2024年度安居客大连房产代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安居客大连房产代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对安居客大连房产代理销售合同的定义和理解第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房产范围2.2甲方委托乙方代理销售的目标和期限第三条：代理销售权限和责任3.1乙方的代理销售权限3.2乙方的代理销售责任3.3乙方在代理销售过程中的行为规范第四条：合同价格及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理销售费用4.2支付方式和支付时间4.3甲方未按时支付费用的处理方式第五条：销售业绩及奖励5.1乙方完成销售业绩的标准和计算方式5.2甲方对乙方完成销售业绩的奖励政策第六条：合同期限及终止6.1合同的有效期限6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中获取的商业机密和客户信息7.2保密义务的期限和范围7.3违反保密条款的责任和处理方式第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任和处理方式8.2因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：法律适用及解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权归属第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充条件11.2合同的修改和补充程序第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效期限第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中达成的其他约定事项14.2双方未在合同中约定的其他事项，按法律规定和行业惯例执行。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3本合同是指甲方委托乙方作为其在大连地区的房产代理销售商，乙方依据本合同的约定，代理甲方在大连地区的房产销售业务，并按照约定向甲方支付代理销售费用，双方共同实现房产销售目标的一种合作关系。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房产范围包括但不限于：住宅、商业、写字楼、别墅等各类房产。2.2甲方委托乙方代理销售的目标是在2024年度内，实现房产的销售总额达到人民币____亿元。第三条：代理销售权限和责任3.1乙方作为甲方的代理销售商，拥有甲方在大连地区房产的独家代理销售权。3.2乙方应按照甲方的要求，进行房产的销售推广、客户接待、看房安排等工作，并按照约定向甲方支付代理销售费用。3.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于：虚假宣传、不正当竞争等。第四条：合同价格及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理销售费用为销售总额的5%。4.2支付方式为每季度结束后10个工作日内，甲方按照乙方实际完成的销售总额的5%向乙方支付代理销售费用。4.3如果甲方未按时支付代理销售费用，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方完成销售业绩的标准为实际销售总额。5.2甲方对乙方完成销售业绩的奖励政策为：当乙方实际销售总额超过人民币1亿元时，甲方给予乙方人民币100万元的奖励。第六条：合同期限及终止6.1本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。6.2合同终止的条件如下：a)双方协商一致解除本合同；b)甲方提前3个月书面通知乙方解除本合同；6.3合同终止后的处理事项如下：a)乙方应立即停止代理销售活动；b)甲方应按照实际销售总额的5%支付乙方代理销售费用；c)双方对合同终止后的其他事项应协商解决。第七条：保密条款7.1双方在合同执行过程中获取的商业机密和客户信息，包括但不限于：房产信息、销售策略、客户联系方式等。7.2保密义务的期限为合同终止后2年。7.3违反保密条款的赔偿金额为违约方年度代理销售费用的2倍。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任和处理方式如下：a)甲方未按约定支付代理销售费用的，应支付滞纳金，并承担违约责任；b)乙方未按约定完成销售业绩的，应向甲方支付违约金，违约金为销售总额的1%；c)双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及解释10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2本合同的解释权归甲方所有。第十一条：合同的修改和补充11.1任何对合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认；11.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达，均以书面形式进行；12.2通知和送达的有效期限，自发送之日起3个工作日。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同的变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出；13.3合同的解除，须双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中达成的其他约定事项，应以书面形式附加本合同后生效；14.2双方未在合同中约定的其他事项，按法律规定和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于：中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。a)第三方作为客户，通过乙方购买甲方房产；b)第三方作为供应商，向乙方提供销售所需的产品或服务；c)第三方作为合作伙伴，与甲方或乙方共同开展销售活动。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，包括但不限于：虚假宣传、不正当竞争等。2.2第三方在介入本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定履行其义务，并承担相应的责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方支付代理销售费用，或者向乙方支付提供产品或服务的费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方直接协商确定；3.2第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方直接协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方承担的责任限额，按照甲方与第三方之间的约定确定；4.2第三方对乙方承担的责任限额，按照乙方与第三方之间的约定确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定或与甲乙双方之间的约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应积极与甲乙双方沟通，及时告知与本合同履行有关的重要信息；6.2第三方应协助甲乙双方，完成本合同履行过程中所需的各项手续。第七条：第三方退出及替代7.1第三方因故需要退出本合同的，应提前30个工作日通知甲乙双方；7.2第三方退出后，甲乙双方有权根据实际情况选择新的第三方替代。第八条：第三方介入的合同修改和补充8.1如第三方介入导致本合同内容需要修改或补充的，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式作出；8.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的法律适用及解释10.1本合同及其修改或补充条款适用中华人民共和国法律；10.2本合同及其修改或补充条款的解释权归甲乙双方所有。第十一条：第三方介入的通知和送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知和送达，均以书面形式进行；11.2通知和送达的有效期限，自发送之日起3个工作日。第十二条：第三方介入的合同生效、变更和解除12.1本合同及其修改或补充条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效；12.2合同的变更，须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出；12.3合同的解除，须甲乙双方与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产清单详细列出甲方委托乙方销售的房产信息，包括但不限于：房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件2：销售策略和推广方案详细描述甲方提供的销售策略和推广方案，包括但不限于：广告宣传、展会推广、网络营销等。附件3：代理销售费用支付凭证提供甲方支付代理销售费用的凭证，包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：销售业绩证明提供乙方完成销售业绩的证明，包括但不限于：销售合同、房产交易确认书等。附件5：奖励政策说明详细描述甲方对乙方完成销售业绩的奖励政策，包括但不限于：奖励金额、奖励发放方式等。附件6：保密协议甲乙双方与第三方之间签署的保密协议，约定双方在合同执行过程中获取的商业机密和客户信息的保密义务、期限和违约责任等。附件7：第三方介入协议甲乙双方与第三方之间签署的协议，约定第三方在介入本合同履行过程中的权利、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理销售费用；2.乙方未按约定完成销售业绩；3.第三方未按约定履行其义务；4.甲方、乙方、第三方之间沟通不畅，导致合同履行受到影响；5.甲方、乙方、第三方违反保密协议约定的保密义务；6.甲方、乙方、第三方违反第三方介入协议约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理销售费用的，