总承包 固定价合同范例

总承包固定价合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“发包方”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

鉴于：

1.发包方为需要进行工程建设的单位，需委托承包方进行工程建设施工。

2.承包方具备相应的资质，愿意接受发包方的委托，承担工程建设施工。

3.双方经友好协商，就工程建设施工事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同标的为：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程建设期限：____________________

第二条工程造价及付款方式

2.1工程造价：____________________

2.2付款方式：

（1）合同签订后，承包方需提交工程预付款，金额为合同造价的_________%，发包方应在收到预付款之日起__________日内支付。

（2）工程完工并验收合格后，承包方提交结算报告，发包方应在收到结算报告之日起__________日内支付工程款，金额为合同造价的_________%。

（3）工程保修期内，承包方应承担保修责任，发包方应在保修期内支付保修费用，金额为合同造价的_________%。

第三条工程质量及验收

3.1工程质量：____________________

3.2验收标准：____________________

3.3验收程序：____________________

3.4验收时间：____________________

第四条施工进度及期限

4.1施工进度：____________________

4.2施工期限：____________________

第五条保修期限及责任

5.1保修期限：____________________

5.2保修责任：____________________

第六条违约责任

6.1发包方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金为每日逾期付款金额的_________%。

（2）未按时提供施工条件的，应承担相应的违约责任。

6.2承包方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付违约金，违约金为每日逾期完成工程金额的_________%。

（2）工程质量不合格的，应承担相应的违约责任。

第七条合同解除

7.1发包方有权在以下情况下解除本合同：

（1）承包方未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（2）承包方无法继续履行合同，且无法采取补救措施的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

7.2承包方有权在以下情况下解除本合同：

（1）发包方未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（2）发包方无法继续履行合同，且无法采取补救措施的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）工程图纸；

（2）工程预算；

（3）施工组织设计；

（4）相关资质证明；

（5）其他有关文件。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“发包方”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：____________________

鉴于：

1.发包方为需要进行工程建设的单位，需委托承包方进行工程建设施工。

2.监理方为具有专业资质的第三方，愿意接受发包方的委托，对工程建设施工进行监理。

3.双方经友好协商，就工程建设施工事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条合同标的

1.1本合同标的为：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程建设期限：____________________

第二条工程造价及付款方式

2.1工程造价：____________________

2.2付款方式：

（1）合同签订后，承包方需提交工程预付款，金额为合同造价的_________%，发包方应在收到预付款之日起__________日内支付。

（2）工程完工并验收合格后，承包方提交结算报告，发包方应在收到结算报告之日起__________日内支付工程款，金额为合同造价的_________%。

（3）工程保修期内，承包方应承担保修责任，发包方应在保修期内支付保修费用，金额为合同造价的_________%。

第三条监理方责任与权利

3.1监理方责任：

（1）对工程建设施工进行全程监理，确保工程质量符合国家及行业标准；

（2）对施工过程中发现的问题及时向发包方和承包方提出整改意见；

（3）对工程进度进行监控，确保工程按时完成；

（4）对工程变更、设计修改等事宜进行审核，确保其合法合规。

3.2监理方权利：

（1）对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查；

（2）对施工过程中发现的问题有权要求承包方整改；

（3）对工程变更、设计修改等事宜有权提出意见和建议；

（4）有权向发包方和承包方报告工程建设施工中的重大事项。

第四条工程质量及验收

4.1工程质量：____________________

4.2验收标准：____________________

4.3验收程序：____________________

4.4验收时间：____________________

第五条施工进度及期限

5.1施工进度：____________________

5.2施工期限：____________________

第六条甲方权益保障

6.1甲方权利：

（1）对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程符合合同约定；

（2）对工程变更、设计修改等事宜有权进行审核和决定；

（3）对承包方和监理方在合同履行过程中出现的违约行为，有权要求其承担违约责任；

（4）在工程完工后，对工程质量进行验收，有权要求承包方进行整改。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定及时支付工程款项；

（2）提供施工所需的相关资料和条件；

（3）对工程建设过程中出现的争议，应积极配合解决。

第七条承包方违约及限制条款

7.1承包方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向发包方支付违约金，违约金为每日逾期完成工程金额的_________%；

（2）工程质量不合格的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿损失等；

（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2承包方限制条款：

（1）未经甲方同意，承包方不得擅自变更工程内容和设计；

（2）未经甲方同意，承包方不得擅自将工程分包或转包；

（3）未经甲方同意，承包方不得擅自使用非合同约定的材料、设备等。

第八条合同解除

8.1发包方有权在以下情况下解除本合同：

（1）承包方未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（2）承包方无法继续履行合同，且无法采取补救措施的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

8.2监理方有权在以下情况下解除本合同：

（1）发包方未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（2）承包方未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。

第十一条附件

11.1本合同附件如下：

（1）工程图纸；

（2）工程预算；

（3）施工组织设计；

（4）相关资质证明；

（5）其他有关文件。

第十二条第三方介入的意义和目的

12.1第三方介入的意义：

（1）确保工程质量，降低工程风险；

（2）提高工程进度，确保工程按时完成；

（3）保障甲方权益，维护甲方利益。

12.2第三方介入的目的：

（1）对工程建设施工进行全程监督，确保工程符合国家及行业标准；

（2）对工程变更、设计修改等事宜进行审核，确保其合法合规；

（3）对违约行为进行监督，维护合同双方的权益。

第十三条甲方为主导的目的和意义

13.1甲方为主导的目的：

（1）确保工程按照合同约定进行；

（2）维护甲方在工程建设过程中的合法权益；

（3）提高工程质量和进度，降低工程风险。

13.2甲方为主导的意义：

（1）甲方作为工程建设的主要投资方，对工程质量、进度、安全等方面拥有最终决策权；

（2）甲方在工程建设过程中，能够对承包方和监理方进行有效监督，确保工程顺利进行；

（3）甲方的主导地位有助于提高工程建设的整体效益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

年月日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“开发商”）：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：____________________

鉴于：

1.业主为需要购买住宅项目的单位或个人，需委托开发商进行住宅项目建设。

2.物业管理公司为具有专业资质的第三方，愿意接受业主的委托，对住宅项目进行物业管理。

3.双方经友好协商，就住宅项目建设及物业管理事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条住宅项目建设

1.1本合同标的为：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目内容：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目建设期限：____________________

第二条开发商责任与权利

2.1开发商责任：

（1）按照合同约定进行住宅项目建设，确保工程质量；

（2）按照合同约定的时间节点完成项目建设；

（3）提供必要的施工图纸、技术资料等；

（4）负责办理住宅项目建设的各项审批手续。

2.2开发商权利：

（1）在项目建设过程中，对设计、施工等环节进行监督；

（2）在项目建设过程中，有权要求承包商进行整改；

（3）在项目建设过程中，有权对工程变更、设计修改等事宜进行决定；

（4）在项目建设完成后，有权组织竣工验收。

第三条物业管理公司责任与权利

3.1物业管理公司责任：

（1）按照合同约定对住宅项目进行物业管理；

（2）对住宅项目内的公共设施、绿化等进行维护；

（3）对住宅项目内的安全、环境卫生等进行管理；

（4）接受业主和开发商的监督和指导。

3.2物业管理公司权利：

（1）在物业管理过程中，有权要求业主和开发商配合；

（2）在物业管理过程中，有权对业主违规行为进行处理；

（3）在物业管理过程中，有权对住宅项目的公共资源进行合理利用；

（4）在物业管理过程中，有权对住宅项目的运营情况进行调整。

第四条业主权益保障

4.1业主权利：

（1）对住宅项目的建设质量、进度、安全等方面进行监督；

（2）对住宅项目的配套设施、公共资源等进行使用；

（3）对物业管理公司的服务进行评价和投诉；

（4）在物业管理公司违约时，有权要求其承担违约责任。

4.2业主义务：

（1）按照合同约定支付购房款项；

（2）遵守住宅项目的管理规定；

（3）配合物业管理公司的物业管理活动；

（4）在住宅项目建成后，按照合同约定接收住宅项目。

第五条开发商违约及限制条款

5.1开发商违约责任：

（1）未按时完成住宅项目建设，应向业主支付违约金，违约金为每日逾期完成金额的_________%；

（2）工程质量不合格，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、维修、赔偿损失等；

（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2开发商限制条款：

（1）未经业主同意，不得擅自变更住宅项目的设计和功能；

（2）未经业主同意，不得擅自将住宅项目分包或转包；

（3）未经业主同意，不得擅自使用非合同约定的材料、设备等。

第六条合同解除

6.1业主有权在以下情况下解除本合同：

（1）开发商未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（2）开发商无法继续履行合同，且无法采取补救措施的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

6.2物业管理公司有权在以下情况下解除本合同：

（1）业主未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（2）开发商未按合同约定履行义务，经催告仍不履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。