商铺买卖协议范例范例

商铺买卖协议范例范例合同编号：__________商铺买卖协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方将其拥有的商铺出售给甲方，甲方向乙方支付商铺购买价款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3商铺的规划用途为：__________。第二条购买价款及支付方式2.1甲乙双方确认，商铺的购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余的购买价款。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应按照本协议约定支付购买价款。4.2乙方应保证商铺的所有权归乙方所有，不存在任何权利纠纷。4.3乙方应在商铺交付后，协助甲方办理商铺的过户手续。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期支付购买价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。5.3乙方未按约定时间交付商铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价款的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺规划用途证明文件3.甲方付款凭证4.乙方收款凭证5.商铺交付确认书6.商铺过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购买价款：指自约定支付之日起，甲方未能按时足额支付购买价款。2.乙方未按约定时间交付商铺：指自约定交付之日起，乙方未能按时交付商铺。3.甲方要求解除协议：甲方在未履行完毕支付义务的情况下，要求解除本协议。4.乙方要求解除协议：乙方在未履行完毕交付义务的情况下，要求解除本协议。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指甲方按约定向乙方支付的，作为购买商铺义务履行保证的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致损失的赔偿。5.过户费用：指将商铺所有权转移至甲方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购买价款：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付商铺：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.商铺交付后出现质量问题：甲方应在接收商铺后____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到通知后____个工作日内解决。4.商铺过户手续出现问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方为自然人。2.商铺买卖双方为法人