二零二五年度工业厂房合同转让范本及风险评估细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业厂房合同转让范本及风险评估细则本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方名称1.2转让方住所1.3转让方法定代表人1.4受让方名称1.5受让方住所1.6受让方法定代表人2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称2.2工业厂房地址2.3工业厂房权属证明2.4工业厂房建设年代2.5工业厂房结构2.6工业厂房面积2.7工业厂房用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.转让手续办理4.1转让合同签订4.2权属变更登记4.3建设工程规划许可证变更4.4其他相关手续办理5.转让合同生效条件5.1转让价格支付5.2转让手续办理完成5.3其他生效条件6.风险评估细则6.1工业厂房现状评估6.2法律风险评估6.3环境风险评估6.4市场风险评估6.5运营风险评估7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1工业厂房权属证明12.2工业厂房现状照片12.3其他相关文件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方名称：有限公司1.2转让方住所：省市区路号1.3转让方法定代表人：1.4受让方名称：YYYY有限公司1.5受让方住所：省市区路号1.6受让方法定代表人：2.工业厂房基本情况2.1工业厂房名称：厂房2.2工业厂房地址：省市区路号2.3工业厂房权属证明：省市区号土地证、房产证2.4工业厂房建设年代：2005年2.5工业厂房结构：框架结构2.6工业厂房面积：5000平方米2.7工业厂房用途：工业生产3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）在合同签订后10个工作日内支付，剩余四佰万元整（￥4000000.00）在工业厂房权属变更登记后10个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见3.2款3.4付款地点：省市区银行4.转让手续办理4.1转让合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2权属变更登记：转让方应在合同生效后30个工作日内协助受让方办理工业厂房权属变更登记手续。4.3建设工程规划许可证变更：转让方应在合同生效后60个工作日内协助受让方办理建设工程规划许可证变更手续。4.4其他相关手续办理：双方应按照法律法规和相关政策，共同办理与转让相关的其他手续。5.转让合同生效条件5.1转让价格支付：受让方已支付首期付款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2转让手续办理完成：工业厂房权属变更登记手续已办理完成。5.3其他生效条件：双方已就合同内容达成一致，并签字盖章。6.风险评估细则6.1工业厂房现状评估：经评估，工业厂房目前状况良好，无重大安全隐患。6.2法律风险评估：转让双方已就工业厂房权属、法律法规等方面进行风险评估，不存在法律风险。6.3环境风险评估：工业厂房周边环境符合国家环保标准，不存在环境污染风险。6.4市场风险评估：根据市场调查，工业厂房所在区域市场前景良好，不存在市场风险。6.5运营风险评估：受让方已对工业厂房的运营模式进行风险评估，不存在运营风险。7.保密条款7.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。7.3保密责任：双方对本合同中的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按时办理权属变更登记的，每逾期一日应向受让方支付相当于转让价格0.5%的违约金。8.1.2转让方未按时提供工业厂房权属证明的，应赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按时支付转让款的，每逾期一日应向转让方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金。8.2.2受让方未按时办理工业厂房权属变更登记的，应赔偿转让方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据受损害方的实际损失支付相应的赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1协商：双方应友好协商解决争议，协商期限不超过30日。9.2.2仲裁：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1协商程序：双方应指定专人负责协商，并在协商期限内达成一致意见。9.3.2仲裁程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后30日内仍未纠正违约行为的。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2对方在接到通知后30日内未提出异议的，合同解除生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满，且合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方签订合同终止协议。11.2.2协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。12.合同附件12.1工业厂房权属证明：省市区号土地证、房产证复印件。12.2工业厂房现状照片：工业厂房现状照片各1份。12.3其他相关文件：省市区号建设工程规划许可证复印件。13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除转让方、受让方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同履行过程中因工作需要临时聘请的顾问、专家或工作人员。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对合同履行过程中因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求转让方和受让方提供必要的信息和资料。15.4第三方介入程序15.4.1转让方或受让方需第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和第三方的基本情况。15.4.2双方应在接到通知后10日内对第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务提供和接受，双方之间不构成劳动关系或其他法律关系。16.2第三方不得以任何形式干预甲乙方之间的合同履行，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因造成甲乙方损失的，其责任限额不超过其收取的服务费用。17.2若第三方因重大过失或故意造成甲乙方损失的，其责任限额不受上述限制。18.第三方变更18.1若转让方或受让方需要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并说明更换的原因和更换后的第三方的基本情况。18.2双方应在接到通知后10日内对第三方变更事宜进行协商，达成一致意见。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担，但合同另有约定的除外。19.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式下支付。20.第三方介入合同的独立性20.1第三方介入合同是甲乙方合同的一部分，但其内容独立于甲乙方合同。20.2第三方介入合同的变更或解除不影响甲乙方合同的效力。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同自甲乙方双方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入合同的生效不影响甲乙方合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房权属证明要求：提供省市区号土地证、房产证原件及复印件。说明：权属证明是确认工业厂房所有权的重要文件，必须真实有效。2.工业厂房现状照片要求：提供工业厂房现状照片各1份，照片需清晰展示厂房整体及关键部位。3.建设工程规划许可证复印件要求：提供省市区号建设工程规划许可证复印件。说明：建设工程规划许可证是工业厂房建设合法性的证明，需与权属证明一同提交。4.转让方、受让方营业执照复印件要求：提供转让方、受让方营业执照原件及复印件。说明：营业执照是确认双方企业法人资格的重要文件，需真实有效。5.转让方、受让方法定代表人身份证明要求：提供转让方、受让方法定代表人身份证明原件及复印件。说明：法定代表人身份证明用于确认双方法定代表人的身份，需真实有效。6.转让方、受让方授权委托书要求：提供转让方、受让方授权委托书原件及复印件。说明：授权委托书用于授权代理人代表双方签署合同，需真实有效。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于税务登记证、组织机构代码证、银行开户许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理权属变更登记。责任认定：每逾期一日，转让方应向受让方支付相当于转让价格0.5%的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让款。责任认定：每逾期一日，受让方应向转让方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因造成甲乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙方因损失而遭受的实际损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。责任认定：双方可根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据法律规定解除合同。示例说明：1.若转让方未在合同约定的30个工作日内协助受让方办理工业厂房权属变更登记，则转让方应向受让方支付违约金，计算公式为：转让价格×0.5%×逾期天数。2.若受让方未在合同约定的10个工作日内支付首期付款，则受让方应向转让方支付违约金，计算公式为：首期付款金额×0.5%×逾期天数。3.若第三方在提供咨询服务时因自身原因造成甲乙方损失，则第三方应赔偿甲乙方的实际损失。全文完。二零二四年度工业厂房合同转让范本及风险评估细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的概述2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同授权代表3.工业厂房转让条件3.1转让标的物的权属情况3.2转让标的物的使用现状3.3转让标的物的附属设施及设备3.4转让标的物的相关手续及证明文件4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2付款方式4.3付款时间及违约责任5.风险评估及处理5.1风险评估原则5.2风险评估内容5.3风险处理措施6.合同履行及义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同附件12.1工业厂房基本情况说明12.2转让标的物清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度工业厂房合同转让范本及风险评估细则”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（转让方）：1.3.1.1名称：________________1.3.1.2地址：________________1.3.1.3联系人：________________1.3.1.4联系电话：________________1.3.2乙方（受让方）：1.3.2.1名称：________________1.3.2.2地址：________________1.3.2.3联系人：________________1.3.2.4联系电话：________________1.4合同标的概述：本合同标的为甲方拥有的位于______的工业厂房及其附属设施和设备，具体信息详见合同附件。2.合同主体2.1甲方信息：如1.3.1所述。2.2乙方信息：如1.3.2所述。2.3合同授权代表：甲方授权代表为______，乙方授权代表为______。3.工业厂房转让条件3.1转让标的物的权属情况：甲方保证转让标的物为甲方合法拥有，无任何权属纠纷。3.2转让标的物的使用现状：转让标的物目前处于正常使用状态，无闲置或损坏。3.4转让标的物的相关手续及证明文件：甲方已办理完毕转让标的物的相关手续，并提供了完整的证明文件。4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定：经双方协商一致，转让价格为人民币______元整。4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式向甲方支付全部转让款项。4.3付款时间及违约责任：乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付_____%的违约金。5.风险评估及处理5.1风险评估原则：本合同风险评估依据国家相关法律法规及行业规范进行。5.2风险评估内容：包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、技术风险等。5.3风险处理措施：针对评估出的风险，双方应采取相应的措施予以规避或降低。6.合同履行及义务6.1甲方义务：6.1.1按合同约定履行转让标的物的交付义务。6.1.2提供完整的相关手续及证明文件。6.1.3协助乙方办理转让标的物的相关手续。6.2乙方义务：6.2.1按合同约定支付转让款项。6.2.2按合同约定使用转让标的物。6.2.3按合同约定承担相关税费。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2.1甲方未按合同约定履行交付义务。7.2.2乙方未按合同约定支付转让款项。7.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3合同变更及解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同协议。8.违约责任8.1违约行为的界定：8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按合同约定时间交付转让标的物。8.1.1.2提供虚假的转让标的物权属证明文件。8.1.1.3未按合同约定协助乙方办理相关手续。8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按合同约定时间支付转让款项。8.1.2.2未按合同约定使用转让标的物。8.1.2.3未按合同约定承担相关税费。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。8.3违约赔偿的计算方法：8.3.1违约金按转让价格的_____%计算。8.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知及送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1工业厂房基本情况说明：包括厂房结构、面积、用途、权属证明等。12.2转让标的物清单：详细列出转让标的物的名称、规格、数量、型号等。12.3其他相关文件：包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单等。13.合同签署13.1合同签署地点：本合同签署地点为______。13.2合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署人：13.3.1甲方代表签字（或盖章）：________________13.3.2乙方代表签字（或盖章）：________________14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入以保障合同的有效履行或解决特定问题，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的条件和范围。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同选定合适的第三方，并书面通知对方。17.2第三方职责：第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，并遵守相关法律法规。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过______元人民币。18.2责任限额计算：第三方责任限额的计算方式为：18.2.1以第三方提供的专业服务或咨询费用为基础。18.2.2考虑第三方在履行职责过程中可能产生的直接经济损失。18.2.3结合甲乙双方在合同履行过程中的风险承担比例。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。19.2第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的责任，按照本合同约定的责任限额承担。19.3第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序：甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行修改，应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同修改内容：合同修改内容应包括但不限于第三方介入的具体范围、第三方责任限额的调整、第三方与其他各方的责任划分等。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.2费用支付方式：第三方介入费用应按照合同约定或双方协商的方式支付。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。23.第三方介入的终止23.1.1合同履行完毕。23.1.2合同依法解除。23.1.3第三方职责已完成。23.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。24.第三方介入的后续处理24.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商的方式处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房基本情况说明要求：详细描述工业厂房的结构、面积、用途、权属证明等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确转让标的物的具体状况。2.转让标的物清单要求：列出转让标的物的名称、规格、数量、型号、生产日期、使用状况等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确转让标的物的具体内容和数量。3.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证，证明甲方对转让标的物的土地使用权。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方对转让标的物的土地使用权合法有效。4.房产证要求：提供有效的房产证，证明甲方对转让标的物的所有权。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方对转让标的物的所有权合法有效。5.设备清单要求：列出转让标的物中的设备名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确转让标的物中的设备情况。6.相关手续及证明文件要求：提供转让标的物的相关手续及证明文件，如环评报告、安全验收报告等。说明：此附件作为合同附件，用于证明转让标的物符合相关法律法规的要求。7.合同变更协议要求：如合同需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。8.合同解除协议要求：如合同需要解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付转让标的物。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方应在合同约定的时间内交付厂房，如未能按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方应在合同约定的时间内支付款项，如未能按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致厂房损坏，双方可根据实际情况协商解决厂房修复问题。全文完。二零二四年度工业厂房合同转让范本及风险评估细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.工业厂房转让条款2.1工业厂房的基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间节点2.4工业厂房产权变更登记3.风险评估细则3.1风险评估目的3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估报告4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务4.3保密信息的披露5.违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：工业厂房基本情况9.2附件二：风险评估报告9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同文本及修改11.1合同文本形式11.2合同修改程序11.3合同修改生效12.合同备案12.1备案主体12.2备案程序12.3备案要求13.合同其他事项13.1合同解释13.2合同补充条款13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将工业厂房转让给乙方的相关事宜，确保双方权益，实现工业厂房的顺利转让。1.3合同双方基本信息甲方：名称：有限公司地址：市区路法定代表人：乙方：名称：科技有限公司地址：市区路法定代表人：2.工业厂房转让条款2.1工业厂房的基本情况工业厂房位于市区路，占地面积平方米，建筑面积平方米，土地使用年限自年月日起至年月日止。2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币万元整。乙方应在合同签订之日起个工作日内支付全部转让款。2.3转让手续及时间节点乙方应在支付全部转让款后个工作日内办理工业厂房的产权变更登记手续。2.4工业厂房产权变更登记甲方应配合乙方办理工业厂房产权变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得工业厂房的产权。3.风险评估细则3.1风险评估目的对工业厂房的现状、权属、环境、财务等方面进行全面评估，确保乙方在转让过程中不受损失。3.2风险评估内容工业厂房的权属、土地使用权、建筑结构、环境质量、财务状况等。3.3风险评估方法采用现场勘查、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行风险评估。3.4风险评估报告甲方应在合同签订之日起个工作日内提交风险评估报告，乙方应在收到报告后个工作日内确认。4.保密条款4.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。4.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法规要求或法院、仲裁机构裁决的情况下，可以披露保密信息。5.违约责任5.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的行为。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及赔偿违约金为人民币万元，赔偿损失根据实际情况确定。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按时提供工业厂房产权变更登记手续；8.1.1.2甲方提供的工业厂房存在重大瑕疵，严重影响乙方使用；8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按时支付转让款；8.1.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除双方应友好协商解除合同，达成一致意见后签署解除协议；8.2.2单方解除任何一方解除合同，应提前天书面通知对方；8.3合同解除后的处理8.3.1工业厂房返还合同解除后，乙方应将工业厂房返还给甲方；8.3.2赔偿损失因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同双方协商一致终止；9.3合同终止后的处理9.3.1工业厂房返还合同终止后，乙方应将工业厂房返还给甲方；9.3.2赔偿损失因合同终止造成的损失，由责任方承担。10.合同附件10.1附件一：工业厂房基本情况包括但不限于土地证、房产证、评估报告等；10.2附件二：风险评估报告包括但不限于风险评估结果、风险评估建议等；10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、付款证明等。11.合同签署11.1签署主体双方法定代表人或授权代表；11.2签署时间合同签订日期；11.3签署地点市区路。12.合同文本及修改12.1合同文本形式本合同一式两份，双方各执一份；12.2合同修改程序任何一方对合同内容提出修改，应书面通知对方，经双方协商一致后修改；12.3合同修改生效合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案13.1备案主体双方应按照国家法律法规及相关部门的要求进行备案；13.2备案程序按照相关法律法规规定的程序进行备案；13.3备案要求备案资料应真实、完整、准确。14.合同其他事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的解释；14.2合同补充条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同变更本合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等，均不得超过合同转让价格的%。15.2.2第三方责任承担第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利取得第三方权利的取得，应依据相关法律法规及本合同约定。15.3.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守诚实信用原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方费用。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为中介、咨询、评估、担保等合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在合同关系，但应遵守法律法规及商业道德，不得损害其他各方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方职责中介方应负责联系、协调甲方与乙方，促成合同签订，并协助双方办理转让手续。16.1.2中介方权利中介方有权按照中介合同约定收取中介费用。16.1.3中介方义务中介方应保证提供的服务真实、合法，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。16.2评估服务16.2.1评估方职责评估方应负责对工业厂房进行评估，出具评估报告。16.2.2评估方权利评估方有权按照评估合同约定收取评估费用。16.2.3评估方义务评估方应保证评估结果的客观、公正、真实。16.3咨询服务16.3.1咨询方职责咨询