2025年度房屋抵押贷款与养老保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押贷款与养老保障服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押贷款：指甲方以所购房产为抵押物，向乙方申请的贷款；（2）养老保障服务：指乙方为甲方提供的，旨在提高甲方及其家庭成员养老生活质量的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指在2025年度内购置房产并申请房屋抵押贷款的自然人；（2）乙方：指为甲方提供房屋抵押贷款及养老保障服务的金融机构；（3）贷款期限：指甲方与乙方约定的还款期限；（4）还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方还款；（5）利率：指甲方应支付给乙方的贷款利息；（6）违约责任：指甲方未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有在贷款期限内使用贷款的权利；（2）甲方应按照约定按时、足额偿还贷款本息；（3）甲方应配合乙方对抵押物进行抵押登记、保管和处置；（4）甲方应如实提供相关资料，协助乙方进行贷款审批和放款；（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有按照约定向甲方发放贷款的权利；（2）乙方有权对甲方提供的抵押物进行抵押登记、保管和处置；（3）乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务；（4）乙方应按照国家规定收取贷款利息，并确保贷款资金的合理使用；（5）乙方应按照约定提供养老保障服务，保障甲方及其家庭成员的养老生活质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息及乙方提供的养老保障服务期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）贷款发放：乙方应在合同生效后，按照约定向甲方发放贷款；（2）还款：甲方应按照约定的还款方式，按时、足额偿还贷款本息；（3）养老保障服务：乙方应按照约定，为甲方提供养老保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）甲方偿还全部贷款本息及乙方提供的养老保障服务期限届满；（2）经双方协商一致，决定终止本合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定履行相关手续。6.4终止后果（1）终止后，甲方应按照约定偿还剩余贷款本息；（2）终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；（3）终止后，双方应按照约定处理抵押物。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：甲方应按照约定的利率支付给乙方的贷款利息；（2）抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的相关费用；（3）保险费：甲方为抵押物购买的保险费用；（4）服务费：乙方为甲方提供养老保障服务的费用；（5）其他费用：根据法律法规或双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定账户；（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，在每期还款日前支付当期贷款利息；（2）抵押登记费、保险费：甲方应在办理抵押登记或购买保险时一次性支付；（3）服务费：甲方应在签订本合同时支付首期服务费，后续服务费按约定的服务期限分期支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内足额支付各项费用；（2）甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；（3）甲方支付的款项应明确标注款项用途，以方便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（3）甲方利用贷款进行非法活动的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供养老保障服务的，应向甲方支付违约金；（3）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按逾期或未支付金额的千分之五计算；（2）赔偿金额的支付：甲方应向乙方支付违约金，乙方应向甲方支付赔偿金；（3）赔偿金的支付方式：甲方应采用银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、财务状况、贷款情况、养老保障服务内容等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：法律法规的变更、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产损毁，无法履行抵押贷款合同；（2）政府调整相关政策，导致乙方无法提供约定的养老保障服务。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需履行保密义务；（2）本合同中约定的不可抗力条款，在任何情况下均适用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项；（2）双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的方式和时间，及时沟通和协商；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房屋抵押贷款与养老保障服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押贷款申请表2.抵押物评估报告3.甲方身份证复印件4.甲方收入证明5.乙方营业执照复印件6.乙方授权委托书7.养老保障服务协议8.相关法律法规文件9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息；甲方未按约定支付费用；甲方利用贷款进行非法活动；乙方未按约定发放贷款；乙方未按约定提供养老保障服务；乙方泄露甲方保密信息。2.违约行为认定：违约行为的发生应当有明确的证据；乙方应向甲方发出违约通知，甲方收到通知后未在合理期限内改正的，视为违约；违约行为的认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指以房产为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.养老保障服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应给予赔偿的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期还款或其他解决方案。2.问题：乙方未能按约定提供养老保障服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面投诉，乙方应在合理期限内解决问题。3.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，如有必要，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，一方泄露保密信息。解决办法：受侵害方应立即通知对方，并采取必要措施保护自身权益。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方担保机构：提供抵押物担保服务的第三方机构。第三方养老服务机构：提供养老保障服务的第三方机构。2.第三方的责权利：第三方担保机构的责权利：责任：对抵押物进行监管，确保其价值不因甲方违约行为而减少；权利：在甲方违约时，有权处置抵押物以优先受偿；利益：获得约定的担保费用。第三方养老服务机构的责权利：责任：按照约定提供养老保障服务，确保服务质量；权利：收取约定的服务费用；二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还贷款；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；乙方有权在甲方违约时，要求甲方提供担保。2.乙方利益条款：乙方有权获得贷款利息收入；乙方有权获得约定的担保费用；乙方有权获得约定的服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得利用贷款进行非法活动；甲方不得在贷款期限内将抵押物转让或抵押给第三方；甲方不得违反合同约定的还款计划。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在贷款期限内使用贷款；甲方有权在还款期限内，向乙方提出还款计划调整的申请；甲方有权在养老保障服务不达标时，要求乙方提供解决方案。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的贷款优惠利率；甲方有权享受乙方提供的养老保障服务；甲方有权享受乙方提供的贷款利率调整通知。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按约定发放贷款；乙方不得未按约定提供养老保障服务；乙方不得泄露甲方保密信息。全文完。2025年度房屋抵押贷款与养老保障服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件第二章房屋抵押贷款条款2.1抵押物基本信息2.2抵押贷款金额2.3贷款利率及还款方式2.4贷款期限2.5抵押物处置方式第三章养老保障服务条款3.1养老保障服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务质量保证第四章抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法及标准4.3评估结果及异议处理第五章贷款发放与回收5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款回收方式5.4贷款逾期处理第六章养老保障服务实施6.1服务实施流程6.2服务内容调整6.3服务终止条件6.4服务变更及补充协议第七章保险条款7.1保险类型及险种7.2保险金额及期限7.3保险费支付及理赔7.4保险合同解除及终止第八章违约责任8.1双方违约责任8.2第三方违约责任8.3违约金及赔偿8.4违约责任承担第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力11.3附件修改及补充第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案效力第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议14.3合同变更与补充14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同终止条件：1.4.1乙方按合同约定全部偿还贷款本息；1.4.2甲方解除合同并经双方书面确认；1.4.3法律法规规定的其他合同终止条件。第二章房屋抵押贷款条款2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名称：____房产2.1.2抵押物地址：____市____区____路____号____室2.1.3抵押物所有权人：____2.1.4抵押物产权证号：____2.2抵押贷款金额：____元2.3贷款利率及还款方式2.3.1贷款利率：____年利率2.3.2还款方式：等额本息/等额本金2.4贷款期限：____年2.5抵押物处置方式2.5.1抵押期间，抵押物不得擅自转让、出租、抵押；2.5.2乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物。第三章养老保障服务条款3.1养老保障服务内容3.1.1提供养老咨询；3.1.2提供养老规划；3.1.3提供养老机构推荐；3.2服务期限：____年3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：____元/年3.3.2支付方式：____3.4服务质量保证3.4.1甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规；3.4.2甲方对提供的服务质量承担相应责任。第四章抵押物价值评估4.1评估机构选择4.1.1评估机构由双方共同选定；4.1.2评估机构具备相关资质。4.2评估方法及标准4.2.1采用市场比较法进行评估；4.2.2评估标准符合国家相关法律法规。4.3评估结果及异议处理4.3.1评估结果作为合同签订依据；4.3.2对评估结果有异议的，可申请复评。第五章贷款发放与回收5.1贷款发放条件5.1.1乙方提供符合要求的抵押物；5.1.2乙方满足贷款条件；5.2贷款发放流程5.2.1乙方提交贷款申请；5.2.2甲方审核并批准贷款申请；5.2.3甲方发放贷款；5.3贷款回收方式5.3.1乙方按合同约定分期偿还贷款本息；5.3.2甲方有权提前收回贷款。5.4贷款逾期处理5.4.1乙方逾期还款，甲方有权收取罚息；5.4.2乙方连续逾期超过一定期限，甲方有权依法处置抵押物。第六章养老保障服务实施6.1服务实施流程6.1.1乙方申请养老保障服务；6.1.2甲方提供养老保障服务；6.2服务内容调整6.2.1甲方根据市场变化和服务需求调整服务内容；6.2.2乙方有权对服务内容提出建议。6.3服务终止条件6.3.1乙方放弃养老保障服务；6.3.2甲方终止服务。6.4服务变更及补充协议6.4.1双方协商一致，可对服务内容进行变更；6.4.2变更内容以书面形式作为补充协议。第七章保险条款7.1保险类型及险种7.1.1甲方为乙方购买意外伤害保险；7.1.2保险险种：____7.2保险金额及期限7.2.1保险金额：____元；7.2.2保险期限：____年7.3保险费支付及理赔7.3.1保险费由甲方支付；7.3.2乙方发生保险事故，甲方协助乙方进行理赔。7.4保险合同解除及终止7.4.1保险合同到期自动终止；7.4.2双方协商一致，可解除保险合同。第八章违约责任8.1双方违约责任8.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付_____%的违约金；8.1.2甲方未按合同约定提供服务，应向乙方支付_____%的违约金；8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约责任按相关法律法规处理；8.3违约金及赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，乙方或甲方应承担赔偿责任；8.4违约责任承担8.4.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备独立、公正、专业的特点；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法定程序；9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约；10.1.2甲方严重违约；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜；10.4合同解除与终止后的处理10.4.1双方应按合同约定处理剩余贷款本息；10.4.2双方应按合同约定处理剩余养老保障服务。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2抵押物评估报告；11.1.3保险合同；11.2附件内容及效力11.2.1附件内容作为合同组成部分；11.2.2附件内容与合同内容不一致的，以合同内容为准；11.3附件修改及补充11.3.1附件修改及补充需经双方书面确认。第十二章合同签署12.1合同签署日期：____年__月__日12.2合同签署地点：____12.3合同签署人12.3.1甲方代表（签字）：12.3.2乙方代表（签字）：12.4合同签署单位12.4.1甲方单位名称：12.4.2乙方单位名称：第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2抵押物办理抵押登记；13.2合同备案手续13.2.1合同备案手续按相关法律法规办理；13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为____；13.4合同备案效力13.4.1合同备案后具有法律效力。第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1双方可根据实际情况协商解决；14.2合同解释与争议14.2.1合同解释以双方协商一致为准；14.3合同变更与补充14.3.1合同变更与补充需经双方书面确认；14.4合同附件效力14.4.1合同附件具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.保险合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权限1.1.1甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权；1.1.2甲方在收到乙方贷款申请后，有权要求乙方提供额外资料或进行信用调查。1.2贷款利率调整权1.2.1在贷款期限内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整乙方贷款利率；1.2.2利率调整应提前通知乙方，并经双方书面确认。1.3抵押物管理权1.3.1甲方有权对抵押物进行日常管理，包括但不限于维护、保险、维修等；1.3.2甲方有权要求乙方在抵押期间不得对抵押物进行任何影响其价值的行为。1.4贷款逾期罚息加倍1.4.1如乙方逾期偿还贷款，甲方有权在原罚息基础上加倍收取逾期罚息；1.4.2逾期罚息的计算自逾期之日起至实际还款日止。1.5服务内容调整权1.5.1甲方保留对养老保障服务内容的调整权；1.5.2甲方调整服务内容应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率选择权2.1.1乙方有权在合同签订时选择贷款利率，并在合同期限内保持该利率不变；2.1.2乙方选择固定利率时，甲方不得在合同期限内调整利率。2.2贷款还款方式变更权2.2.1乙方有权在合同期限内申请变更还款方式，但需经甲方同意；2.2.2乙方变更还款方式后，贷款期限和还款计划可能相应调整。2.3抵押物处置权2.3.1乙方有权在贷款期限内申请提前还款，并请求甲方提前解除抵押权；2.3.2提前还款需按照合同约定的还款计划进行，并支付相应的利息。2.4服务内容选择权2.4.1乙方有权在合同期限内选择或更换养老保障服务内容；2.4.2乙方更换服务内容需提前通知甲方，并支付相应的服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由乙方承担；3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介在合同履行过程中应尽到勤勉、诚信义务，协助双方履行合同；3.2.2中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3中介保密义务3.3.1中介对在合同履行过程中知悉的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务；3.3.2中介未经乙方同意，不得泄露上述信息。3.4中介解除合同3.4.1双方协商一致，中介可解除合同；3.4.2中介解除合同后，应将合同解除情况通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.保险合同4.贷款合同5.养老保障服务协议6.中介服务协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.合同签署证明文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息；甲方未按合同约定提供服务；任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方通过贷款记录或银行对账单认定乙方违约；乙方通过服务记录或甲方提供的服务证明认定甲方违约；双方协商一致，确认某一方违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方提供作为贷款担保的房屋或其他财产。2.抵押权：指甲方对抵押物享有的优先受偿权。3.保险合同：指甲方为乙方购买的保险合同，用于保障贷款安全和乙方利益。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁委员会：指依法设立并具有独立仲裁权的机构，负责处理合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款利率调整引起争议。解决办法：双方在合同中明确约定利率调整的条件和程序，确保双方权益。2.问题：服务内容调整不符合乙方预期。解决办法：在合同中明确服务内容调整的流程和乙方同意的期限，确保乙方权益。3.问题：中介服务存在过错。解决办法：在中介服务协议中明确中介的责任和义务，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.适用于个人住房抵押贷款与养老保障服务。2.适用于企业或机构为员工提供的住房抵押贷款与养老保障服务。3.适用于有养老需求的人群，通过抵押贷款获得养老保障服务。4.适用于房地产开发商与金融机构合作，为购房者提供贷款和养老保障服务。全文完。2025年度房屋抵押贷款与养老保障服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3服务提供方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利限制4.养老保障服务内容4.1养老保障服务种类4.2养老保障服务期限4.3养老保障服务费用5.贷款使用与监管5.1贷款使用范围5.2贷款使用监管5.3贷款使用记录6.抵押权行使与处理6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权处理方式7.养老保障服务提供与监管7.1养老保障服务提供方式7.2养老保障服务监管7.3养老保障服务记录8.违约责任8.1贷款违约责任8.2抵押权违约责任8.3养老保障服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1贷款合同附件11.2抵押合同附件11.3养老保障服务合同附件12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2语言适用13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名：1.2.2身份证号码：11010119900405221.2.3联系电话：139001390001.3服务提供方信息1.3.1服务提供方名称：某养老保障服务中心1.3.2法人代表：1.3.3注册资本：1000万元1.3.4联系电话：01056782.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：自合同生效之日起，共计20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于北京市朝阳区某小区房屋，建筑面积100平方米，房产证号为京房权证某字第56号3.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币120万元3.3抵押物权利限制：抵押物不得用于非法用途，未经抵押权人同意不得出租、转让、抵押或以其他方式处分4.养老保障服务内容4.1养老保障服务种类：提供居家养老服务，包括日常生活照料、医疗护理、精神慰藉等4.2养老保障服务期限：自合同生效之日起，至贷款全部还清之日止4.3养老保障服务费用：每月服务费用人民币5000元，由贷款人支付5.贷款使用与监管5.1贷款使用范围：仅限于购买抵押物及支付养老保障服务费用5.2贷款使用监管：贷款人须定期向抵押权人提交贷款使用情况报告5.3贷款使用记录：贷款人应妥善保管贷款使用记录，以备抵押权人查验6.抵押权行使与处理6.1抵押权行使条件：贷款人未按时偿还贷款本金或利息，或发生其他违约情形6.2抵押权行使程序：抵押权人有权要求贷款人提前偿还贷款本金及利息，并有权依法处分抵押物6.3抵押权处理方式：抵押权人有权以拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息8.违约责任8.1贷款违约责任8.1.1若贷款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向抵押权人支付万分之五的违约金。8.1.2若贷款人未按约定用途使用贷款，抵押权人有权要求贷款人立即停止使用，并追回已使用部分。8.2抵押权违约责任8.2.1若抵押权人未按约定行使抵押权，贷款人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。8.2.2若抵押物因抵押权人保管不善造成损失，抵押权人应承担赔偿责任。8.3养老保障服务违约责任8.3.1若服务提供方未按约定提供服务，贷款人有权要求服务提供方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用。8.3.2若服务提供方提供的服务不符合约定的服务质量标准，贷款人有权要求服务提供方进行整改或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。9.2.2若选择诉讼，争议提交至北京市某人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁/诉讼规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。10.1.2贷款发放后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清，合同终止。10.2.2养老保障服务期限届满，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.合同附件11.1贷款合同附件11.1.1贷款合同11.1.2贷款使用合同11.2抵押合同附件11.2.1抵押合同11.2.2抵押物清单11.3养老保障服务合同附件11.3.1养老保障服务合同11.3.2服务提供方资质证明12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期：2025年1月15日（贷款发放日）13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用：本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同一式四份，贷款人、抵押权人、服务提供方各执一份，另一份交由登记机关备案。14.合同附件清单14.1贷款合同附件清单14.2抵押合同附件清单14.3养老保障服务合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同中，除贷款人、抵押权人、服务提供方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高效率，降低风险。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应具有相应的资质和执业许可。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与贷款人4.1.1第三方协助贷款人完成贷款申请、审批和发放等工作。4.1.2第三方对贷款人的贷款申请资料进行审核，确保其真实、完整。4.2第三方与抵押权人4.2.1第三方协助抵押权人完成抵押物评估、抵押权设立等工作。4.2.2第三方对抵押物的价值进行评估，确保抵押权人的权益。4.3第三方与服务提供方4.3.1第三方协助服务提供方完成养老保障服务的提供和监管。4.3.2第三方对服务提供方的服务质量进行监督，确保服务符合合同约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得