2024【合同范本】购房居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米；1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________________元整），其中：首付款：人民币_______元整（大写：_______________________________元整）；贷款：人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________________元整），乙方同意通过贷款方式支付，并按照贷款银行的要求办理相关手续。3.3乙方未能按照本合同约定的付款时间支付房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给乙方的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为_______‰）。第五条附加条款5.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更手续，自过户之日起，由乙方负责办理。5.2该房屋的物业管理、公共维修等费用，自过户之日起，由乙方负责支付。5.3本合同签订之日起，甲方应保证该房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚构、隐瞒等情形，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当按照本合同的约定承担违约责任。6.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（身份证号）：__________乙方（身份证号）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证、户口本等有效证件，确认双方为合同主体。2.房产证、土地使用权证等权属证明须齐全。解决办法：甲方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明，乙方应进行核实。3.房屋实际情况应与合同描述一致。解决办法：甲方应如实描述房屋现状，乙方有权进行实地查看，如发现实际情况与描述不符，乙方有权解除合同。4.注意付款时间及方式，确保资金安全。解决办法：双方应按照合同约定的付款时间及方式进行支付，可采取银行转账等安全支付方式。5.过户手续及物业管理等费用承担。解决办法：双方应按照合同约定办理过户手续，并明确物业管理、公共维修等费用的承担方。6.违约责任及争议解决。解决办法：明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指购买房屋的一方，需支付购房款并承担合同约定的义务。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。4.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的一部分购房款。5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的购房款。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。7.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对土地拥有使用权。8.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区所需的费用。11.公共维修费：指物业小区公共设施、设备的维修、养护费用。12.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易。4.房屋赠与、继承等情形的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何种条件下交付房屋给乙方。2.房屋验收标准：约定房屋验收的具体标准，如质量、设施功能等。3.装修条款：如房屋已装修，需明确装修费用、装修风格等。4.户口迁移：如甲方房屋内含有户口，需明确户口迁移的时间及责任方。5.宠物条款：如房屋内含有宠物，需明确宠物去留及责任方。6.家具家电清单：明确房屋出售时所包含的家具家电清单。7.物业费用结算：明确物业费用的结算方式及时间。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.