地下车库租赁协议

合同编号：__________地下车库租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、车库基本信息1.1甲方出租的地下车库位于__________（具体地址），车库面积为____平方米。1.2车库出入口位于__________（具体位置），车库内设有____个停车位。1.3车库使用性质为：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方可重新签订补充协议。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的车库使用规定及物业管理要求，合理使用车库，并爱护公共设施。4.2乙方不得将车库转租、转让给第三方，不得改变车库使用性质。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用车库从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致车库设施设备损坏的，甲方应及时进行维修。5.2因乙方使用不当导致车库设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供车辆保险单，保险额度不得低于人民币____万元。6.2乙方车辆在车库内发生意外事故造成的损失，乙方应自行承担责任。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自权利义务。8.2双方在履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款及双方权利义务。2.甲方应保证车库设施设备的完好，确保乙方正常使用。3.乙方应按照约定支付租金，合理使用车库，并遵守国家法律法规。4.如遇争议，应进行协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。3.管辖权：是指法院对一定范围内的案件行使审判权的权限。4.民事权利：是指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。5.民事义务：是指民事主体依据法律规定或合同约定，对他方承担的某种积极行为或不得行为的限制。特殊应用场合及补充条款：1.婚期临近的新婚夫妇：补充条款：甲方应尽量满足乙方在婚期临近时的停车需求，确保乙方家庭成员及宾客的车辆有充足的车位。2.企业白领：补充条款：乙方因加班等原因需在夜间停车，甲方应保证车库照明充足，确保乙方停车安全。3.孕妇或带小孩的家长：补充条款：甲方应设置专门的安全出口，确保乙方在紧急情况下能迅速撤离。4.老年人：补充条款：甲方应定期对车库设施进行检查和维护，确保设施的正常运行，避免乙方因设施故障而造成伤害。5.车位紧张时段：补充条款：甲方应制定车位分配原则，确保公平分