地产与厂房买卖协议样本

合同编号：__________一、地产及厂房转让1.1甲方同意将其拥有的位于_______的地产及厂房转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的地产及厂房。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方地产及厂房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括地产及厂房的一切权益及相关税费。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述款项分_______期支付给甲方，具体支付方式如下：第一期：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二期：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。余款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项人民币_______元整。2.3乙方未按时支付款项的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将地产及厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理地产及厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方应共同配合完成过户手续，如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的地产及厂房拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2甲方保证所提供的关于地产及厂房的一切资料和信息真实、准确、完整，不存在误导乙方的情形。4.3乙方保证其具备购买地产及厂房的合法资格和能力，并承诺按照本协议约定的价格和方式购买甲方所持有的地产及厂房。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总价款的_______%。5.2若甲方未按照约定时间交付地产及厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地产及厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实地产及厂房的权利状况，无抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。3.明确合同条款，特别是转让价格、支付方式、交付及过户时间等关键内容。4.注意保存好合同及相关证据，以备后续争议解决之需。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利。4.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的活动。6.违约金：违反合同约定的一方，按照约定向对方支付的金钱。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为出国移民，急需出售地产及厂房，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，乙方应在本协议签订之日起15日内完成所有付款，甲方应在收到全部款项后15日内将地产及厂房的所有权转移给乙方。2.乙方为创业公司，需要厂房进行生产，对厂房的位置和规模有特定要求。补充条款：甲方向乙方保证，所出售的厂房地理位置优越，交通便利，且厂房面积能满足乙方的生产需求。3.甲方对乙方有信任问题，担心乙方付款后不履行过户手续。补充条款：乙方在支付第一期款项后，甲方应将其拥有的地产及厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方，作为乙方的抵押。待过户手续完成后，乙方将证件归还给甲方。4.乙方对甲方的地产及厂房状况有疑问，希望进行实地考察。补充条款：乙方有权在签订本协议前，对甲方拥有的地产及厂房进行实地考察。如乙方对厂房的状况不满意，有权取消购买意向。附件列表：1.甲方拥有的地产及厂房的所