2024年房屋出租协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息5.4租金支付迟延处理6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿条款8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后押金处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物饲养13.3房屋转让14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3出租方和承租方身份证复印件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号：1101051970第三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号：11010519857890第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月10日5.3租金支付账户信息：中国建设银行，账号：62258805.4租金支付迟延处理：每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。第六条押金6.1押金金额：一个月租金，即5000元6.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及设施交还出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后七日内退还剩余押金。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备故障等原因导致损失，出租方应承担相应责任。8.3房屋损坏赔偿条款：承租方如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担修复费用或按市值赔偿。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9.2合同变更程序：变更协议应书面签署，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。10.2合同解除程序：双方应按照约定办理房屋交还手续，并结算相关费用。10.3合同解除后押金处理：如无违约行为，出租方应在扣除应付款项后七日内退还剩余押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租方相应损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任，赔偿出租方相应损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十三条其他条款13.1房屋保险：双方可自行购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。13.2宠物饲养：承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3房屋转让：合同期间，出租方不得将房屋转让给第三方，承租方有权拒绝接受转让。第十四条附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以确认房屋现状。14.2房屋设施清单：附件中应详细列明房屋内设施名称、数量和状况。14.3出租方和承租方身份证复印件：附件中应包含双方身份证复印件，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋外观照片。照片应清晰显示房屋及设施的现状，以确认房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列明房屋内设施的名称、数量和状况。包括但不限于家具、家电的品牌、型号、数量等信息。清单应由双方共同确认，并在签订合同时进行签字盖章。附件三：出租方和承租方身份证复印件详细要求：附件中应包含双方身份证的复印件，以便在需要时进行核对。身份证复印件应清晰可辨，并加盖公章或手指印。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或服务，如延迟交付房屋、未提供承诺的设施等。2.承租方未按约定支付租金，如迟延支付、少付或未付租金。3.承租方未按约定使用房屋及设施，如擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋设施等。4.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方相应损失，并支付违约金。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方相应损失，并支付违约金。示例说明：如出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付迟延交付期间的租金作为违约金。如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，同时扣除相应的押金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于赔偿可能的损失或迟延支付租金等情况。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。本合同中，出租方和承租方的权益和义务均受法律保护。租赁期限是指合同约定的