营业用房租赁协议范本

营业用房租赁协议范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为营业用房的合法所有者，乙方有租赁营业用房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方营业用房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及结构详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXX

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之X向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在XX日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于XX日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护，并承担相应的维护费用。

7.3乙方不得擅自改动租赁物的结构，如需进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之X向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按约定支付租金，除应支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXX