2024年商铺租赁简明协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁简明协议范例版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.使用及经营范围6.1承租方使用范围6.2禁止用途7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1承租方保险责任8.2保险费用支付9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.提前终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2通知程序13.3法律适用14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××商业管理有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××商贸有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××2.商铺描述2.1商铺位置2.1.1商铺位于×××商业广场一层2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为××平方米2.3商铺现状2.3.1商铺现状为空置，现状照片附后作为附件一3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁的开始日期为2024年4月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁的结束日期为2029年3月31日3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限总计为五年零一个月4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺的年租金为人民币××万元整4.2租金支付频率4.2.1租金每半年支付一次，每次支付三个月的租金4.3租金支付方式4.3.1租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方承担的费用包括物业管理费、公共维修基金等5.2承租方费用5.2.1承租方承担的费用包括水电费、网络费、税费等6.使用及经营范围6.1承租方使用范围6.1.1承租方仅限于使用商铺进行零售业务6.2禁止用途6.2.1承租方不得将商铺用于违法用途或者违反租赁目的的用途8.保险8.1承租方保险责任8.1.1承租方应在租赁开始前向出租方提供保险单，证明已为商铺投保了足够的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险8.2保险费用支付8.2.1承租方应承担保险费用的支付责任，确保保险有效期与租赁期限一致9.合同变更9.1变更条件9.1.1任何一方提出书面变更请求，并经双方协商一致，可对合同进行变更9.2变更程序9.2.1变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认10.提前终止10.1终止条件10.1.1承租方未按时支付租金或费用，出租方有权提前终止合同10.2终止程序10.2.1终止协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的20%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁或诉讼地点12.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.1.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力13.2通知程序13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址13.3法律适用13.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年3月1日签署14.2签署人信息14.2.1出租方代表：×××，职务：总经理承租方代表：×××，职务：总经理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺现状照片说明：附上商铺现状的照片，以证明商铺在租赁开始前的实际状况。2.附件二：保险单说明：承租方提供的保险单，证明已为商铺投保了足够的商业保险。3.附件三：租赁押金收据说明：承租方支付的租赁押金的收据，作为租赁押金的支付凭证。4.附件四：租金支付记录说明：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。5.附件五：费用支付记录说明：记录承租方支付各项费用的详细信息，包括支付日期、金额等。6.附件六：物业管理有限公司的服务条款说明：附上物业管理公司的服务条款，明确物业管理公司的服务内容和责任。7.附件七：商业保险条款说明：附上承租方为商铺投保的商业保险的条款，明确保险责任和保险范围。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金示例：承租方未能在租赁开始日期后的十个工作日内支付首期租金，属于迟延支付租金的违约行为。2.未支付费用示例：承租方未能按时支付水费，导致商铺停水，属于未支付费用的违约行为。3.未按约定使用商铺示例：承租方在商铺内进行违法用途的活动，属于未按约定使用商铺的违约行为。4.提前终止合同示例：出租方在未经承租方同意的情况下，提前终止合同，属于提前终止合同的违约行为。违约责任认定标准：1.迟延支付租金或费用：每迟延一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。2.未按约定使用商铺：应支付违约金，违约金金额为租金的20%。3.提前终止合同：应支付违约金，违约金金额为租金的50%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××商业管理有限公司，本合同的一方。2.承租方：指×××商贸有限公司，本合同的另一方。3.租赁押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后商铺恢复原状或支付违约金等的金钱。4.租金：指