2024年度住宅区清洁维护服务承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区清洁维护服务承包合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2住宅区范围1.3服务期第二条服务内容2.1清洁服务2.2维护服务2.3其他服务第三条服务标准与质量3.1清洁质量标准3.2维护质量标准3.3服务质量监督与检查第四条服务时间与周期4.1清洁时间4.2维护时间4.3服务周期安排第五条服务费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条服务团队与人员管理6.1服务团队组成6.2人员管理要求6.3服务人员培训第七条合同的履行与监督7.1合同履行保证7.2监督与考核7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止与结算9.1合同终止条件9.2终止后服务结算9.3终止后权利义务处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力后果处理第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与单一性14.3合同解除后的剩余服务事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2住宅区范围本合同所述住宅区范围包括：栋住宅楼、平方米的公共区域及附属设施。1.3服务期本合同服务期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条服务内容2.1清洁服务乙方负责对甲方住宅区的公共区域及附属设施进行定期清洁，包括但不限于：楼道、电梯间、公共卫生间、广场、绿化带等。2.2维护服务乙方负责对甲方住宅区的公共设施进行定期检查和维护，包括但不限于：路灯、排水系统、绿化设施等。2.3其他服务乙方根据甲方需求提供其他相关服务，具体事项双方协商确定。第三条服务标准与质量3.1清洁质量标准乙方应当按照我国相关法律法规及行业标准进行清洁，确保清洁质量满足甲方要求。3.2维护质量标准乙方应当按照我国相关法律法规及行业标准进行设施维护，确保维护质量满足甲方要求。3.3服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，乙方应当予以配合。如发现服务质量不符合约定，乙方应立即进行整改。第四条服务时间与周期4.1清洁时间乙方每周对公共区域进行一次全面清洁，节假日照常执行。4.2维护时间乙方每月对公共设施进行一次全面检查和维护，节假日照常执行。4.3服务周期安排乙方应当按照甲方要求，制定详细的服务周期安排，并向甲方报备。第五条服务费用与支付5.1服务费用本合同服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照甲方要求进行费用支付。5.2费用支付方式甲方支付乙方服务费用，可采取转账、现金等方式进行支付。5.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第六条服务团队与人员管理6.1服务团队组成乙方应组建专门的服务团队，团队成员应具备相关资质和经验。6.2人员管理要求乙方应确保服务团队成员遵守我国法律法规，不得从事违法活动。6.3服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。第七条合同的履行与监督7.1合同履行保证乙方应按照本合同约定，全面履行各项义务，确保服务质量。7.2监督与考核甲方应建立健全监督与考核机制，对乙方履行合同情况进行评价。7.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同履行期间，除非一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循法律法规，双方协商确定，并签署书面文件。第九条合同的终止与结算9.1合同终止条件本合同服务期满，双方无异议，自行终止。9.2终止后服务结算合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余服务事项，并办理结算手续。9.3终止后权利义务处理合同终止后，双方的权利义务自行终止，但本合同中的保密条款、争议解决等条款仍然有效。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力影响因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条合同的生效、修改与补充13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同补充协议合同补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与单一性本合同及其附件为完整合同，取代所有之前双方的口头或书面协议。14.3合同解除后的剩余服务事项合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余服务事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅区清洁维护服务项目明细表附件二：清洁维护服务人员名单及资质证明附件三：服务费用支付凭证模板附件四：服务质量评价标准附件五：不可抗力事件证明文件附件六：合同变更解除协议模板附件一：住宅区清洁维护服务项目明细表详细要求：本附件应详细列出乙方应提供的清洁维护服务项目，包括但不限于清洁区域、维护设施、服务频率等。附件说明：该附件用于明确乙方服务的具体内容和范围，便于甲方监督和评估乙方服务。附件二：清洁维护服务人员名单及资质证明详细要求：本附件应列出乙方服务人员的姓名、职务、资质证书名称及编号等信息。附件说明：该附件用于证明乙方服务人员的专业能力，确保服务质量。附件三：服务费用支付凭证模板详细要求：本附件应包含支付金额、支付日期、付款方和收款方等信息。附件说明：该附件用于规范服务费用的支付流程，确保支付的透明和正规。附件四：服务质量评价标准详细要求：本附件应详细列出甲方对乙方服务质量评价的各项指标和标准。附件说明：该附件用于明确甲方对乙方服务的质量要求，便于乙方按照标准提供服务。附件五：不可抗力事件证明文件详细要求：本附件应包含不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件说明：该附件用于确认不可抗力事件的发生，以便双方按照合同约定处理相关事宜。附件六：合同变更解除协议模板详细要求：本附件应包含合同变更或解除的条件、程序和双方的权利义务等信息。附件说明：该附件用于规范合同变更和解除的流程，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方服务人员未具备约定的资质。3.甲方未按时支付服务费用。4.甲方未按照约定提供乙方所需的协助和支持。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照合同约定全面履行义务，如未能提供服务或服务不符合质量标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.甲方违约：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未能按时支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致甲方住宅区环境卫生恶化，乙方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指20