2024年二手房代理销售授权合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理销售授权合同样本版B版本合同目录一览1.代理销售授权1.1授权范围1.2授权期限1.3授权区域2.代理销售职责2.1房源信息整理2.2房源推广2.3客户接待与咨询3.代理销售收益分配3.1销售佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金结算时间4.合同的履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1代理方违约责任6.2授权方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密泄露的责任9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件11.合同的签署与盖章11.1签署主体11.2签署地点11.3盖章程序12.附件12.1房源信息表12.2授权书12.3代理协议13.合同用语解释13.1名词解释13.2法律法规解释14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同查阅与复制第一部分：合同如下：第一条代理销售授权1.1授权范围1.2授权期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。1.3授权区域代理方应在授权区域内进行房源的推广、销售及相关服务。授权区域的具体范围由双方在附件中明确。第二条代理销售职责2.1房源信息整理代理方应按照授权方的要求，对房源信息进行整理，包括但不限于房源的面积、户型、装修情况、价格等，并提供给授权方审核。2.2房源推广代理方应通过各种渠道，包括但不限于网络、报纸、户外广告等方式，对房源进行推广，以吸引潜在买家。2.3客户接待与咨询代理方应对潜在买家提供热情、专业的接待与咨询服务，解答买家的疑问，并协助买家进行看房、洽谈等环节。第三条代理销售收益分配3.1销售佣金比例代理方在完成房源销售后，有权按约定的比例收取佣金。佣金比例在附件中明确。3.2佣金支付方式佣金支付方式为____（现金/转账/支票等），在双方达成一致后，由授权方在成交后____个工作日内支付给代理方。3.3佣金结算时间代理方应在每笔交易完成后，向授权方提交佣金结算申请，双方按照本合同的约定进行佣金的结算。第四条合同的履行与监督4.1合同履行期限代理方应在本合同约定的授权期限内，完成房源的销售。4.2合同履行地点本合同的履行地点为授权区域。4.3合同履行方式代理方应按照本合同及附件的约定，履行其代理销售职责。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件除非一方严重违反本合同的约定，否则双方均不得单方面解除本合同。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第六条违约责任6.1代理方违约责任代理方未按照本合同的约定履行其代理销售职责，或者违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2授权方违约责任授权方未按照本合同的约定履行其义务，或者违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、销售策略等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密泄露的责任如一方违反本条第8.1款的保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）授权期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反本合同的约定，对方有权单方面解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同续签程序如需续签，双方应在授权期限届满前____个工作日，签订书面续签协议，并明确新的授权期限、佣金比例等条款。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行本合同。10.2通知与送达双方之间的通知与送达，应采用书面形式，送达对方指定的联系方式。通知与送达的时间，以对方实际收到为准。10.3附件本合同的附件包括房源信息表、授权书、代理协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与盖章11.1签署主体本合同由授权方和代理方的法定代表人（或授权代表）签署。11.2签署地点本合同的签署地点为____（具体地点）。11.3盖章程序本合同在双方签字后，需加盖双方的公章（或授权章）方能生效。第十二条附件12.1房源信息表12.2授权书12.3代理协议第十三条合同用语解释13.1名词解释本合同所用词语，如“双方”、“授权区域”等，按照本合同的上下文及附件的约定进行解释。13.2法律法规解释本合同的履行，应遵守中华人民共和国的法律法规。如有争议，应依法解决。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方均有保管好本合同的责任，确保合同不被损坏或遗失。14.3合同查阅与复制双方有权查阅、复制对方持有的本合同副本，但需在对方同意的情况下进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应详细列出授权方名下所有二手房屋的信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、价格、所在位置等。房源信息表应由授权方提供，并确保信息的真实性和准确性。房源信息表需经代理方审核无误后，方可用于推广和销售。2.授权书授权书应明确授权方对代理方的授权范围、授权期限、授权区域等。授权书应由授权方的法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并加盖授权方的公章（或授权章）。3.代理协议代理协议应详细列出代理方的义务和责任，包括但不限于房源推广、客户接待与咨询等。代理协议应明确代理方的佣金比例、支付方式、结算时间等。代理协议应由代理方的法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并加盖代理方的公章（或授权章）。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为及责任认定代理方未按照本合同的约定履行其代理销售职责，视为违约。代理方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如代理方泄露授权方的商业秘密、技术秘密等，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。示例说明：若代理方未按照约定的时间完成房源的销售，视为违约。授权方有权要求代理方支付违约金，并有权解除本合同。2.授权方违约行为及责任认定授权方未按照本合同的约定履行其义务，视为违约。授权方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如授权方泄露代理方的商业秘密、技术秘密等，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。示例说明：若授权方未按照约定的时间支付佣金，视为违约。代理方有权要求授权方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致