2024年度房地产买卖合同标的物业描述及交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的物业描述及交易流程本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状1.5物业权利及限制2.交易流程2.1合同签订2.2定金支付2.3房屋查验2.4贷款申请2.5产权过户2.6尾款支付2.7交房手续3.价款及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额3.6支付时间及方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.买方义务5.1支付定金5.2支付首付款5.3办理贷款5.4配合过户手续5.5支付尾款6.卖方义务6.1保证物业权利6.2配合查验6.3办理产权过户6.4交付物业6.5提供相关资料7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业交付后的事宜10.2合同的保管10.3信息的保密11.附件11.1房屋所有权证11.2物业现状照片11.3相关交易文件12.签署日期12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同正本份数13.1买方留存13.2卖方留存13.3相关部门留存14.合同副本份数14.1买方留存14.2卖方留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：具体到街道、门牌号，位于城市的具体区域。1.2物业面积：房产证上标明的面积，单位为平方米。1.3物业类型：住宅、商业、写字楼等。1.4物业现状：新建、改建、装修状况等。1.5物业权利及限制：包括但不限于土地使用权、房屋所有权、是否有抵押、租赁等情况。第二条交易流程2.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。2.2定金支付：买方在签订合同后七个工作日内支付定金，金额为房价的百分之十。2.3房屋查验：买方在支付定金后十五个工作日内对房屋进行查验，如有问题，双方协商解决。2.5产权过户：双方按照相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。2.6尾款支付：买方在过户手续完成后七个工作日内支付尾款，金额为房价的百分之九十。2.7交房手续：卖方在收到尾款后，按照合同约定将房屋及相关钥匙、资料等交付给买方。第三条价款及支付方式3.1房屋总价：人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。3.2定金金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3首付款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.5尾款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.6支付时间及方式：定金、首付款、尾款等支付方式及时间按照本合同第二条规定执行。第四条交付时间及条件4.1交付时间：双方约定在产权过户完成后【】个工作日内交付房屋。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方按照合同约定将房屋及相关资料交付给买方。第五条买方义务5.1支付定金：买方在签订合同后七个工作日内支付定金。5.2支付首付款：买方在过户手续办理前支付首付款。5.4配合过户手续：买方按照相关法律法规和政策规定，配合办理房屋产权过户手续。5.5支付尾款：买方在过户手续完成后七个工作日内支付尾款。第六条卖方义务6.1保证物业权利：卖方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁等权利限制。6.2配合查验：卖方配合买方对房屋进行查验，并在查验发现问题时积极解决。6.3办理产权过户：卖方按照相关法律法规和政策规定，配合办理房屋产权过户手续。6.4交付物业：卖方在收到尾款后，按照合同约定将房屋及相关钥匙、资料等交付给买方。6.5提供相关资料：卖方在过户手续办理过程中，提供所需的相关资料和文件。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同规定支付定金、首付款、尾款，或者未按照约定时间办理贷款，或者未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约金条款支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。7.2卖方违约：卖方未按照本合同规定保证物业权利，或者未按照约定配合查验，或者未按照约定时间办理产权过户，或者未按照约定交付物业及相关资料的，应当按照违约金条款支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解，调解不成的，8.3仲裁解决：双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十条其他约定10.1物业交付后的事宜：如物业的管理、维修等事项，双方应另行签订相关管理协议。10.2合同的保管：双方均有义务妥善保管本合同及其相关文件。10.3信息的保密：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件一，作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。11.2物业现状照片：附件二，为本合同附件，照片应真实反映物业现状。11.3相关交易文件：附件三，为本合同附件，包括但不限于贷款合同、过户文件等。第十二条签署日期12.1买方签字：买方在合同文本上签字或盖章，日期为【】。12.2卖方签字：卖方在合同文本上签字或盖章，日期为【】。12.3见证人签字：如设有见证人，见证人在合同文本上签字，日期为【】。第十三条合同正本份数13.1买方留存：一份，作为买方的合同正本。13.2卖方留存：一份，作为卖方的合同正本。13.3相关部门留存：一份，用于相关部门备案。第十四条合同副本份数14.1买方留存：一份，作为买方的合同副本。14.2卖方留存：一份，作为卖方的合同副本。14.3相关部门留存：一份，用于相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、产权交易机构等。第三条第三方义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，诚实守信，公正公平地履行其在合同中的义务。第四条第三方责任4.1第三方对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方约定的责任限额应在合同中明确，如无明确约定，则按照法律法规及行业规定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，6.3任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在合同签订后七个工作日内，将第三方介入的情况告知对方。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙方与第三方之间的相关信息和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入的监督义务10.1甲乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其合规合法。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，可以申请第三方进行调解，调解不成的，12.3任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同生效、变更和解除13.1第三方介入的合同生效、变更和解除，应按照本合同第九条的规定执行。第十四条第三方介入的合同正本份数14.1甲乙方留存：各一份，作为甲乙方的合同正本。14.2第三方留存：一份，作为第三方的合同正本。14.3相关部门留存：一份，用于相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：物业现状照片附件三：相关交易文件附件一：房屋所有权证1.1附件一为本合同的附件，用以证明卖方对所出售房屋拥有完全的所有权。1.2附件一应由卖方提供，并经买方确认后附在本合同后。1.3附件一的内容应与合同约定的房屋信息一致。附件二：物业现状照片2.1附件二为本合同的附件，用以真实反映物业现状。2.2附件二应由卖方提供，并经买方确认后附在本合同后。2.3附件二应包括房屋外观、内部结构、设施设备等内容的照片。附件三：相关交易文件3.1附件三为本合同的附件，包括但不限于贷款合同、过户文件等。3.2附件三应由卖方提供，并经买方确认后附在本合同后。3.3附件三的内容应与合同约定的交易流程和义务一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同规定支付定金、首付款、尾款。2.买方未按照约定时间办理贷款。3.买方未履行合同约定的其他义务。4.卖方未按照本合同规定保证物业权利。5.卖方未按照约定配合查验。6.卖方未按照约定时间办理产权过户。7.卖方未按照约定交付物业及相关资料。违约责任认定：1.买方违约：买方未按照本合同规定支付定金、首付款、尾款，或者未按照约定时间办理贷款，或者未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约金条款支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。2.卖方违约：卖方未按照本合同规定保证物业权利，或者未按照约定配合查验，或者未按照约定时间办理产权过户，或者未按照约定交付物业及相关资料的，应当按照违约金条款支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。根据合同约定的违约金条款，买方应支付违约金，并承担因违约导致的时间成本、诉讼费用等损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物业描述及交易流程1本合同目录一览第一条标的物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状1.5物业权益第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户4.3交割物业4.4支付尾款第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买受人迁出第六条物业费用6.1物业管理费6.2水电费用6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条标的物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区街道号，具体门牌号为X。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3物业类型：该物业为一套室厅的住宅房屋。1.4物业现状：房屋结构完整，设施齐全，现状良好，适合居住。1.5物业权益：出卖人保证该物业权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X地址：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X法定代表人：X地址：X联系电话：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，该物业的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定分三期向出卖人支付房价款。3.3付款时间：第一期：本合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；第二期：办理过户手续完毕之日起五个工作日内，买受人支付房价款的30%；第三期：物业交付之日起五个工作日内，买受人支付房价款的40%。第四条交易流程4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。4.2办理过户：双方应按照中国的法律规定，共同办理物业过户手续。过户手续办理完毕后，物业的所有权转移至买受人名下。4.3交割物业：出卖人应在本合同第3.3条第三期付款完成后，将物业交付给买受人。4.4支付尾款：买受人按照本合同第3.3条第三期付款完成后，向出卖人支付尾款。第五条交付及迁出5.1交付时间：物业交付时间为本合同第4.3条约定的时间。5.2交付条件：出卖人应保证物业在交付时符合本合同第一条1.4项的物业现状。5.3买受人迁出：买受人应在本合同约定的交付时间后的三个月内迁出物业。第六条物业费用6.1物业管理费：买受人自取得物业所有权之日起，承担物业的管理费用。6.2水电费用：买受人自取得物业所有权之日起，承担物业的水电费用。6.3其他费用：双方同意，与物业有关的其他费用，包括但不限于维修基金、公共维修费用等，均由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同的约定交付物业，应向买受人支付房价款的10%作为违约金；（2）如出卖人未能按照本合同的约定办理过户手续，应向买受人支付房价款的5%作为违约金；（3）如出卖人故意隐瞒或者提供虚假物业信息，导致合同无法继续履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价款。7.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同的约定支付房价款，应向出卖人支付房价款的5%作为违约金；（2）如买受人未能按照本合同的约定迁出物业，应向出卖人支付每月房屋租金的2倍作为违约金；（3）如买受人故意隐瞒或者提供虚假信息，导致合同无法继续履行，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此产生的一切损失。第八条争议解决8.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：任何一方要求解除合同时，应当向对方提出书面通知。经双方协商一致，本合同即可解除。9.3变更与解除的程序：合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的对方款项。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订后，双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方对对方的保密信息仍应承担保密义务。11.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同附件一、附件二等。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附加条款的约定。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在本合同的履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介机构的服务、评估机构的评估、金融服务机构的融资支持等，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的目的、范围、期限以及第三方的责任限额等事项。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方同意，第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方在履行其职责时，不得超越甲乙双方约定的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在介入过程中收取的费用总额。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲乙双方同意第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的具体职责、介入期限、费用支付等事项。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入并不会改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定履行其职责，或甲乙双方一致同意终止第三方介入，第三方介入即可终止。6.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。第七条第三方介入后的合同履行7.1如第三方介入终止，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。7.2甲乙双方应对第三方介入期间产生的相关文件、资料进行归档，并确保其安全性、保密性。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照约定履行其职责，应向甲乙双方承担违约责任。8.2甲乙双方如未能按照本合同约定履行与第三方的关系，应向对方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方应保证与第三方签订的协议不违反本合同的约定。11.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守职业道德和行业规范。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条甲乙双方的声明13.1甲乙双方声明，本合同及补充协议中关于第三方介入的约定，系双方真实意思表示，不存在任何误导、欺诈等违法行为。13.2甲乙双方承诺，在第三方介入过程中，将严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利义务。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的终止条件及终止程序，按照本合同第七条、第八条的约定执行。第十五条合同的修订15.1本合同的修订，应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面修订协议。15.2修订协议的效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料1.1物业地理位置图1.2物业结构图1.3物业面积测量报告1.4物业现状照片1.5物业权属证明文件附件二：交易价格与支付方式详细说明2.1房价款支付时间表2.2付款方式说明2.3付款账户信息附件三：交易流程详细步骤3.1签订合同流程3.2办理过户流程3.3交割物业流程3.4支付尾款流程附件四：物业费用详细清单4.1物业管理费收费标准4.2水电费用计算方式4.3其他费用项目及计算方式附件五：违约行为及责任认定详细说明5.1出卖人违约行为及责任5.2买受人违约行为及责任5.3第三方违约行为及责任附件六：争议解决方式详细说明6.1协商解决流程6.2调解解决流程6.3仲裁解决流程6.4法律途径解决流程说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付物业。2.出卖人未能按照约定办理过户手续。3.出卖人故意隐瞒或者提供虚假物业信息。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能按照约定迁出物业。6.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为违约行为涉及的金额的一定比例，具体比例在附件五中有详细说明。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担违约行为导致的对方间接经济损失。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付物业，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的10%。如果出卖人的违约行为导致买受人遭受直接经济损失，如不得不支付额外的租金等，买受人可以要求出卖人承担这部分损失。如果出卖人的违约行为导致买受人遭受间接经济损失，如错过购买其他物业的机会等，买受人可以要求出卖人承担这部分损失。所有涉及到的违约行为及责任认定标准，均在附件五中有详细说明。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物业描述及交易流程2本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状1.5物业所有权2.交易流程2.1购房意向2.2签订购房合同2.3支付定金2.4办理贷款2.5产权过户2.6支付尾款2.7交付物业3.付款方式及时间3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权及过户5.1产权归属5.2产权过户手续5.3过户时间5.4过户费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业维修责任9.2物业保险9.3交易税费9.4保密条款9.5法律适用9.6合同的解释10.附件10.1物业所有权证明10.2物业现状图片10.3购房合同样本10.4贷款申请表10.5产权过户申请表11.签署日期12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见附件1。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3物业类型：住宅，房屋结构为，建筑密度为，绿化率为。1.4物业现状：房屋现状为，房屋内部装修情况详见附件2。1.5物业所有权：房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号详见附件3。第二条交易流程2.1购房意向：买方应在本合同签订前对物业进行实地考察，了解物业具体情况，并向甲方表达购房意向。2.2签订购房合同：双方在本合同签订时应本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订购房合同。2.3支付定金：买方在本合同签订后七个工作日内支付人民币万元作为定金，定金支付后方可进行后续交易流程。2.4办理贷款：买方如需办理贷款，应按照银行相关规定提供相关资料，并承担贷款相关责任。2.5产权过户：双方应按照相关法律法规规定，办理物业产权过户手续，过户费用由买方承担。2.6支付尾款：买方在办理完产权过户手续且物业交付后，支付剩余房款。2.7交付物业：双方按照本合同约定办理物业交付手续，买方支付尾款后，甲方应将物业交付给买方。第三条付款方式及时间3.1定金支付：买方在本合同签订后七个工作日内支付人民币万元作为定金。3.2首付款支付：买方在签订购房合同后三十个工作日内支付首付款，首付款金额为总房款的%。3.3贷款支付：买方如需办理贷款，应按照银行相关规定提供相关资料，并承担贷款相关责任。3.4尾款支付：买方在办理完产权过户手续且物业交付后，支付剩余房款。第四条交付及验收4.1交付时间：双方按照本合同约定办理物业交付手续，买方支付尾款后，甲方应将物业交付给买方。4.2交付条件：物业交付时应符合本合同约定的物业现状，且甲方应将物业所有权证、物业相关钥匙等交付给买方。4.3验收程序：买方应在物业交付后七日内对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后三十日内予以解决。第五条产权及过户5.1产权归属：本合同签订后，物业的所有权归买方所有。5.2产权过户手续：双方应按照相关法律法规规定，办理物业产权过户手续，过户费用由买方承担。5.3过户时间：双方应在本合同签订后六个月内完成产权过户手续。5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为总房款的%。6.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为总房款的%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条其他约定9.1物业维修责任：甲方应保证物业在交付时符合本合同约定的质量标准。交付后，物业的维修责任按照相关法律法规和物业管理制度执行。9.2物业保险：甲方应在本合同签订后办理物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险期间内，如发生保险事故，甲方应承担相应责任。9.3交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担本次交易产生的税费。具体税费金额以实际发生为准。9.4保密条款：双方应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1物业所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2物业现状图片：甲方应向乙方提供物业现状的图片资料。10.3购房合同样本：本合同签订时，甲方应向乙方提供标准购房合同样本。10.4贷款申请表：如乙方需要办理贷款，甲方应提供贷款申请表模板。10.5产权过户申请表：双方应按照相关法律法规规定，填写产权过户申请表。第十一条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条卖方签字（此处空出一行，用于甲方签字）第十三条买方签字（此处空出一行，用于乙方签字）第十四条见证人签字（如有见证人，此处空出一行，用于见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方同意第三方按本合同约定及法律规定提供服务或参与交易。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并确保其服务质量及合规性。2.3第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房源信息提供、交易咨询、价格评估、贷款协助、过户协助等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应在其职责范围内，勤勉、谨慎地提供服务，并承担相应法律责任。3.2第三方权利义务：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的物业信息和个人信息，并按照约定履行各自义务。3.3第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，其对甲乙双方的责任限额不应超过其收取的服务费用。第四条第三方收费4.1第三方收费标准：第三方收取的服务费用应按照行业标准和合同约定执行。4.2收费支付：甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。4.3收费退还：如第三方未按约定提供服务或存在过错，应退还已收取的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方交易，应协助甲方处理交易事宜，但不对甲方财产权属进行实质性审查。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方交易，应协助乙方处理交易事宜，但不对乙方付款能力进行实质性审查。第六条第三方合规与监管6.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规和