专业分包三方协议

专业分包三方协议

本协议由以下三方于2023年12月21日签订：

甲方（总承包方）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXXXXX

乙方（分包方）：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：139XXXXXXX

丙方（业主方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系电话：137XXXXXXX

鉴于甲方与丙方签订了关于XX项目的总承包合同，现甲方拟将XX项目中的部分工程分包给乙方，丙方对此表示同意。为明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，经三方协商一致，特订立本专业分包三方协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：XX项目装饰工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：根据甲方与丙方签订的总承包合同，乙方负责XX项目中的室内装修、室外装饰等工程。

1.4工程范围：具体工程范围详见附件一《工程范围及技术要求》。

第二条合同价款及支付方式

2.1本分包工程的合同价款为人民币（大写）壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。

2.2支付方式：甲方按照乙方完成工程进度的百分比支付工程款，具体支付节点及比例如下：

2.2.1乙方进场施工后，甲方支付合同价款的10%作为预付款；

2.2.2乙方完成工程量的50%时，甲方支付合同价款的30%；

2.2.3乙方完成工程量的80%时，甲方支付合同价款的40%；

2.2.4工程竣工验收合格后，甲方支付至合同价款的95%；

2.2.5剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付给乙方。

第三条工程质量与验收

3.1乙方应按照国家及行业标准和甲方的技术要求进行施工，确保工程质量。

3.2乙方应定期向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的检查和监督。

3.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后15个工作日内组织验收。

3.4如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工或修复。

第四条工期

4.1本分包工程的工期为180天，自乙方进场施工之日起计算。

4.2如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明材料，双方协商确定工期顺延事宜。

第五条安全生产与环境保护

5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。

5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，遵守国家环境保护法律法规。

第六条知识产权

6.1乙方在施工过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。

6.2乙方应尊重丙方的知识产权，不得侵犯丙方的商标权、专利权等合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之一的违约金。

7.2如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应向甲方支付合同价款千分之五的违约金。

7.3如因乙方原因导致工程延期或质量问题，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本协议的其他条款。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇国家法律法规变化或不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，三方可协商解除本协议。

第十条其他

10.1本协议自三方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后终止。

10.2本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX建筑有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（盖章）：XX装饰工程有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月21日