2024年住宅二手交易协议范本

2024年住宅二手交易协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：合同标的2.1住宅所有权转移2.2附属设施及装修第三条：合同价格3.1住宅交易价格3.2支付方式及时间第四条：合同交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：房屋质量及保修6.1质量合格标准6.2保修责任及期限第七条：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.3住宅信息1.3.1住宅地址：1.3.2住宅面积：1.3.3住宅所有权证号：1.3.4住宅现状：第二条：合同标的2.1住宅所有权转移甲方向乙方转让住宅所有权，包括但不限于住宅内的所有附属设施和装修。2.2附属设施及装修包括但不限于家具、家电、固定装饰等。具体清单详见附件一。第三条：合同价格3.1住宅交易价格住宅交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3其他方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。第四条：合同交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。4.2交付条件4.2.1所有权转移手续办理完毕；4.2.2住宅内的附属设施和装修完好无损；4.2.3住宅内无任何债务和纠纷；4.2.4其他条件：第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证住宅的所有权转移合法有效，并承担因所有权转移产生的所有费用。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，并承担因购买住宅产生的所有费用。第六条：房屋质量及保修6.1质量合格标准住宅应符合国家和行业的住宅质量标准，无重大质量问题。6.2保修责任及期限甲方应对住宅的质量和装修进行保修，保修期限自交付之日起算，为期____年。具体保修范围和内容详见附件二。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解组织介入如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件任何一方均有权在本合同签订之日起____日内，向对方提出解除合同的书面通知。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同产生的损失。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方达成书面终止协议的，本合同即行终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并清理双方之间的债权债务关系。第十二条：附则12.1合同附件本合同的附件包括：附件一：住宅附属设施和装修清单附件二：住宅保修范围和内容12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅附属设施和装修清单详细列出住宅内的所有附属设施和装修项目，包括家具、家电、固定装饰等。清单应包括名称、型号、数量、品牌等信息。附件二：住宅保修范围和内容详细说明住宅的保修范围和内容，包括保修的期限、保修项目、保修责任等。保修范围应涵盖住宅的结构、设备、设施等方面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.甲方未按照约定保证住宅的所有权转移合法有效；3.乙方未按照约定时间支付合同价款；4.乙方未按照约定承担因购买住宅产生的费用；5.甲方未按照约定对住宅的质量和装修进行保修。违约责任认定标准：1.违约金为合同价款的2%；2.违约金为合同价款的1%；3.违约金为合同价款的1%；4.违约金为合同价款的1%；5.违约金为合同价款的1%。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的交易对象，包括建筑物及其附属设施和装修。2.合同价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的住宅交易价格。3.所有权转移：指甲方将住宅的所有权依法转让给乙方的行为。4.附属设施：指住宅内的家具、家电、固定装饰等设施。5.保修：指甲方对住宅的质量和装修进行保障，确保在保修期限内无重大质量问题。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。本合同中的住宅指的是双方约定的交易对象，包括建筑物及其附属设施和装修