出租破屋改造合同范例

出租破屋改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的破屋，愿意将其出租给乙方进行改造，乙方愿意按照甲方要求对破屋进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、破屋的基本情况

1.破屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.破屋现有结构为__________，改造后需满足以下要求：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋功能：__________；

（3）装修标准：__________。

二、改造期限

1.改造期限自本合同签订之日起______日内完成。

2.因不可抗力等原因导致改造期限延误，经双方协商一致，可延长改造期限。

三、费用及支付方式

1.乙方应按照甲方要求对破屋进行改造，改造费用总额为__________元。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付改造费用总额的______%，即__________元。

3.乙方在改造过程中，如需增加费用，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方改造过程中的质量、进度进行监督检查；

（2）对乙方违约行为进行处理；

（3）在改造完成后，享有破屋的租赁权。

2.甲方义务：

（1）确保破屋产权合法，无任何权利瑕疵；

（2）提供必要的施工条件，如施工图纸、水电设施等；

（3）在改造过程中，为乙方提供必要的协助。

3.乙方权利：

（1）在改造过程中，有权要求甲方提供施工图纸、水电设施等；

（2）对改造进度、质量有监督权；

（3）在改造完成后，享有破屋的租赁权。

4.乙方义务：

（1）按照甲方要求，对破屋进行改造；

（2）在改造过程中，遵守施工现场的管理规定；

（3）按照合同约定支付改造费用；

（4）在改造完成后，按期将破屋交付甲方。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未在约定时间内提供施工图纸、水电设施等，致使乙方工期延误，甲方应承担相应的违约责任；

（2）在改造过程中，甲方未履行协助义务，致使乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间完成改造，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）改造过程中，乙方未遵守施工现场管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应的责任；

（3）乙方未按约定支付改造费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）破屋改造方案；

（2）施工图纸；

（3）水电设施清单；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造施工方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的破屋，愿意将其出租给乙方进行改造，乙方同意委托丙方作为改造施工方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、破屋的基本情况

1.破屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.破屋现有结构为__________，改造后需满足以下要求：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋功能：__________；

（3）装修标准：__________。

二、丙方的责任与义务

1.丙方应按照甲方要求，对破屋进行改造，确保改造质量符合约定标准。

2.丙方应在改造过程中，遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。

3.丙方应按照约定时间完成改造，如因丙方原因导致工期延误，丙方应承担相应的违约责任。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权对丙方的施工过程进行监督，确保改造质量符合约定标准。

2.甲方有权要求丙方提供施工图纸、水电设施等施工相关资料。

3.甲方有权在改造完成后对破屋进行检查，如有不符合约定标准的地方，甲方有权要求丙方进行整改。

4.甲方应在改造过程中为丙方提供必要的施工条件，如施工图纸、水电设施等。

5.甲方应在改造完成后，享有破屋的租赁权。

四、乙方的责任与义务

1.乙方应按照甲方要求，对破屋进行改造，确保改造质量符合约定标准。

2.乙方应在改造过程中，遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。

3.乙方应按照约定时间完成改造，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付改造费用总额的______%，即__________元。

5.乙方在改造过程中，如需增加费用，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

五、违约责任

1.丙方违约：

（1）未按约定时间完成改造，甲方有权要求丙方支付违约金；

（2）改造过程中，丙方未遵守施工现场管理规定，导致安全事故，丙方应承担相应的责任；

（3）改造完成后，丙方未达到约定标准，甲方有权要求丙方进行整改，直至符合要求。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间完成改造，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）改造过程中，乙方未遵守施工现场管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应的责任；

（3）乙方未按约定支付改造费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、第三方介入的意义与目的

1.丙方的介入，保证了改造工程的专业性和施工质量，有利于甲方权益的保护。

2.丙方的专业能力，有助于提高改造进度，降低施工风险。

七、甲方为主导的目的与意义

1.甲方作为出租方，有权对改造过程进行监督，确保改造质量符合预期。

2.甲方享有破屋的租赁权，通过改造提升破屋价值，实现自身利益最大化。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）破屋改造方案；

（2）施工图纸；

（3）水电设施清单；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（改造监理方）：__________

鉴于乙方拟租赁位于__________的破屋进行商业运营，甲方同意出租，乙方计划对破屋进行改造以适应其商业需求，乙方委托丙方作为改造监理方，以确保改造质量和进度，双方经友好协商，达成如下协议：

一、破屋的基本情况

1.破屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.破屋现有结构为__________，改造后需满足以下要求：

（1）房屋结构：__________；

（2）房屋功能：__________；

（3）装修标准：__________。

二、丙方的责任与义务

1.丙方应独立对破屋改造工程进行监理，确保改造质量和进度符合乙方要求。

2.丙方应定期向乙方报告改造进度和存在的问题，并提出解决方案。

3.丙方应监督丙方施工方（如有的话）的施工活动，确保其遵守施工规范和行业标准。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供详细的改造监理计划和进度报告。

2.乙方有权对丙方的监理工作进行监督，并对丙方的监理结果提出异议。

3.乙方有权要求丙方在发现施工质量问题或进度延误时，立即采取纠正措施。

4.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁费用和改造费用总额的______%，即__________元。

5.乙方在改造过程中，如需增加费用，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应确保破屋产权无任何权利瑕疵，并允许乙方进行必要的改造。

2.甲方应在乙方需要时提供必要的施工图纸和相关资料。

3.甲方应在改造过程中，确保乙方享有对破屋的合法使用权。

4.甲方应在乙方完成改造并支付相应费用后，将破屋的租赁权正式转移给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未在约定时间内提供破屋或相关资料，致使乙方工期延误，甲方应承担相应的违约责任；

（2）未按时交付租赁费用，甲方应支付违约金。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间完成改造，乙方应承担相应的违约责任；

（2）未按约定支付费用，乙方应支付违约金。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）破屋改造方案；

（2）施工图纸；

（3）水电设施清单；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的与意义：

乙方作为承租方，通过主导改造过程，可以确保破屋改造符合其商业需求，提升商业运营的成功率