玩具厂租用合同

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方使用，厂房的具体面积、结构和设备等详见附件。1.2乙方租赁的厂房仅限于进行玩具生产，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护和保养，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及生产设备的相关保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2乙方在租赁期内发生的一切安全事故，均由乙方自行承担责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：厂房概况注意事项：1.甲方应确保厂房及附属设施的安全和正常使用，乙方应合理使用并负责日常保养。2.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。3.乙方应自行办理厂房及生产设备的相关保险，并将其保险单副本交给甲方留存。4.如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即迁离厂房。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的使用租赁物的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需额外支付的违约金。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的修缮和日常维护，以确保其安全和使用寿命。7.保险：指乙方为厂房及生产设备购买的保险，以防止因意外事件导致损失。8.违约责任：指一方未履行合同约定时，需承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方采取的法律程序和方法。特殊应用场合：1.乙方需要在厂房内进行大规模的设备更新，可能会影响厂房的正常使用。2.乙方需要对厂房进行一些个性化的改造，以适应其生产需求。3.乙方希望在租赁期满后，有权优先续租厂房。4.甲方计划对厂房进行大规模的维修和保养，需要通知乙方并协调双方的生产安排。5.由于不可抗力因素，如自然灾害等，导致厂房无法正常使用。补充条款：1.乙方在进行设备更新时，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方生产的影响。2.乙方进行个性化改造前，需征得甲方的同意，并签订改造协议，明确改造内容、时间和费用等事项。3.租赁期满后，乙方有权优先续租厂房，具体续租事宜双方另行协商。4.甲方计划进行厂房维修和保养时，应提前通知乙方，并尽量在双方生产低谷期进行，以减少对双方的影响。5.由于不可抗力因素导致厂房无法正常使用时，双方应立即协商解决办法，并根据情况调整租金或租赁期限。附件列表：1.厂房概况：包括厂房的面积、结构和设备等情况。2.设备更新计划：乙方提供的设备更新计划书，