简化版个人房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），______________（小区名称），______________（栋）_______（层）_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2房屋附属设施设备：_______（设施设备名称）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得隐瞒重要信息。（2）乙方承租房屋时，应充分了解房屋及附属设施设备的使用说明，合理使用，避免损坏。（3）乙方应按照约定时间、方式支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如有纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）协商解决：甲乙双方在发生纠纷时，可通过友好协商的方式解决。（2）司法解决：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租用出租人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住房租赁：场合：甲乙双方均为家庭居住，租赁房屋用于居住。补充条款：（1）甲方应确保房屋具备居住条件，如水、电、燃气等设施正常使用。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。2.学生公寓租赁：场合：甲方为房东，乙方为学生，租赁房屋用于学生公寓。补充条款：（1）甲方应提供合法的房屋租赁手续，确保乙方合法居住。（2）乙方应遵守学校及房东的规章制度，合理使用公寓设施。3.企业办公租赁：场合：甲方为企业房东，乙方为租赁企业，房屋用于办公。补充条款：（1）甲方应保证房屋具备基本的办公条件，如网络