商场转让合同范例

商场转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“该商场”）的所有权，现甲方愿意将该商场转让给乙方，乙方愿意接受该商场并支付相应转让价款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________的商场，包括但不限于商场的土地使用权、建筑物所有权及相关附属设施。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.3乙方应在后续__________个月内分期支付剩余转让价款，具体支付时间及金额如下：

（1）自本合同签订之日起第二个__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自本合同签订之日起第三个__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）以此类推，直至全部转让价款支付完毕。

三、转让款的用途

3.1乙方支付的首付款及分期付款，甲方应将其用于偿还该商场的相关债务、购置设备、维修保养及经营所需。

四、权利义务

4.1甲方应保证转让的商场在转让时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。

4.2甲方应保证转让的商场在转让时不存在任何未了债务，乙方在受让后不承担任何未了债务。

4.3乙方在受让商场后，享有商场经营、收益等权利，并承担商场经营、维修保养等义务。

五、合同期限及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

5.2在合同期限内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，未按时支付转让价款；

（2）一方违反本合同约定，未履行合同约定的义务；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商场土地使用权证复印件；

2.商场建筑物所有权证复印件；

3.商场相关附属设施清单；

4.甲方与商场相关债务清单；

5.乙方支付转让款凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“该商场”）的所有权，现甲方愿意将该商场转让给乙方，乙方愿意接受该商场并支付相应转让价款。为保障甲方的权益，第三方同意作为担保方，对本合同履行提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________的商场，包括但不限于商场的土地使用权、建筑物所有权及相关附属设施。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.3乙方应在后续__________个月内分期支付剩余转让价款，具体支付时间及金额如下：

（1）自本合同签订之日起第二个__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自本合同签订之日起第三个__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）以此类推，直至全部转让价款支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1第三方在本合同中担任担保方，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），用于保证乙方按约定支付转让价款。

3.2若乙方未按约定支付转让价款，第三方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的违约金，违约金按未支付转让价款的__________%计算。

3.3第三方在本合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行担保义务。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按约定支付转让价款，并在乙方违约时，要求第三方履行担保义务。

4.2甲方有权对乙方在商场经营过程中的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

4.3甲方有权在商场经营过程中，对商场进行必要的修缮、改造或调整。

五、乙方的义务

5.1乙方应按约定支付转让价款，确保商场转让顺利完成。

5.2乙方在商场经营过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事任何违法经营活动。

5.3乙方应积极配合甲方对商场的监督，接受甲方对商场经营活动的指导。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方在商场经营过程中，违反国家法律法规或合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在商场经营过程中，不得将商场经营权转让给他人，不得以任何形式将商场经营权变相转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

8.2在合同期限内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，未按时支付转让价款；

（2）一方违反本合同约定，未履行合同约定的义务；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中担任担保方，其意义在于确保乙方按约定支付转让价款，维护甲方的合法权益。同时，第三方作为第三方主体，有助于降低合同履行风险，提高合同履行的可靠性。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在商场转让过程中，其权益得到充分保障。此外，甲方权益主导还有助于提高商场转让的效率和成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场（以下简称“该商场”）的所有权，现甲方愿意将该商场转让给乙方，乙方愿意接受该商场并支付相应转让价款。为保障乙方的权益，第三方同意作为监管方，对商场的运营及资产进行监管。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________的商场，包括但不限于商场的土地使用权、建筑物所有权及相关附属设施。

二、转让价款及支付方式

2.1本合同转让价款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。

2.3乙方应在后续__________个月内分期支付剩余转让价款，具体支付时间及金额如下：

（1）自本合同签订之日起第二个__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自本合同签订之日起第三个__________个月，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（3）以此类推，直至全部转让价款支付完毕。

三、第三方监管条款

3.1第三方在本合同中担任监管方，负责对商场的运营及资产进行监管，确保商场运营符合法律法规及合同约定。

3.2第三方有权对商场的财务报表、经营状况等进行审查，并要求甲方提供相关资料。

3.3第三方在监管过程中发现甲方存在违规行为，有权向甲方提出整改要求，并报告相关监管部门。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方保证转让的商场在转让时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。

4.2乙方有权在商场经营过程中，对商场的经营管理提出合理化建议，并要求甲方予以考虑。

4.3乙方有权在商场经营过程中，享受商场带来的合法收益。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证转让的商场在转让时不存在任何未了债务，乙方在受让后不承担任何未了债务。

5.2甲方应配合乙方对商场的经营管理，及时提供商场运营所需的相关资料。

5.3甲方应确保商场在转让后的正常运营，不得擅自改变商场的经营方向或结构。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定支付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2若甲方在商场经营过程中，违反国家法律法规或合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在商场经营过程中，不得将商场经营权转让给他人，不得以任何形式将商场经营权变相转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

8.2在合同期限内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，未按时支付转让价款；

（2）一方违反本合同约定，未履行合同约定的义务；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方权益主导