合肥市回迁房买卖合同格式

合同编号：__________合肥市回迁房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证号/不动产权证号：_______。1.2该房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋规划用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用及法律责任由甲方承担。3.3过户费用按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用及法律责任由甲方承担。（3）乙方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应承担逾期付款违约金。（4）甲方应按照合同约定交付房屋，逾期交付的，应承担逾期交付违约金。（5）过户费用按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方承担。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予原房屋居民的一种补偿性质的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利的转让手续办理完毕，使权利转移的行为。5.权属清晰：指财产的权属关系明确，不存在任何争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，特此约定本合同的签订不涉及任何利益输送，双方均自愿遵守本合同各项条款。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方承诺该房屋所在学区可用于乙方子女就读，如因政策变化导致无法就读，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方保证该房屋周边配套设施完善，适宜养老居住。如因配套设施不完善导致乙方生活不便，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋买卖涉及第三方融资补充条款：甲方应保证该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法顺利完成购房手续，甲方应承担相应责任。5.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法履行，双方应友好协商解决。如双方无法达成一致意见，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.不动产