2025个人住宅买卖合同

2025个人住宅买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：性别：身份号码：联系方式：联系地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：性别：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于中华人民共和国省市区路号的个人住宅（以下简称“该房屋”），乙方愿意将其合法拥有的该房屋出售给甲方，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落位置为：中华人民共和国省市区路号，建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准），土地使用权面积为平方米。1.2该房屋的权属状况：该房屋所有权证号为：该房屋土地使用权证号为：该房屋共有情况为：该房屋是否存在抵押或其他权利限制：1.3该房屋的附属设施、设备及装饰情况：结构：装修情况：附属设施：设备情况：第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），该价格包括该房屋及其附属设施、设备的总价款。2.2该房屋的计价方式为：（具体描述，如按建筑面积计价等）。2.3税费承担：本次交易产生的契税、增值税、个人所得税及其他相关税费由（甲方/乙方）承担。第三条付款方式3.1甲方向乙方支付房款的方式为：一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房款，计人民币（大写）元整（￥.00）。分期付款：甲方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥.00），余款人民币（大写）元整（￥.00）应于年月日前支付完毕。3.2甲方应将房款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方向乙方支付房款时，乙方应提供相应的收款凭证。第四条交房条件4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付时该房屋应具备以下条件：该房屋未被占用，且处于可正常使用的状态；该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已开通并正常使用；该房屋的附属设施、设备完整无损；该房屋不存在任何权利限制或抵押情况。4.2交房时，乙方向甲方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；原购房合同及发票（如有）；房产评估报告（如有）；其他相关证明文件。4.3交房后，双方应共同签署《房屋交接单》。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：有权按本合同约定的时间和方式支付房款；有权在交房后对该房屋进行装修、使用或处置；有义务按本合同约定支付房款，不得无故拖延；有义务配合乙方完成该房屋的过户登记手续。5.2乙方的权利和义务：有权按本合同约定收取房款；有权要求甲方按时支付房款；有义务按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方；有义务协助甲方完成该房屋的过户登记手续；有义务在交房前结清该房屋的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等）。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间支付房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.2若乙方未能按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条签章与附则8.1甲方（签字或盖章）：签署日期：年月