签订个人租房合同的重点注意事项

合同编号：__________个人租房合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______厨_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：确保房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写，如需续租应提前通知甲方。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应在合同中明确。4.押金：押金金额及退还条件应在合同中约定。5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋符合租赁条件，负责维修房屋及设施。6.乙方权利和义务：乙方有权合理使用房屋，爱护设施，遵守法律法规。7.合同变更和解除：提前解除或变更合同应书面协议，明确双方权利义务。8.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决，协商未果可向法院提起诉讼。解决办法：1.友好协商：双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商未果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并附加宠物饲养条款。如：乙方饲养宠物不得影响邻里和谐，不得违反相关法律法规，宠物产生的粪便和噪音等影响他人的，由乙方负责处理。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。附加房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应确保改造安全，不得损害房屋结构，改造费用由乙方承担。改造完成后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行修复。3.转租：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附加转租条款：乙方转租房屋时，须确保新房客符合甲方出租房屋的条件，并与新房客签订书面租赁合同。如新房客有违约行为，乙方应承担相应责任。4.房屋空置：若房屋因乙方原因长期空置，甲方有权要求乙方支付空置期间的租金。附加房屋空置条款：如乙方连续一个月未居住，甲方有权向乙方收取空置费，空置费为租金的50%。5.提前解约：若甲方因特殊情况需提前解约，应支付乙方违约金。附加提前解约条款：甲