酒店房屋出租办公经营协议书范本

酒店房屋出租办公经营协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为合法拥有位于【房屋具体地址】的酒店房屋产权的单位，乙方因办公经营需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方酒店房屋用于办公经营事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于【房屋具体地址】的酒店房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构、设施及状况详见附件一《房屋现状描述》。

1.2租赁房屋的用途为办公经营，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金标准为【租金标准】元/平方米/月，月租金总额为【月租金总额】元。

3.2支付方式：租金按【支付周期】支付，乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方开具相应的租金发票。

第四条保证金

4.1为保证乙方履行本协议，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金【保证金金额】元。

4.2保证金用于抵扣乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金等费用。租赁期满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方无违约行为后，甲方应在【退还保证金天数】个工作日内无息退还保证金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合附件一《房屋现状描述》中所述条件。

5.2乙方应在接收租赁房屋时进行验收，如发现房屋存在不符合附件一《房屋现状描述》的情况，应在【验收异议提出期限】日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【修复期限】日内进行修复。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮工作，保证房屋结构安全。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮工作，包括但不限于房屋内部装修、设施设备的维护和修缮。

6.3乙方在进行装修或修缮时，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条房屋使用与转租

7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

第八条房屋装修与改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。

8.2乙方的装修改造方案不得违反国家有关法律法规，不得影响房屋主体结构安全。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至附件一《房屋现状描述》中所述状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

9.2如乙方逾期返还房屋，应按照【逾期返还违约金标准】元/日向甲方支付违约金。

第十条违约责任

10.1如甲方未按本协议约定交付房屋，应按照【迟延交付违约金标准】元/日向乙方支付违约金。

10.2如乙方未按本协议约定支付租金，应按照【迟延支付租金违约金标准】元/日向甲方支付违约金。

10.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商变更、解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

13.2双方协商一致，可以解除本协议。一方违约导致另一方解除本协议的，违约方应承担违约责任。

第十四条其他条款

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

授权代表（签字）：【甲方授权代表姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】