建筑维修分包合同

建筑维修分包合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为建设项目需要对现有建筑物进行维修，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将建筑维修工程发包给乙方，乙方承揽该工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程内容1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程质量标准：____________________二、合同价格1.乙方向甲方提供的维修工程的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.乙方报价包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等一切与工程有关的费用。3.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的分项报价表，包括但不限于材料品牌、型号、价格等。三、合同的履行1.乙方应按照甲方的要求，在合同约定的时间内完成维修工程。2.乙方应保证维修工程的质量和安全，确保工程达到约定的质量标准。3.乙方应按照约定的时间节点向甲方报告工程进度，并按照甲方的要求及时调整施工计划。4.乙方应严格按照国家及地方有关法律法规和标准进行施工，确保施工安全。5.乙方应承担因自身原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。四、付款及结算1.甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量进行付款。2.甲方支付进度款的比例为：____________________。3.乙方提供等额的增值税专用发票，甲方据此进行税前扣除。4.工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后____个工作日内支付乙方剩余款项。5.乙方应在收到甲方付款后____个工作日内向甲方提供正式的发票。五、违约责任1.乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修工程总价的__%。2.甲方未按照约定时间支付进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付进度款的__%。3.乙方未按照约定质量标准完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担因重新施工产生的全部费用。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交正式发票后终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.乙方提交的维修工程分项报价表2.乙方提供的维修工程进度报告3.乙方提交的工程验收报告4.乙方提供的增值税专用发票5.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程的，认定为违约。2.甲方未按照约定时间支付进度款的，认定为违约。3.乙方未按照约定质量标准完成维修工程的，认定为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，不认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维修工程：指对现有建筑物进行修缮、加固、改善等工程。3.分包合同：指总包商将其所承揽的工程中的部分工程发包给其他承包商承包。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方可委托第三方进行施工。2.工程质量问题：解决办法：乙方进行整改，达到约定质量标准；严重情况下，甲方可委托第三方进行整改，费用由乙方承担。3.付款延误：解决办法：甲方按时支付进度款，违约金按照约定计算。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景