标准购房销售合同模板集

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3双方同意，购买价格不包括房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，这些税费由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。3.2买方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买方合法权益的情况。4.2卖方应在过户完成后，协助买方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续。4.3买方应按本合同约定支付购买价格，并承担房屋交易过程中产生的税费。4.4买方应在过户完成后，按照物业管理规定，承担标的房屋的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2卖方未按本合同约定交付标的房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_______元整）每逾期一日。5.3买方未按本合同约定支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保填写的内容真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导或隐瞒重要信息。（2）买方应在合同签订后按照约定支付购买价格，并承担房屋交易过程中产生的税费。（3）卖方应保证对标的房屋享有合法所有权，不存在权属纠纷、抵押、租赁等影响买方合法权益的情况。（4）双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。（5）合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（3）诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于_______，房屋结构及面积如下：_______。2.购买价格：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价格，人民币_______元（大写：_______元整）。3.定金：指买方在签署本合同时支付给卖方的诚意金，人民币_______元（大写：_______元整）。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。5.逾期交付违约金：指卖方未按本合同约定交付标的房屋时，应向买方支付的违约金，人民币_______元（大写：_______元整）每逾期一日。6.房产交易手续费：指房屋买卖过程中所需支付的行政手续费用，包括但不限于契税、个人所得税等。7.物业管理费：指买方在过户完成后，按照物业管理规定，承担标的房屋的物业管理费用。8.维修基金：指买方在过户完成后，按照物业管理规定，承担标的房屋的维修基金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，可不进行定金支付，买方应在过户完成后一次性支付剩余款项。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：鉴于买方为外籍人士，双方同意买方应自行承担因外籍身份导致的房屋买卖过程中产生的额外费用，包括但不限于签证办理费、外汇转换费等。3.应用场合：房屋存在租赁关系，买方同意承租人继续租赁。补充条款：买方同意在本合同签订后，继续履行原租赁合同，直至租赁期满。如租赁期满后，买方有权根据实际情况决定是否续租。4.应用场合：房屋存在抵押情况，卖方需解除抵押。补充条款：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕房屋抵押解除手续，并将相关证明文件提交给买方。5.应用场合：买方为首次购房，享受首套房优惠政策。补充条款：买方应自行了解并承担因享受首套房优惠政策而产生的相关税费、手续费等。附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.