2024年公司企业房屋租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司企业房屋租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金支付地点4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求程序6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.其他条款11.1房屋使用规定11.2访客管理11.3安全与卫生12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米，包括_______个房间，具体布局和面积分配如下：客厅：_______平方米卧室：_______平方米厨房：_______平方米卫生间：_______平方米其他：_______平方米1.3房屋用途租赁房屋用途为_______（例如：办公、居住、商业等），承租人应按照约定的用途使用房屋，未经出租人同意，不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同期满前_______个月书面通知对方。续约后的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款续约时，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付频率租金按月支付，承租人应在每月的_______日前将租金支付到约定的账户。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的_______日，支付时间为_______时_______分至_______时_______分。3.4租金支付地点租金支付地点为_______市_______区_______街道_______号，出租人的财务部门。4.押金4.1押金金额承租人应支付的押金为_______元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已得到赔偿后的_______个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。出租人在接到承租人的维修请求后，应在_______个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修请求程序承租人发现房屋及附属设施损坏时，应立即通知出租人，并提供损坏情况的详细描述。出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。8.变更与转让8.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前_______个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同，并由双方签字盖章确认。8.2合同转让程序未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。如出租人出售租赁房屋，承租人有权根据本合同的约定继续租赁该房屋。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如延迟交付房屋或违反维修责任，应支付承租人违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约责任承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如提前解除合同、延迟支付租金或违反房屋使用规定，应支付出租人违约金，违约金为租金的_______%。10.解除合同10.1合同解除条件任何一方有权提前解除本合同，但应提前_______个月以书面形式通知对方。10.2合同解除程序合同解除前，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付出租人因此产生的相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决机构双方同意将本合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。12.其他条款12.1房屋使用规定承租人应按照房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人同意，不得在房屋内外进行任何形式的装修或改造。12.2访客管理承租人应负责对访客的管理，确保访客的行为符合法律法规和公序良俗。如因访客原因导致邻里投诉或纠纷，承租人应承担全部责任。12.3安全与卫生承租人应确保房屋及其附属设施的安全，定期进行安全检查，并做好房屋内的卫生工作。如发生安全事故，承租人应立即通知出租人并采取适当措施。13.签字页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录本合同附录包括租赁房屋现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等相关材料，作为本合同的组成部分。如有争议，以附录中的实物证据为准。14.1房屋租赁合同专用条款本合同的专用条款包括但不限于房屋交付时间、维修责任、租金调整机制等，双方应在签订合同时充分协商，并在合同附件中明确专用条款的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件说明：照片应真实反映租赁房屋的现状，包括家具、设施的摆放和房屋的装修情况。2.租赁押金收据附件要求：提供押金支付的收据或银行转账记录证明。附件说明：押金收据应由出租人出具，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。3.租金支付记录附件要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件说明：租金支付记录应详细记录每笔支付的金额、日期、支付方式等信息。4.房屋交付时间记录附件要求：提供房屋实际交付时间的记录，如交接单或双方签字确认的书面文件。附件说明：房屋交付时间记录应明确双方对房屋的实际接收时间，以确认租赁的开始日期。5.维修请求记录附件要求：提供承租人提出的维修请求记录，包括请求日期、请求内容、维修完成日期等。附件说明：维修请求记录应作为证明承租人履行维修请求程序的依据。6.合同变更协议附件要求：提供任何合同变更的书面协议，包括双方签字盖章的复印件。附件说明：合同变更协议应明确变更的内容、变更日期以及双方的认可。7.合同解除协议附件要求：提供合同解除的书面协议，包括双方签字盖章的复印件。附件说明：合同解除协议应明确解除的原因、解除日期以及双方的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付房屋未能履行维修责任未按约定提供附属设施提前解除合同2.承租人违约行为提前解除合同延迟支付租金未按约定使用房屋及附属设施未履行维修请求程序3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金比例计算，如租金的百分比。损害赔偿计算：根据实际损失的大小进行赔偿，需提供相关证据。合同解除：违约方需承担合同解除的责任，包括赔偿对方因此产生的损失。示例说明：如果出租人迟延交付房屋，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的违约金，并有权拒绝履行维修责任直至租金支付完毕。说明三：法律名词及解释：1.出租人定义：拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。应用：本合同中，出租人指_______（填写名称或名称缩写）。2.承租人定义：租赁房屋并支付租金的一方。应用：本合同中，承租人指_______（填写名称或名称缩写）。3.租赁期限定义：租赁合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段。应用：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金定义：承租人支付给出租人的房屋使用费用。应用：租金为每月_______元