别墅发包合同范例

别墅发包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于发包方需要将位于__________的别墅（以下简称“工程”）进行建设，并委托承包方负责工程的施工、安装、调试及验收等工作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________别墅

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程工期：自合同签订之日起____个月。

二、合同标的及范围

1.承包方负责工程的施工、安装、调试及验收等工作。

2.发包方负责提供工程所需的土地、图纸、材料、设备等。

3.承包方应按照发包方提供的图纸、规范、标准及要求进行施工。

三、工程款项及支付方式

1.工程总价为人民币__________元。

2.付款方式：按照工程进度分阶段支付。

（1）合同签订后，承包方提交工程开工报告，发包方支付合同总价款的_____%作为预付款。

（2）工程进度达到合同约定节点时，承包方提交工程进度款申请，发包方在____个工作日内支付进度款。

（3）工程竣工验收合格后，承包方提交结算报告，发包方在____个工作日内支付结算款。

四、工程质量管理

1.承包方应严格按照国家有关法律、法规、规范及标准进行施工，确保工程质量。

2.工程质量标准：达到国家规定的合格标准。

3.工程验收：按照国家规定的验收程序进行。

五、违约责任

1.发包方未能按时支付工程款项，应向承包方支付_____%的违约金。

2.承包方未按合同约定进行施工，导致工程延期，应向发包方支付_____%的违约金。

3.发包方提供的图纸、材料、设备等不符合要求，导致工程无法正常进行，承包方有权要求发包方承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.工程图纸

2.材料设备清单

3.合同签订地相关法律法规

4.乙方施工资质证明

5.乙方安全生产许可证

6.乙方相关资质证书

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于发包方需要对位于__________的别墅（以下简称“工程”）进行建设，为确保工程质量和进度，发包方委托承包方负责工程的施工、安装、调试及验收等工作，并聘请监理方对工程进行全程监督。为明确各方的权利义务，保障工程顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________别墅

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程工期：自合同签订之日起____个月。

二、合同标的及范围

1.承包方负责工程的施工、安装、调试及验收等工作。

2.发包方负责提供工程所需的土地、图纸、材料、设备等。

3.监理方负责对工程进行全程监督，确保工程质量、进度和安全。

三、监理方责任与权利

1.监理方有权对承包方的施工过程、材料、设备等进行监督检查。

2.监理方有权要求承包方整改不符合质量、进度、安全要求的问题。

3.监理方有权对工程进度、质量、安全进行评估，并向发包方报告。

4.监理方有权对工程变更、索赔等事项提出意见。

四、工程款项及支付方式

1.工程总价为人民币__________元。

2.付款方式：按照工程进度分阶段支付。

（1）合同签订后，承包方提交工程开工报告，发包方支付合同总价款的_____%作为预付款。

（2）工程进度达到合同约定节点时，承包方提交工程进度款申请，发包方在____个工作日内支付进度款。

（3）工程竣工验收合格后，承包方提交结算报告，发包方在____个工作日内支付结算款。

五、甲方的权益保障

1.发包方有权要求承包方按照合同约定的时间节点完成工程。

2.发包方有权要求承包方在施工过程中保持工程质量和安全。

3.发包方有权要求监理方对工程进行全程监督，确保工程质量和进度。

4.发包方有权要求承包方对工程变更、索赔等事项提出意见。

六、乙方的违约及限制条款

1.承包方未能按时完成工程，每延迟一日，应向发包方支付_____%的违约金。

2.承包方提供的材料、设备不符合要求，导致工程无法正常进行，承包方应承担全部责任。

3.承包方在施工过程中发生安全事故，承包方应承担全部责任。

4.承包方不得擅自变更工程设计和施工方案，如需变更，应经发包方同意。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.引入监理方，有助于确保工程质量、进度和安全，降低风险。

2.监理方作为第三方，能够客观公正地评估工程情况，维护发包方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为发包方，对工程进度、质量、安全等方面具有主导权，有利于保障工程顺利完成。

2.甲方通过合同条款，明确各方的责任和义务，确保工程顺利进行。

附件：

1.工程图纸

2.材料设备清单

3.合同签订地相关法律法规

4.乙方施工资质证明

5.乙方安全生产许可证

6.乙方相关资质证书

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“业主方”）：

丁方（以下简称“分包方”）：

鉴于乙方需要对位于__________的住宅小区（以下简称“项目”）进行基础设施建设和配套设施安装，为确保项目质量和进度，乙方聘请丁方作为分包方参与部分工程的施工，并委托戊方作为监理方对项目进行全程监督。为明确各方的权利义务，保障项目顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________住宅小区

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目工期：自合同签订之日起____个月。

二、合同标的及范围

1.乙方负责项目的整体施工、安装、调试及验收等工作。

2.业主方负责提供项目所需的土地、图纸、材料、设备等。

3.分包方负责项目的部分工程施工，具体内容详见附件。

4.监理方负责对项目进行全程监督，确保项目质量和进度。

三、分包方责任与权利

1.分包方有权要求乙方提供必要的施工图纸、技术文件和材料。

2.分包方有权要求乙方配合解决施工过程中出现的技术难题。

3.分包方有权对乙方提供的材料、设备进行检验，确保其符合项目要求。

4.分包方有权对施工进度、质量进行监督，并向乙方提出改进建议。

四、工程款项及支付方式

1.项目总价为人民币__________元。

2.付款方式：按照工程进度分阶段支付。

（1）合同签订后，分包方提交施工开工报告，乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。

（2）项目进度达到合同约定节点时，分包方提交工程进度款申请，乙方在____个工作日内支付进度款。

（3）项目竣工验收合格后，分包方提交结算报告，乙方在____个工作日内支付结算款。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求业主方按照合同约定的时间节点提供所需材料、设备。

2.乙方有权要求丁方按照合同约定的时间节点完成分包工程。

3.乙方有权要求监理方对丁方的施工质量、进度进行监督。

4.乙方有权对项目变更、索赔等事项提出意见。

六、甲方的违约及限制条款

1.业主方未能按时提供材料、设备，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。

2.业主方提供的材料、设备不符合要求，导致项目无法正常进行，业主方应承担全部责任。

3.业主方在项目实施过程中发生变更，未经乙方同意，业主方应承担全部费用。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为项目的主体承包方，对项目进度、质量、安全等方面具有主导权，有利于保障项目顺利完成。

2.乙方通过合同条款，明确各方的责任和义务，确保项目顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为业主方，对项目的投资和决策具有主导权，但在合同中，甲方的主导地位被弱化，以保障乙方在施工过程中的权益。

2.弱化甲方的主导地位，有利于乙方在项目实施过程中发挥更大的主动性和积极性，提高项目效率。

附件：

1.项目图纸

2.材料设备清单

3.