建筑工程分包合同书样本

合同编号：__________分包合同（____年____月____日）地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______承包人作为本项目的总承包方，已经取得项目建设的相关许可和批准，并负责整个项目的实施和管理；双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就分包人承担本项目_______（分包工程名称）的施工事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本工程的概况如下：（1）工程名称：_______（2）工程地点：_______（3）工程规模：_______（4）工程总投资：_______1.2本工程的施工范围和内容为：_______第二条合同价格2.1本合同的工程总价款为_______元（大写：_______元整），上述款项包括分包工程的施工、设备材料费用、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。2.2承包人应在本合同签订后_______日内，向分包人支付合同总价款的_______%，作为预付款。2.3剩余的合同总价款，待分包人按照本合同约定的标准完成施工后，由承包人按照验收合格的实际情况进行支付。第三条施工期限3.1分包人应按照本合同约定的施工内容、工程规模和质量要求，在本合同约定的施工期限内完成施工。3.2施工期限自双方签订本合同之日起计算，至分包人完成本合同约定的施工内容之日止。第四条质量标准4.1分包人应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。4.2分包人应承担因施工质量问题导致的一切损失和费用，并按照合同约定承担违约责任。第五条材料和设备5.1分包人应按照合同约定的材料和设备规格、型号、数量等要求，自行采购施工所需的材料和设备。5.2分包人应保证所采购的材料和设备的质量，并承担因质量问题导致的一切损失和费用。第六条施工安全6.1分包人应严格按照国家有关施工安全的规定和标准，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。6.2分包人应承担因施工安全事故导致的一切损失和费用，并按照合同约定承担违约责任。第七条变更和解除7.1合同履行过程中，如发生合同约定的变更事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或继续履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1分包人未按照本合同约定的时间、质量、标准完成施工的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程价款的_______%。8.2承包人未按照本合同约定支付合同价款的，应承担违约责任，向分包人支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%。8.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（分包人）：__________乙方（承包人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整、明确，避免因误解或遗漏导致的纠纷。2.合同中涉及的工程规模、投资金额、施工范围等关键信息，应详细核实，确保无误。3.分包人应具备相应的资质和能力，以满足工程实施的需求。4.合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定的条款，确保工程质量、进度和安全。5.如发生合同变更或解除，应签订书面协议，明确变更或解除的内容、范围和责任。6.双方应严格按照法律法规和合同约定，履行违约责任，确保合同权益的实现。关键词语的法律名词解释：1.分包人：指在建筑工程中，承担部分施工任务并向承包人支付报酬的法人或其他组织。2.承包人：指在建筑工程中，承担整个工程的总承包任务，并对工程的质量、进度和安全负责的法人或其他组织。3.预付款：指承包人为了保障分包人施工所需的资金，提前向分包人支付的一部分合同价款。4.工程验收：指工程完成后，由发包人或其委托的第三方对工程的质量、功能、安全性等进行检查、评定和确认的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果项目因为某种原因需要迅速完成，可以在合同中增加一条关于加速条款。比如，如果工程需要在规定日期之前完成，分包人需要提供时间表和资源分配计划，以确保工程按时完成。2.设计变更：如果工程项目在施工过程中需要进行设计变更，可以增加一条关于设计变更的条款。比如，变更需要双方协商一致，并且分包人应根据变更后的设计继续施工。3.不可预见的情况：比如自然灾害或其他无法预见的情况导致工程无法正常进行，可以增加一条关于不可预见情况的处理条款。比如，双方同意在不增加额外费用的情况下，延长工程期限。4.特殊材料或设备：如果工程项目需要特殊的材料或设备，可以在合同中增加一条关于特殊材料或设备的条款。比如，分包人需要提供这些特殊材料或设备的详细信息和采购计划。附件列表：1.分包工程的详细设计图纸和技术规格说明书。2.分包工程