建筑工程分包合同经典版本

合同编号：__________建筑工程分包合同第一条工程概况1.1本工程的业主为__________，工程地点为__________。1.2本工程的施工图纸及工程量清单已由承包人提供，分包人已充分了解并同意按照该图纸和清单进行施工。1.3本工程的分包范围为：__________。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式如下：（1）本合同签订后七个工作日内，承包人向分包人支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，承包人向分包人支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，承包人向分包人支付合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后七个工作日内支付。第三条合同履行3.1分包人应严格按照承包人提供的施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2分包人应自行负责工程现场的管理和安全生产，遵守施工现场的各项管理制度，确保工程顺利进行。3.3承包人应按合同约定向分包人支付合同价款，并负责协调解决工程实施过程中出现的问题。3.4承包人应负责向分包人提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，确保分包人正常施工。第四条工程验收4.1工程验收分为初步验收和最终验收。4.2初步验收在工程进度达到____%时进行，由承包人组织有关方面人员进行。分包人应按照验收标准进行自检，不符合要求的部位应及时整改。4.3最终验收在工程完成后进行，由承包人组织有关方面人员进行。分包人应按照验收标准进行自检，不符合要求的部位应及时整改。4.4工程验收合格后，承包人应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的尾款。第五条保修5.1工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。5.2在保修期内，分包人应对工程质量问题负责维修或更换，维修费用由分包人承担。5.3保修期满后，分包人对工程质量问题仍负责维修，维修费用按实际情况双方协商解决。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2分包人如未能按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向承包人支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。6.3承包人如未能按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向分包人支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且保修期满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）分包人应具备国家相关资质和能力，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。（3）双方应遵守施工现场的各项管理制度，确保工程顺利进行。（4）合同价款的支付和工程验收等环节，双方应严格按照约定执行。（5）在保修期内，分包人应对工程质量问题负责维修或更换。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.分包人：指具备国家相关资质和能力，承担工程分包任务的单位或个人。3.承包人：指承担整个工程建设的单位或个人，与分包人签订分包合同。4.工程概况：指工程的基本情况，包括业主、工程地点、施工图纸、工程量清单等。5.合同价格：指双方约定的工程总价款，包括合同总价款、进度款、尾款等。6.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面进行评估，以确保工程符合约定标准。7.保修：指在保修期内，分包人对工程质量问题负责维修或更换，以确保工程正常使用。8.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定，应承担的违约金、损失赔偿等责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷。10.合同签订地：指双方签订合同的地点，用于确定诉讼管辖地。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程进度加快场景描述：由于甲方需求或其他原因，工程需要加快进度。补充条款：如甲方要求工程进度加快，乙方应在合理范围内尽力配合，并根据实际工程量增派人力和调整施工计划。同时，乙方有权要求甲方增补相应的工程价款作为奖励。2.特殊情况：工程变更场景描述：由于甲方需求或其他原因，工程需要进行变更。补充条款：如甲方要求工程变更，乙方应在合理范围内尽力配合，并根据实际变更情况调整施工计划。工程变更导致的额外费用，应由甲方承担。3.特殊情况：不可抗力场景描述：由于自然灾害、社会事件等原因导致工程无法正常进行。补充条款：如发生不可抗力事件，导致工程无法正常进行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方可根据实际情况协商调整工程进度和合同价款。4.特殊情况：工程质量问题场景描述：工程验收过程中发现质量问题。补充条款：如工程验收过程中发现质量问题，乙方应立即进行