2024年双边房屋抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边房屋抵押贷款合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押房产1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7违约金1.8保险1.9评估费用1.10登记费用第二条贷款条件2.1借款人资质2.2房产权属证明2.3信用记录2.4收入证明2.5负债比例第三条贷款发放与还款流程3.1贷款审批3.2放款时间3.3还款计划3.4还款账户管理3.5贷款调整第四条抵押物的处理4.1抵押权设立4.2抵押物保险4.3抵押物转让4.4抵押权实现第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理流程第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约流程第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件生效条件第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条合同的复印与保管14.1复印要求14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押房产抵押房产是指借款方为获得贷款而提供给贷款方作为抵押的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等性质的房产。1.3贷款金额贷款金额是指贷款方同意向借款方提供的贷款最高额度，单位为人民币元。1.4贷款期限贷款期限是指贷款方同意向借款方提供贷款的期限，以年为单位。1.5利率利率是指借款方按照约定的期限向贷款方支付的贷款利息率，具体利率水平由贷款方根据市场情况和借款方的信用状况确定。1.6还款方式还款方式是指借款方按照约定的期限和金额向贷款方支付贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。1.7违约金违约金是指借款方未按照约定的还款期限、还款金额或者还款方式还款的，应当按照约定向贷款方支付的违约责任。1.8保险保险是指借款方应当为抵押房产投保财产保险，并将贷款方作为第一受益人。1.9评估费用评估费用是指借款方为获得贷款而支付的房产评估费用，具体费用标准由贷款方与借款方协商确定。1.10登记费用登记费用是指借款方为设立抵押权而支付的房产登记费用，具体费用标准按照相关政府部门的规定执行。第二条贷款条件2.1借款人资质2.2房产权属证明借款方应当提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3信用记录2.4收入证明借款方应当提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、纳税证明、经营收入证明等。2.5负债比例借款方的负债比例不应超过贷款方规定的上限。第三条贷款发放与还款流程3.1贷款审批贷款方应当在收到借款方的贷款申请及相关材料后，按照约定的时间完成贷款审批。3.2放款时间贷款方应当在贷款审批通过后，按照约定的时间将贷款资金发放至借款方指定的账户。3.3还款计划借款方应当按照约定的还款方式和期限，向贷款方支付贷款本息。3.4还款账户管理借款方应当按照贷款方的要求，开立并管理还款账户，确保贷款本息的按时支付。3.5贷款调整贷款方可以根据市场情况和借款方的信用状况，对贷款金额、利率等进行调整。第四条抵押物的处理4.1抵押权设立借款方应当将抵押房产设立抵押权，并将贷款方作为第一受益人。4.2抵押物保险借款方应当按照贷款方的要求，为抵押房产投保财产保险，并将贷款方作为第一受益人。4.3抵押物转让借款方未经贷款方书面同意，不得转让抵押房产。4.4抵押权实现借款方未按照约定的还款期限、还款金额或者还款方式还款的，贷款方有权依法实现抵押权。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序合同变更或者解除的，双方应当签署书面协议，并按照约定的程序办理相关手续。第六条违约责任6.1借款人违约借款方未按照约定的还款期限、还款金额或者还款方式还款的，应当按照约定向贷款方支付违约金。6.2贷款人违约贷款方未按照约定的放款时间、还款计划等履行合同义务的，应当按照约定向借款方支付违约金。6.3违约处理流程违约方应当承担违约责任，第八条保险682577.1保险的投保借款方应按照贷款方的要求，在抵押房产上投保财产保险，并将贷款方作为第一受益人。保险的有效期应覆盖贷款期限。682577.2保险的维持借款方应持续维持抵押房产的保险效力，不得中断保险，并确保保险金额不低于贷款金额。682577.3保险的变更如保险合同的内容发生变更，借款方应及时通知贷款方，并确保贷款方的利益不受影响。682577.4保险的索赔在保险事故发生时，借款方应立即通知贷款方，并按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第九条评估费用692577.1评估费用的支付借款方应承担房产评估的费用，并按照贷款方的要求支付。692577.2评估费用的退还如贷款未能成功发放，贷款方应在扣除已发生费用后，将剩余的评估费用退还给借款方。692577.3评估费用的支付时间评估费用应在贷款审批通过后，放款前支付。第十条通知与送达702577.1通知方式双方应当通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。702577.2送达地址双方应确定并书面记录通知的送达地址，如有变更，应及时通知对方。702577.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方有证据证明未收到该通知。第十一条法律适用与解释712577.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非双方另有约定。712577.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十二条其他条款722577.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。722577.2补充协议双方可以在必要时签订补充协议，以补充或修改本合同的条款。722577.3附件生效条件附件的生效需满足合同约定的条件，未经双方同意，不得擅自更改。第十三条合同的签署与备案732577.1签署程序本合同由双方授权代表在合同文本上签字或盖章，并注明签字日期。732577.2备案程序双方应在签署合同后，按照相关法律规定将合同备案。第十四条合同的复印与保管742577.1复印要求任何一方均可按照对方的要求，复印本合同及其附件。742577.2合同保管责任双方均有责任妥善保管本合同及其副本，并确保其不被未授权的第三方获取。742577.3合同的返还在合同终止或履行完毕后，双方应按照对方的要求，返还本合同及其副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、登记机关等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。2.4第三方合规第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担任何合同义务。3.2第三方与甲乙方的沟通3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益由第三方自行主张，甲方和乙方不承担第三方任何超出合同约定的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。4.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以协商调整第三方的责任限额，但需确保调整后的限额符合法律法规的规定。4.3第三方责任限额的披露甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，或其行为导致合同无法履行。5.2第三方违约的处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取相应措施。5.3第三方违约的赔偿第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形第三方介入的原因消失，或合同履行完毕。6.2第三方介入终止的程序甲方和乙方应共同办理第三方介入的终止手续，并互相通知。6.3第三方介入终止后的责任第三方在终止后仍需对之前的履行承担相应的责任。第七条第三方介入的备案与公示7.1备案程序甲方和乙方应将第三方介入的情况进行备案，并按照相关法律规定进行公示。7.2公示内容公示内容应包括第三方的名称、职责、责任限额等信息。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规。8.2甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。8.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其合规合法。第九条违约责任9.1甲方和乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.3甲方和乙方未履行对第三方的监督义务，导致第三方违约的，应承担连带责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1本合同受中华人民共和国法律管辖，除非双方另有约定。11.2本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十二条其他条款12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2双方可以在必要时签订补充协议，以补充或修改本合同的条款。12.3附件的生效需满足合同约定的条件，未经双方同意，不得擅自更改。第十三条合同的签署与备案13.1本合同由双方授权代表在合同文本上签字或盖章，并注明签字日期。13.2双方应在签署合同后，按照相关法律规定将合同备案。第十四条合同的复印与保管14.1任何一方均可按照对方的要求，复印本合同及其附件。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：收入证明复印件附件五：负债比例证明复印件附件六：房产评估报告附件七：保险单复印件附件八：贷款审批文件附件九：贷款发放确认书附件十：还款计划表附件十一：借款合同补充协议附件十二：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。3.借款人身份证明复印件应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。4.收入证明复印件应包括工资单、税单、经营收入证明等。5.负债比例证明复印件应包括负债比例计算表或其他相关证明文件。6.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、公正。7.保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限等。8.贷款审批文件应包括贷款审批表格、审批意见等。9.贷款发放确认书应包括贷款金额、放款时间、还款计划等信息。10.还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款日期等信息。11.借款合同补充协议应包括对原合同的修改或补充内容。12.第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款期限、还款金额或者还款方式还款。2.借款人提供的资料不真实、不完整，导致贷款方无法正常审批贷款。3.借款人未按照约定履行保险、评估等第三方服务合同。4.贷款方未按照约定的放款时间、还款计划等履行合同义务。5.贷款方未按照约定提供保险、评估等服务。违约责任认定标准：1.违约金：借款人未按照约定的还款期限、还款金额或者还款方式还款的，应当按照约定向贷款方支付违约金。2.损害赔偿：借款人未按照约定履行保险、评估等第三方服务合同的，应当按照约定向贷款方支付损害赔偿。3.合同解除：借款人或贷款方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期偿还贷款本息，根据合同约定，借款人应支付违约金。违约金的计算方式应当在合同中明确。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年双边房屋抵押贷款合同，由贷款方和借款方签订。2.贷款方：指具有贷款资质的金融机构，同意向借款方提供贷款。3.借款方：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款方申请贷款。4.抵押房产：指借款方为获得贷款而提供给贷款方作为抵押的房地产。5.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款最高额度。6.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的期限。7.利率：指借款方按照约定的期限向贷款方支付的贷款利息率。8.还款方式：指借款方按照约定的期限和金额向贷款方支付贷款本息的方式。9.违约金：指借款方未按