房屋质押担保借款合同样本

合同编号：__________房屋质押担保借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前终止本合同或延长借款期限，但需提前_______日通知对方。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______方式（如银行转账、现金等）向乙方还款。3.2甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的_______%支付违约金。第四条质押担保4.1甲方将其名下的质押房屋作为本合同项下的借款担保。4.2乙方对质押房屋享有优先受偿权。如甲方未按约定时间归还借款本金及利息，乙方有权依法处置质押房屋，用以偿还借款本金及利息。4.3甲方应保证质押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权解除本合同，并按照法律规定和本合同约定追究甲方的法律责任。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。6.2违反本条规定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.借款金额、期限、还款方式等条款应明确具体，避免模糊不清。3.质押房屋应具备完整的产权，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保双方权益。5.保密条款中应明确双方在履行合同过程中所获悉的商业秘密和个人信息的范围。6.合同中的违约责任、争议解决方式等条款应符合法律规定，确保合同的履行和权益保障。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院进行审理。4.法院根据双方提供的证据和法律依据，作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.企业法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的经济组织。3.质押：指债务人或者第三人将其动产或者不动产转移给债权人占有，作为债权的担保。4.违约金：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照约定向债权人支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一案件有审判权的法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加亲情保障条款，确保借款过程中双方关系稳定。2.甲方为首次购房，对房屋质押贷款流程不太了解，需要乙方提供详细解释和指导。3.乙方为小型私营企业，希望借款过程中能够灵活调整还款计划，以应对经营波动。4.双方均为外籍人士，需要在合同中明确适用法律和争议解决方式。补充条款：1.亲情保障条款：双方承诺在借款过程中保持友好关系，相互理解和支持，共同维护双方的权益。2.甲方权益保护条款：乙方应向甲方详细解释房屋质押贷款的流程和注意事项，确保甲方充分了解并同意合同内容。3.还款计划调整条款：如乙方因经营波动需要调整还款计划，应提前至少_______日通知甲方，并与甲方协商达成一致。4.适用法律和争议解决条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方均为外籍人士，双方同意提