2024年二手商品房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商品房交易协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房1.4二手商品房1.5交易日1.6过户1.7产权证2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状2.5土地使用权性质2.6土地使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4办理产权证4.5房屋交付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.合同的履行和违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同失效10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业服务10.3户口迁移10.4邻里关系11.附件11.1商品房买卖合同11.2房屋所有权证11.3土地使用权证11.4贷款合同12.双方签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有商品房所有权并将该房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的二手商品房的自然人、法人和其他组织。1.3商品房：指具有独立产权，可以买卖、租赁的住宅或者其他建筑物。1.4二手商品房：指已经有一次交易记录的商品房。1.5交易日：指双方约定的完成商品房买卖的日期。1.6过户：指将商品房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.7产权证：指国家不动产登记机构颁发的证明商品房所有权归属的证书。第二条商品房基本信息2.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑结构为____。2.3房屋面积：____平方米。2.4房屋现状：____。2.5土地使用权性质：____。2.6土地使用年限：____年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金：乙方应在签署合同之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金在过户完成后退还乙方。3.3首付款：乙方应在签署合同之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.4贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.5贷款方式：乙方选择____银行办理贷款，贷款期限为____年。3.6支付时间及方式：按照双方约定的时间和方式支付剩余房款及相关费用。第四条交易程序4.1签订合同：双方在了解商品房基本情况后，自愿签订本合同。4.2办理过户手续：双方按照不动产登记机构的要求，提交相关资料，办理过户手续。4.3缴纳税费：双方按照法律规定，缴纳相应的税费。4.4办理产权证：甲方协助乙方办理产权证，确保乙方在交易完成后取得房屋所有权。4.5房屋交付：交易完成后，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户完成后____日内。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无法律纠纷。5.3验收程序：乙方在接收房屋时，对照商品房买卖合同进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。5.4质量问题处理：如房屋及附属设施存在质量问题，双方按照合同约定和法律规定处理。第六条合同的履行和违约责任6.1甲方义务：按照合同约定，履行商品房买卖合同，协助乙方办理过户手续，确保乙方取得房屋所有权。6.2乙方义务：按照合同约定，支付房价款，配合甲方办理过户手续，按照约定时间接收房屋。6.3违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，经双方确认后生效。8.2合同解除：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：合同约定的房屋交付完成，本合同即终止。9.3合同失效：合同解除或履行完毕，本合同即失效。第十一条其他约定10.1装修及家具家电：房屋买卖不包括室内装修、家具家电，乙方如需购买，另行协商。10.2物业服务：物业服务费用由乙方承担，具体金额及缴纳方式按物业管理规定执行。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。10.4邻里关系：乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。第十二条附件11.1商品房买卖合同：本合同附件一，详细记录商品房买卖的权益和义务。11.2房屋所有权证：本合同附件二，证明甲方对房屋拥有所有权。11.3土地使用权证：本合同附件三，证明甲方对土地拥有使用权。11.4贷款合同：本合同附件四，记录乙方贷款购屋的相关信息。第十三条双方签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，副本一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细记录商品房买卖的权益和义务，包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的证书，包括房屋的坐落、结构、面积等信息。附件三：土地使用权证证明甲方对土地拥有使用权的证书，包括土地的用途、使用权年限等信息。附件四：贷款合同记录乙方贷款购屋的相关信息，包括贷款金额、贷款方式、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合合同约定等，甲方应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金金额为房价的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按时办理过户手续等，乙方应承担违约责任。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。示例说明：如果乙方延迟支付房价款，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金金额为房价的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖、租赁的住宅或者其他建筑物。2.二手商品房：指已经有一次交易记录的商品房。3.过户：指将商品房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过