2024年度北京市海淀区写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市海淀区写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于北京市海淀区路的写字楼层，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁物位置租赁物位于北京市海淀区路号，地处繁华商业区，交通便利。1.3租赁物面积租赁物总面积为平方米，具体房间分配详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见合同附件。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件承租人按照合同约定退还租赁物，且租赁物无损坏、无欠款等情况，出租人应在租赁结束日期后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及日常维护。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于租赁物及内部设施设备。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的责任和义务。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、保险单复印件等。13.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签署14.1合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点合同签署地点为北京市海淀区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务方等。2.第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。若无特别约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取甲乙方的费用总额。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁物的实际情况不负保证责任。3.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修保养工作。维修服务方的责任限于其维修保养范围内，对于因维修保养导致的损失负赔偿责任。3.3保险服务方介入保险服务方负责为租赁物及内部设施设备购买保险。保险服务方的责任限于保险合同约定的范围内，对于超出保险赔偿范围的损失不负赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方应向甲乙方提供约定的服务或产品，并对其提供的服务或产品负责。甲乙方有权要求第三方履行合同约定，并对其未履行义务的行为要求承担责任。4.2第三方与出租人第三方介入时，出租人与第三方之间的权利义务关系，应另行签订合同或协议进行约定。如维修服务方、保险服务方等。4.3第三方与承租人第三方介入时，承租人与第三方之间的权利义务关系，应另行签订合同或协议进行约定。如中介服务方、家具租赁服务方等。5.第三方介入的合同变更及解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙方与第三方协商一致，需变更第三方提供的服务或产品，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款及双方的责任和义务。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方与第三方协商一致，需解除第三方提供的服务或产品，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除日期及双方的责任和义务。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.第三方介入的法律适用本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，以确认保险的购买情况。附件四：维修服务合同详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件五：中介服务合同详细列出中介服务的范围、期限、费用等信息。附件六：家具租赁合同如涉及家具租赁，详细列出家具的名称、数量、规格等信息。附件七：其他相关协议如其他涉及第三方介入的协议，详细列出协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；2.出租人未能按照约定时间退还押金的；3.承租人未能按照合同约定支付租金的；4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的；5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品的；6.第三方提供的服务或产品不符合约定的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.维修费用：因违约行为导致的租赁物损坏，需承担维修费用；4.保险赔偿：根据保险合同约定的范围进行赔偿。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。全文完。2024年度北京市海淀区写字楼租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业费用5.1物业费用的承担方5.2物业费用支付周期5.3物业费用支付方式第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及承担方7.2保险理赔流程第八条用途限制8.1承租人的使用目的8.2禁止用途第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让流程第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人的违约行为11.2承租人的违约行为第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市海淀区路号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的前提下，将押金无息退还给承租人。第五条物业费用5.1物业费用的承担方：物业费用由出租人承担。5.2物业费用支付周期：物业费用支付周期与租金支付周期相同。5.3物业费用支付方式：物业费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件三。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合租赁目的。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，不包括物业的大修和大保养。第七条保险7.1保险的购买及承担方：承租人应自行购买租赁物业的保险，并承担保险费用。7.2保险理赔流程：承租人在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔工作。第八条用途限制8.1承租人的使用目的：承租人应按合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。8.2禁止用途：承租人不得将租赁物业用于非法活动、危险活动或可能导致物业损坏的活动。第九条合同的转让9.1转让条件：经双方协商一致，承租人可以将合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.2转让流程：承租人应向出租人提交转让申请，并提供转让合同及相关证明文件，经出租人同意后方可进行转让。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供物业或未履行维修责任等。11.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金、押金或未合理使用物业等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件列表：本合同附件包括附件一：物业地址及面积分配、附件二：租赁物业平面图、附件三：银行转账账户信息。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，who参与或介入到本合同的履行过程中。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方，并提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系地址、联系方式等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应协助对方追究第三方的责任，包括但不限于提供相关证据、配合调查等。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供服务、维修、理赔等。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合甲乙双方的合法权益，并确保其服务或产品的质量。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入时，向第三方书面告知。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的履行过程中，如因甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权要求对方承担因其未履行对第三方的监督义务而产生的损失。第九条争议解决9.1如本附加条款与主合同有任何冲突，以本附加条款为准。9.2如本附加条款与主合同有任何未尽事宜，双方应友好协商解决。第十条法律适用10.1本附加条款适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1本附加条款的附件，包括甲乙双方与第三方签订的所有协议和文件。双方确认，本附加条款与主合同具有同等法律效力，一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及面积分配详细记录租赁物业的地址、楼栋、单元、门牌号以及租赁面积的具体分配情况。附件二：租赁物业平面图提供租赁物业的详细平面图，标明各功能区域的分布，以及租赁面积的具体位置。附件三：银行转账账户信息提供出租人和承租人约定的银行转账账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介方与甲乙双方签订的服务协议副本。附件五：维修服务协议提供维修服务方与甲乙双方签订的维修服务协议副本，明确维修服务的范围、周期、标准等。附件六：保险购买凭证提供承租人购买租赁物业保险的凭证，