2024年修订版现有住房交易协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版现有住房交易协议格式版本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同各方1.2住房1.3交易1.4价格1.5交付日期第二条：合同主体资格2.1卖方资格2.2买方资格第三条：住房描述3.1位置3.2面积3.3结构3.4设施第四条：交易价格及支付方式4.1价格确认4.2支付时间表4.3支付方式第五条：交付及过户5.1交付日期5.2交付条件5.3过户手续第六条：权利和义务6.1卖方义务6.2买方义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条：适用法律11.1法律适用第十二条：其他条款12.1附件12.2补充协议12.3保密条款第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同各方1.2住房住房指的是位于【具体地址】的房产，房产证号码为【房产证号码】，该住房的建筑面积为【建筑面积】平方米。1.3交易本合同所述交易是指买方同意购买卖方拥有的上述住房，并支付相应的交易价格。1.4价格1.5交付日期卖方应在本合同签订后【具体天数】内将住房交付给买方。第二条：合同主体资格2.1卖方资格卖方是住房的合法所有者，拥有完全的处置权，并保证该住房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2买方资格买方应具备购房的合法资格，并具备支付房价的能力。第三条：住房描述3.1位置住房位于【城市/镇】的【区/街道】的【具体地址】。3.2面积住房的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。3.3结构住房的结构为【户型】，包括【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【卫生间数量】个卫生间等。3.4设施住房内的主要设施包括【设施名称】，设施应处于正常使用状态。第四条：交易价格及支付方式4.1价格确认交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），双方确认该价格为本合同约定的交易价格。4.2支付时间表4.3支付方式买方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付房价，具体支付方式由双方协商确定。第五条：交付及过户5.1交付日期卖方应在本合同签订后【具体天数】内将住房交付给买方。5.2交付条件5.3过户手续双方应在本合同签订后【具体天数】内共同办理住房过户手续，过户费用由【承担方】承担。第六条：权利和义务6.1卖方义务卖方应保证住房的合法性和真实性，按照约定时间交付住房，并协助买方办理过户手续。6.2买方义务买方应按照约定时间支付房价，并按照约定时间接收住房，协助卖方办理过户手续。第七条：违约责任7.1卖方违约卖方未能按照本合同约定时间交付住房，应支付给买方违约金，违约金为房价的【百分比】。7.2买方违约买方未能按照本合同约定时间支付房价，应支付给卖方违约金，违约金为房价的【百分比】。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同执行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如果协商不成，任何一方都可以向【具体机构】申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼，以解决本合同执行过程中的任何争议和纠纷。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同终止第十条：通知10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式相互通知。10.2通知期限任何通知应在【具体期限】内送达对方。第十一条：适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条：其他条款12.1附件本合同的附件包括但不限于住房的房产证、土地使用权证、合同补充协议等。12.2补充协议双方可以在本合同签订后，就本合同未涉及的事宜签订补充协议。12.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，特此签字：【卖方签字】13.2买方签字买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，特此签字：【买方签字】13.3见证人签字见证人在此证明双方在本合同上签字时是自愿的、理智的，特此签字：【见证人签字】第十四条：日期14.1签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证的原件及复印件房产证上所示的住房地址、面积、结构等信息应与本合同所述一致附件二：土地使用权证土地使用权证的原件及复印件土地使用权证上所示的土地使用权人应与卖方一致附件三：房屋所有权转移登记申请书申请书应由双方共同填写，并提交给房产管理部门附件四：身份证明文件卖方和买方的有效身份证明文件的原件及复印件身份证明文件上所示的姓名、身份证号码等信息应与合同各方一致附件五：支付凭证买方支付房价的银行转账凭证、支票、现金等支付凭证的原件及复印件支付凭证上所示的金额、付款人等信息应与本合同所述一致附件六：过户手续文件包括房产证、土地使用权证、身份证明文件等过户所需的文件的原件及复印件过户手续文件应按照房产管理部门的要求准备和提交附件七：补充协议双方就本合同未涉及的事宜签订的补充协议补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间交付住房2.买方未能按照本合同约定时间支付房价3.双方未能按照本合同约定办理过户手续4.卖方未能保证住房的合法性和真实性5.买方未能按照约定时间接收住房责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【百分比】2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任3.逾期交付违约金：卖方逾期交付住房，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】4.逾期支付违约金：买方逾期支付房价，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付住房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的2%。如果买方未能在约定时间内支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明卖方对住房拥有所有权的法律文件2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明卖方对住房所占土地拥有使用权的法律文件3.过户手续：指将住房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿5.损害赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任6