西安开元商城合同范例

西安开元商城合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于西安开元商城的商场，乙方有意租赁该商场部分商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于西安开元商城的__________号商铺，租赁面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月__________天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户；

（2）乙方应按甲方要求，在合同签订之日起__________日内支付保证金人民币__________元整；

（3）合同到期后，乙方应将保证金无息退还给甲方。

四、租赁用途

4.1乙方租赁本合同标的仅用于__________，不得用于其他任何非法用途。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证本合同标的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保本合同标的符合国家相关法律法规及行业标准，不存在安全隐患。

5.3甲方应在本合同租赁期限内，按照国家规定缴纳相关税费。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。

6.2乙方应爱护本合同标的，合理使用，不得擅自改变其用途和结构。

6.3乙方应遵守国家法律法规及甲方商场管理规定，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定提供合同标的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3若乙方擅自改变合同标的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场租赁合同书

2.租赁标的权属证明

3.商场管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于西安开元商城的商场，乙方有意租赁该商场部分商铺，丙方作为专业管理方，负责商场的运营与管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于西安开元商城的__________号商铺，租赁面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月__________天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户；

（2）乙方应按甲方要求，在合同签订之日起__________日内支付保证金人民币__________元整；

（3）合同到期后，乙方应将保证金无息退还给甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责商场的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫等。

4.2丙方有权根据市场情况调整租金，但须提前一个月通知甲方和乙方。

4.3丙方应确保商场设施设备正常运行，对乙方租赁商铺范围内的设施设备进行定期维护。

4.4丙方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守商场管理规定。

五、甲方权利与义务

5.1甲方享有本合同项下的租金收益权，并有权监督丙方的管理活动。

5.2甲方有权要求丙方提供商场运营报告，包括但不限于财务报表、租金收缴情况等。

5.3甲方有权根据市场情况调整租金标准，但须提前一个月通知丙方和乙方。

5.4甲方有权要求丙方对商场进行整改，以提升商场整体形象和竞争力。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按约定支付租金和保证金，并遵守商场管理规定。

6.2乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁商铺，不得擅自改变其用途和结构。

6.3乙方应确保租赁商铺内的经营活动符合国家法律法规及行业标准。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2若乙方擅自改变租赁商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3若丙方未履行管理职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场租赁合同书

2.商场管理规定

3.丙方管理职责说明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业管理方，提高商场运营效率，降低甲方管理成本，提升商场整体形象和竞争力。甲方为主导的目的和意义在于，确保租金收益最大化，同时保障商场运营的合规性和稳定性，实现甲方长期投资回报。通过本合同的签订，甲方在保持主导地位的同时，实现了与乙方、丙方之间的三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有位于某地的商业综合体项目，乙方有意租赁该综合体中的商铺，丙方作为专业的物业管理公司，负责综合体的运营与管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商业综合体中的__________号商铺，租赁面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月__________天。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式如下：

（1）租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金汇入甲方指定账户；

（2）乙方应按甲方要求，在合同签订之日起__________日内支付保证金人民币__________元整；

（3）合同到期后，乙方应将保证金无息退还给甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责综合体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫等。

4.2丙方有权根据市场情况调整租金，但须提前一个月通知甲方和乙方。

4.3丙方应确保综合体设施设备正常运行，对乙方租赁商铺范围内的设施设备进行定期维护。

4.4丙方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守综合体管理规定。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有租赁期间的商铺经营权。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全保障等。

5.3乙方有权要求丙方协助解决商铺运营中的问题，如设施故障、客户投诉等。

5.4乙方有权在合同到期前，向甲方提出续租申请，甲方应给予书面答复。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁商铺的权属清晰，并确保商铺符合租赁条件。

6.2甲方应按照合同约定，在规定时间内完成商铺的交付。

6.3甲方应承担因自身原因导致的商铺无法正常使用时的赔偿责任。

6.4甲方应遵守合同约定，不得擅自调整租金或解除合同。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定交付商铺或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2若丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3若乙方未按约定支付租金，丙方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场租赁合同书

2.商场管理规定

3.丙方管理职责说明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年___