批发市场摊位租赁协议

批发市场摊位租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是合法拥有批发市场摊位的所有权或使用权的个人或企业，乙方是有意租赁该摊位进行经营活动的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方批发市场摊位事宜达成如下协议：

第一条租赁摊位的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________批发市场的摊位（以下简称“租赁摊位”）租赁给乙方使用。

1.2租赁摊位的具体位置为：____________________批发市场第______区第______号摊位。

1.3租赁摊位的面积为______平方米，具体尺寸为：长______米，宽______米。

1.4租赁摊位的用途为：____________________（必须符合批发市场的经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始前的______个工作日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本协议项下义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁摊位的所有权或使用权合法有效，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

5.2甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将租赁摊位交付给乙方使用。

5.3甲方应负责批发市场的公共设施维护和日常管理，保证乙方正常使用租赁摊位。

5.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合批发市场的经营范围和相关法律法规的规定。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁摊位。

6.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应爱护租赁摊位及其设施，不得擅自改变租赁摊位的结构和用途。

6.4乙方应遵守批发市场的管理规定，合法合规经营，不得从事违法活动。

6.5乙方应自行承担租赁摊位的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

第七条租赁摊位的维修与保养

7.1甲方负责租赁摊位主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁摊位内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁摊位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）：

（1）未经甲方同意，擅自将租赁摊位转租、转让或出借的；

（2）逾期支付租金超过______个月的；

（3）擅自改变租赁摊位结构或用途的；

（4）利用租赁摊位进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）：

（1）未按约定交付租赁摊位的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁摊位的。

第九条违约责任

9.1除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________