深圳房屋转让合同2024年度样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋转让合同2024年度样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体6.3维修费用承担第七条物业费用7.1物业费7.2水电气费用7.3其他公共费用第八条违约责任8.1转让方的违约行为8.2受让方的违约行为8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的后果第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知和送达的期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3法律适用14.4争议的法院管辖第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区街道号栋单元房1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋所有权证号：粤（201X）字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币元整（大写：人民币元整）4.2付款方式：受让方一次性支付转让方人民币元整，作为购房款。4.3付款时间：本合同签订之日起七个工作日内第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，转让方将房屋交付给受让方。5.2交付条件：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。5.3过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整，由受让方承担。5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年内。6.2维修责任主体：转让方。6.3维修费用承担：维修费用由转让方承担，受让方应协助转让方进行维修。第七条物业费用7.1物业费：人民币元/月，由受让方承担。7.2水电气费用：受让方自房屋交付之日起承担水、电、气费用。7.3其他公共费用：受让方自房屋交付之日起承担其他公共费用。第八条违约责任8.1转让方的违约行为：如转让方未按本合同约定时间交付房屋或未协助办理过户手续等。8.2受让方的违约行为：如受让方未按本合同约定时间支付购房款或未按约定承担房屋维修责任等。8.3违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：双方应按约定程序办理合同变更或解除手续。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或解除后终止。11.3合同续约条件：如需续约，双方应提前一个月签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露保密信息的后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知和送达13.1通知方式：书面通知、电话通知或其他双方约定的方式。13.2送达地址：双方约定的地址。13.3通知和送达的期限：通知和送达的期限按双方约定执行。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。第八条违约责任8.1.1未能按照本合同约定时间交付房屋；8.1.2未能协助受让方办理过户手续；8.1.3提供虚假房屋信息或隐瞒房屋实际情况。8.2.1未能按照本合同约定时间支付购房款；8.2.2未能按照约定承担房屋维修责任；8.2.3未按合同约定使用和保管房屋。8.3违约责任的具体承担方式：8.3.1转让方违约的，应支付合同总价款的5%作为违约金，并承担因此给受让方造成的其他损失。8.3.2受让方违约的，应支付合同总价款的5%作为违约金，并承担因此给转让方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3调解不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序按照双方约定办理。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕或解除后终止。11.3如需续约，双方应提前一个月签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知和送达13.1双方通过书面通知、电话通知或其他双方约定的方式进行通知和送达。13.2通知和送达的期限按照双方约定执行。第十四条其他条款14.1本合同附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。14.2双方应按照附件规定的内容和要求提供相关文件。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第十六条第三方义务16.1第三方应协助甲乙方完成房屋转让相关手续。16.2第三方应提供真实、准确、完整的房屋相关信息。16.3第三方应按照约定时间完成相关服务。第十七条第三方费用17.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.2第三方费用的支付方式、支付时间和责任承担按照双方约定执行。第十八条第三方责任限制18.1第三方对于因履行本合同所产生的损失承担有限责任。18.2第三方对于甲乙方之间的纠纷不承担责任。18.3第三方在履行本合同过程中，如存在过错，应承担相应的法律责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的生效、终止和续约21.1第三方介入的生效、终止和续约按照双方约定执行。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密、技术秘密等。22.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第二十三条第三方介入的通知和送达23.1第三方与甲乙方之间的通知和送达按照双方约定执行。第二十四条第三方介入的其他条款24.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同及其附件的解释权归甲乙方所有。第二十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：房产交易流程图附件四：房屋评估报告附件五：中介服务合同附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附件八：物业费缴纳证明附件九：水电气费用缴纳证明附件十：其他公共费用缴纳证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证复印件，需清晰可见，原件由转让方持有。附件二：身份证明附件二为转让方和受让方的身份证明复印件，需清晰可见，原件由各自持有。附件三：房产交易流程图附件三为房产交易流程图，详细说明交易过程中的各个步骤和所需材料。附件四：房屋评估报告附件四为房屋评估报告，需包括房屋面积、建筑结构、设备设施等情况。附件五：中介服务合同附件五为中介服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用和责任。附件六：贷款申请表附件六为贷款申请表，包含贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件七：过户申请表附件七为过户申请表，填写过户所需的基本信息。附件八：物业费缴纳证明附件八为物业费缴纳证明，证明受让方已缴纳物业费。附件九：水电气费用缴纳证明附件九为水电气费用缴纳证明，证明受让方已缴纳水电气费用。附件十：其他公共费用缴纳证明附件十为其他公共费用缴纳证明，证明受让方已缴纳其他公共费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定时间交付房屋。2.转让方未能协助受让方办理过户手续。3.转让方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋实际情况。4.受让方未能按照约定时间支付购房款。5.受让方未能按照约定承担房屋维修责任。6.受让方未按合同约定使用和保管房屋。7.中介方未能按照约定履行服务义务。8.贷款机构未能按照约定时间审批贷款。9.过户机构未能按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：合同总价款的5%作为违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.延迟交付房屋：按照延迟交付的天数，赔偿受让方相当于房屋租金的损失。4.延迟办理过户手续：按照延迟办理的天数，赔偿受让方相当于过户费的损失。5.提供虚假信息或隐瞒实际情况：退还已支付的购房款，并赔偿相当于购房款5%的损失。6.未支付购房款：解除合同，转让方有权收回房屋，并追究受让方的违约责任。7.未履行维修责任：受让方应承担维修费用，并支付给转让方相当于维修费用5%的违约金。8.未按约定使用和保管房屋：受让方应承担相应的法律责任，并支付给转让方相当于房屋租金5%的违约金。9.中介方违约：按照中介服务合同的约定承担违约责任。10.贷款机构违约：按照贷款申请表的约定承担违约责任。11.过户机构违约：按照过户申请表的约定承担违约责任。简要示例说明：示例一：转让方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，转让方应支付合同总价款的5%作为违约金，并承担受让方因此产生的额外费用，如临时住宿费等。示例二：受让方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，受让方应支付合同总价款的5%作为违约金，并承担转让方因此产生的额外费用，如利息损失等。全文完。深圳房屋转让合同2024年度样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋转让2.1转让方权利与义务2.2受让方权利与义务2.3房屋过户手续及时间第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式及时间3.3支付违约金及逾期支付的处理第四条：房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件4.2房屋使用及管理4.3维修责任及费用第五条：房屋权属转移及相关税费5.1房屋权属转移登记5.2税费承担及支付5.3权属转移的时间及流程第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金及赔偿计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点8.2诉讼及仲裁第九条：其他约定9.1合同的生效与终止9.2信息的保密及披露9.3第三方受益人第十条：合同的附件10.1房屋权属证明文件10.2付款凭证及其他相关文件第十一条：合同的修订11.1修订条件及方式11.2修订后的合同生效时间第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效条件及时间第十三条：合同解除或终止后的处理13.1解除或终止合同后，房屋及附属设施的处理13.2解除或终止合同后的权利与义务处理第十四条：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.2受让方主体信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________1.3房屋定义及基本情况（1）房屋位置：____________（2）房屋面积：____________（3）房屋结构：____________（4）房屋所有权证号：____________（5）其他特殊情况：____________第二条：房屋转让2.1转让方权利与义务（1）甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、担保、查封等权利限制。（2）甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2受让方权利与义务（1）乙方应按照约定支付房屋转让价款。（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）乙方应按照约定合理使用和保管房屋，并承担相应的维修责任。第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋转让价格双方约定，房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的房款。3.3支付违约金及逾期支付的处理（1）乙方逾期支付房款，应按照逾期支付金额的日千分之五向甲方支付违约金。（2）甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数的日万分之五向乙方支付违约金。第四条：房屋交付及使用4.1房屋交付时间及条件（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（2）房屋交付的条件：房屋所有权证办理完毕，水、电、煤气等公共设施正常使用。4.2房屋使用及管理乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。4.3维修责任及费用（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第五条：房屋权属转移及相关税费5.1房屋权属转移登记双方应按照法律规定，共同办理房屋权属转移登记手续。5.2税费承担及支付（1）房屋权属转移登记所需的税费，按照法律规定由双方承担。（2）房屋转让过程中产生的其他税费，按照法律规定由双方承担。5.3权属转移的时间及流程（1）权属转移的时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）权属转移的流程：双方按照法律规定，向房产管理部门提交相关材料，办理权属转移登记手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。（2）合同的变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。6.2合同解除条件及后果（1）合同解除的条件：1）甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同。2）乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同。3）双方协商一致解除合同。（2）合同解除的后果：双方按照合同约定，承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点（1）双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。9.2信息的保密及披露双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3第三方受益人本合同的签订和履行，不涉及任何第三方受益人。第十条：合同的附件10.1房屋权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）房屋土地使用权证原件及复印件。（3）其他相关证明文件。10.2付款凭证及其他相关文件（1）定金支付凭证。（2）房款支付凭证。（3）其他相关文件。第十一条：合同的修订11.1修订条件及方式本合同的修订，应经双方协商一致，并书面签署。11.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署时间及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。12.2合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：合同解除或终止后的处理13.1解除或终止合同后，房屋及附属设施的处理（1）房屋及附属设施归还甲方。（2）乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。13.2解除或终止合同后的权利与义务处理（1）甲方应按照本合同约定，退还乙方已支付的定金和房款。（2）乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十四条：附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第十六条：第三方介入的职责与义务16.1第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其服务或产品的瑕疵承担责任。第十七条：第三方介入的赔偿责任17.1第三方赔偿责任（1）第三方因履行不当，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方因提供的服务或产品存在瑕疵，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方的赔偿责任，以其提供的服务或产品的费用为限。（2）如法律法规有其他规定，从其规定。第十八条：第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更，应经甲方和乙方协商一致，并书面签署。18.2第三方介入的合同变更，不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的附件20.1第三方提供的服务或产品相关文件（1）服务合同或协议。（2）产品说明书或质保书。20.2第三方提供的其他相关文件（1）评估报告。（2）担保文件。第二十一条：第三方介入的签署与生效21.1第三方介入的签署第三方介入的条款，应经甲方、乙方和第三方共同签署。21.2第三方介入的生效第三方介入的条款，自签署之日起生效。第二十二条：第三方介入的解除或终止22.1第三方介入的解除或终止第三方介入的解除或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署。22.2第三方介入的解除或终止的后果（1）第三方应按照本合同约定，退还甲方和乙方已支付的费用。（2）第三方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第二十三条：第三方介入的附则23.1第三方介入的解释权归属本合同所涉及的第三方介入条款的解释权，归甲方、乙方和第三方共同所有。23.2第三方介入的适用法律本合同所涉及的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。23.3第三方介入的完整性与复印件效力本合同所涉及的第三方介入条款，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证原件及复印件1.2房屋土地使用权证原件及复印件1.3房屋平面图1.4房屋产权调查报告附件2：付款凭证及其他相关文件2.1定金支付凭证2.2房款支付凭证2.3转账凭证2.4收据附件3：第三方提供的服务或产品相关文件3.1服务合同或协议3.2产品说明书或质保书3.3评估报告3.4担保文件附件4：房屋过户手续相关文件4.1过户申请书4.2身份证明文件4.3婚姻状况证明文件4.4户口迁移证明文件附件5：其他相关文件5.1物业管理制度及费用明细5.2社区配套设施说明5.3房屋维修基金缴纳证明5.4邻里关系说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋权属证明文件。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定使用和保管房屋。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数的日万分之五向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供房屋权属证明文件，应按照权属证明文件费用向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付金额的日千分之五向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定使用和保管房屋，应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务或产品，应按照服务或产品费用向甲方或乙方支付违约金。6.第三方未按照约定履行其职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方可以要求甲方支付违约金，具体金额根据逾期交付的天数计算。2.若甲方未能提供房屋权属证明文件，导致乙方房屋过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，具体金额根据权属证明文件费用计算。3.若乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，具体金额根据逾期支付的金额计算。4.若乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。5.若第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约金，具体金额根据服务或产品费用计算。6.若第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。深圳房屋转让合同2024年度样本2本合同目录一览1.房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名1.2.2转让方身份证号1.3受让方信息1.3.1受让方姓名1.3.2受让方身份证号2.房屋转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间3.房屋过户及交付3.1过户责任3.2过户时间3.3交付时间3.4交付条件4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.附加条款10.1物业管理费10.2水电煤气费用10.3家具家电清单11.双方声明与承诺11.1转让方声明11.2受让方声明11.3双方承诺12.合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案日期13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4物业费缴纳证明复印件14.5其他相关证明文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋转让概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：深圳市南山区X路X号X栋X单元1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：粤(201X)X字第X号1.2转让方信息1.2.1转让方姓名：X1.2.2转让方身份证号：X1.3受让方信息1.3.1受让方姓名：X1.3.2受让方身份证号：X第二条房屋转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元2.2支付方式2.2.1首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至转让方指定的银行账户2.2.2贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元2.2.3贷款方式：商业贷款2.2.4付款时间：按照银行的贷款审批进度，分批支付贷款金额至转让方指定的银行账户第三条房屋过户及交付3.1过户责任：转让方应负责办理房屋过户手续，受让方应提供必要的协助和配合3.2过户时间：自合同签订之日起，最长不超过六个月3.3交付时间：过户手续完成后十个工作日内3.4交付条件：房屋所有权转移登记至受让方名下，且转让方已按照本合同约定将房屋钥匙交付给受让方第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自过户手续完成之日起一年内，如房屋出现因建筑质量问题导致的损毁或故障，由转让方承担维修责任4.2维修责任：因正常使用导致的房屋损耗和故障，由受让方承担维修责任第八条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等5.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，由受让方承担第九条违约责任6.1转让方的违约责任：如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿受让方因此所遭受的直接经济损失6.2受让方的违约责任：如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿转让方因此所遭受的直接经济损失第十条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同一旦签订，除非合同双方达成一致书面同意，否则不得变更或解除合同8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，合同双方可以协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任第十二条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2终止条件：本合同在转让方将房屋所有权转移至受让方名下，且所有款项支付完毕后终止9.3解除条件：如发生合同约定的解除条件，合同双方可以协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任第十三条附加条款10.1物业管理费：自交付之日起，受让方应承担物业管理费用的支付责任10.2水电煤气费用：自交付之日起，受让方应承担水电煤气费用的支付责任10.3家具家电清单：详见附件第十四条双方声明与承诺11.1转让方声明：本合同所述房屋信息真实有效，不存在任何权利纠纷和债务纠纷11.2受让方声明：本合同所述款项支付意愿真实有效，并愿意按照合同约定履行各项义务11.3双方承诺：合同双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的所有条款，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务第十五条合同的签署与备案12.1签署日期：年月日12.2签署地点：深圳市南山区X路X号12.3备案日期：签署之日起五个工作日内，双方应将本合同副本提交至深圳市房地产交易中心备案第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过户手续、贷款事宜、物业交接等合同履行过程中的相关单位或个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方参与本合同的履行；（2）第三方为本合同的履行提供必要的服务或协助；（3）甲乙方与第三方之间就第三方介入的事宜达成书面一致意见。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋转让过户手续、贷款事宜、物业交接等合同履行过程中的相关事宜；3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业规定，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务或协助，并确保相关事宜的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其向甲乙方收取的服务费用为限；4.3第三方对本合同的履行承担连带保证责任。如果第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，也可以要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方另行签订书面协议约定；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务；5.3本合同的履行，不视为甲乙方与第三方之间建立了任何形式的委托关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方与第三方就第三方介入的事宜达成书面一致意见，可以变更或解除第三方介入的事宜；6.2甲乙方与第三方解除第三方介入事宜的，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应如实告知第三方本合同的履行情况