标准房产中介代理销售合同

合同编号：__________标准房产中介代理销售合同甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（购买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方为专业房产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，促使甲乙双方达成房屋买卖合同；丙方愿意购买甲方所持有的房屋，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），该房屋的附属设施包括_______。第二条中介服务内容（1）提供市场行情信息，协助甲方确定合理的销售价格；（2）发布房源信息，寻找潜在的购买方；（3）安排甲乙双方进行看房，协助双方进行洽谈；（4）协助甲方与购买方协商确定交易条款；（5）提供交易过程中的咨询服务，协助甲方办理交易手续；（6）按照约定向甲方支付中介费用。第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的中介费用为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付中介费用。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。4.2甲方应在合同签订后_______日内，按照乙方提供的格式和要求，向乙方提供与房屋相关的所有资料。4.3乙方应积极开展中介服务，寻找潜在购买方，并安排甲乙双方进行看房。4.4丙方应按照本合同约定的条款购买甲方所持有的房屋，并按照约定支付房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2若甲方提供的房屋信息不真实、不准确，或者存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响交易的问题，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按照约定积极开展中介服务，或者未按照约定协助甲乙双方达成交易，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.4若丙方未按照本合同约定的条款购买房屋，或者未按照约定支付房价款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对所出售房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等问题。2.甲方应按照约定向乙方提供与房屋相关的所有资料。3.乙方应积极开展中介服务，并安排甲乙双方进行看房。4.丙方应按照合同约定购买房屋，并支付房价款。5.各方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.中介费：指中介机构为促成合同双方达成交易而提供的服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，中介方应协助甲方办理相关涉外交易手续，包括但不限于外资购房证明、外汇支付等。2.房屋存在租赁合同：补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租赁合同，购买方应承担继续履行租赁合同的义务，直至租赁合同到期。3.房屋涉及装修改造：补充条款：甲乙双方同意，房屋交易完成后，购买方有权根据个人需求对房屋进行装修改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，发生政策变动导致交易无法继续进行，各方应友好协商，根据政策变动情况进行合同调整。5.房屋交易涉及贷款：补充条款：甲乙双方同意，如购买方需申请贷款购买房屋，中介方应协助办理贷款相关手续，并明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件列表：1.房屋所有权证/不动