延还款的违约责任。7.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款的担保。3.抵押物：借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.违约金：违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式，通常为逾期还款金额的一定比例。5.完全民事行为能力：指具备完全自主意愿和行为能力，能够独立承担民事责任的能力。6.民事权利义务关系：民事主体依法享有和承担的民事权利和义务。7.管辖权：法院对某一案件进行审判的权力范围，包括地域管辖、级别管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方购买的房产为二手房屋，合同补充条款如下：a.甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。2.甲方购买的房产为在建工程，合同补充条款如下：a.甲方应确保房产开发商具备合法的开发资质，并按约定完成房屋建设。b.甲方应负责办理房产预售登记手续，并将房产预售登记至乙方名下。3.甲方为外籍人士，合同补充条款如下：a.甲方应提供有效的身份证件，包括但不限于护照、签证等。b.甲方应保证提供的个人信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。4.甲方为未成年人，合同补充条款如下：a.甲方应由其监护人代为签订合同，并承担相应的法律责任。b.甲方监护人应保证未成年人的权益不受损害，并负责监督甲方按时还款。附件列表：1.房产证或不动产权证书原件及复印件。2.甲方身份证件原件及复印件，如为外籍人士，需提供护照、签证等原件及复印件。3.房