购房委托代理合同细则

购房委托代理合同细则合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理购买位于_______（具体地址）的房产，房产性质为_______（住宅/商业/办公等）。1.2乙方在甲方授权范围内，代为办理购房合同签订、支付房款、办理产权过户等相关事宜。第二条乙方权利与义务2.1乙方应严格按照甲方的要求和授权范围行使代理权，维护甲方的合法权益。2.2乙方应尽到谨慎、勤勉的义务，及时向甲方报告购房进展情况，确保购房过程的顺利进行。2.3乙方不得泄露甲方的隐私和商业秘密，未经甲方书面同意，不得将本合同内容泄露给第三方。2.4乙方在购房过程中，如涉及甲方支付的费用，乙方应及时向甲方提供相关发票或收据。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照约定支付乙方代理费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应向乙方提供购房所需的全部资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。3.3甲方在购房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第四条购房价格与付款方式4.1甲方购买房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方支付房款的方式为_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具体付款时间为_______。4.3甲方在签订购房合同前，应向乙方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条产权过户5.1甲方在签订购房合同后，应配合乙方办理产权过户手续。5.2乙方在办理产权过户过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付代理费用或购房款，乙方有权拒绝履行代理义务。6.3乙方未按约定履行代理义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2在合同有效期内，如甲方已购买到满意的房产，或双方协商一致，本合同可提前终止。8.3本合同终止后，双方的权利义务自行终止，但本合同第八条关于争议解决和违约责任的规定仍然有效。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确授权范围：委托人应清楚界定受托人的代理权限，避免因权限不清导致的纠纷。2.资料提供：委托人需及时向受托人提供购房所需的相关资料，以确保代理事项的顺利进行。3.费用支付：委托人应按约定支付代理费用和房款，逾期支付可能导致受托人拒绝履行代理义务。4.信息保密：受托人应严格遵守保密义务，不得泄露委托人的隐私和商业秘密。5.合同终止：双方应明确合同终止的条件和程序，以避免不必要的争议。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指委托人授权受托人以其名义行使权利、履行义务的法律行为。2.代理权：指受托人根据委托人的授权，代表委托人行使权利、履行义务的法律权限。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案的过程。5.合同终止：指合同当事人达成协议或因法定事由，使合同关系归于消灭的法律行为。6.补充协议：指合同当事人对原合同内容进行补充、修改的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为海外华人，不便亲自回国购房。补充条款：甲方应提供有效的护照和签证复印件，并授权乙方在甲方无法亲自办理事宜时代为签字。2.应用场合：甲方为残疾人士，需要特别关注购房的无障碍设施。补充条款：乙方在购房过程中，应特别关注房产是否配备无障碍设施，如不符合甲方需求，应及时与甲方沟通协商。3.应用场合：甲方为年轻上班族，购房款项需依赖父母资助。补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方明确资助款项的具体金额和支付方式，乙方应协助甲方与父母沟通，确保资助款项的及时支付。4.应用场合：甲方计划购买投资性房产，对房产的出租和升值潜力有特殊要求。补充条款：乙方应充分调查房产所在区域的租赁市场和未来发展潜力，并向甲方提供详细的市场分析报告，协助甲方作出决策。5.应用场合：甲方为单身母亲，购房时需考虑子女的教育需求。补充条款：乙方在筛选房产时，应优先考虑附近的教育资源，如学校、教育机构等，并在合同中注明相关条款。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件（如甲方为法人，需提供营业执照复印件）2.乙方营业执照复印件3.房产信息资料（包括房产证、户型图、购房合同等）4.甲方资助款项支付