二零二四年度建筑项目代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑项目代理合同本合同目录一览第一条：代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责第二条：代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期第三条：代理费用3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付日期第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果处理第十二条：甲方指定的代理人12.1甲方指定代理人的条件12.2甲方指定代理人的程序第十三条：乙方指派的代理人员13.1乙方指派代理人员的条件13.2乙方指派代理人员的职责第十四条：其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条：代理范围与职责1.1代理范围1)负责项目的招投标工作；2)负责项目的施工许可证申请；3)负责项目施工过程中的沟通协调工作；4)负责项目施工进度和质量的跟踪管理；5)负责项目验收和工程款支付工作；6)协助甲方处理与项目相关的政府关系和公共关系。1.2代理职责乙方作为代理人，应全面履行代理范围所列明的职责，并确保项目的顺利进行。乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的各项要求，并确保项目的质量和进度达到甲方的预期目标。乙方应对项目的所有文件和资料保密，不得泄露给第三方。第二条：代理期限2.1代理起始日期本合同自双方签字之日起生效，代理起始日期为2024年1月1日。2.2代理终止日期代理终止日期为2024年12月31日，除非双方另有约定。第三条：代理费用3.1代理费用计算方式乙方的代理费用为代理项目总金额的5%，支付方式为按月支付。3.2代理费用支付方式甲方应每月向乙方支付代理费用，支付方式为银行转账。3.3代理费用支付日期甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付代理费用。第四条：双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求完成代理工作。甲方应向乙方提供与项目相关的全部资料和信息，并确保资料的真实性和完整性。甲方应对乙方的代理费用进行支付，并按照合同约定履行其他义务。4.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，全面履行代理职责，并确保项目的顺利进行。乙方应对项目的所有文件和资料保密，不得泄露给第三方。乙方应在合同约定的期限内完成代理工作，并按照合同约定接受甲方的监督和检查。第五条：保密条款5.1保密内容本合同签订后，乙方应对与甲方项目相关的所有保密信息严格保密，包括但不限于项目的商业计划、技术资料、财务数据等。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至代理终止日期止。5.3泄密责任如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。第六条：违约责任6.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应按照违约程度，支付相应的违约金或赔偿金，并承担因违约所产生的其他费用。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。7.3争议解决机构如双方无法协商解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的请求，但需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；2)如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；3)如双方协商一致，可以解除合同。第九条：合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：1)代理期限届满；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方移交所有与项目相关的文件和资料，并办理相关手续。乙方应继续承担因合同终止前的原因所产生的责任。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件如下：1)一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；2)合同违反法律法规；3)合同的目的是非法的。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条：甲方指定的代理人12.1甲方指定代理人的条件甲方指定代理人的条件如下：1)代理人应具备相关资质和能力；2)代理人应遵守国家的法律法规；12.2甲方指定代理人的程序甲方应书面通知乙方关于指定代理人的决定，并说明代理人的姓名、职务和其他相关信息。第十三条：乙方指派的代理人员13.1乙方指派代理人员的条件乙方指派代理人员的条件如下：1)代理人员应具备相关资质和能力；2)代理人员应遵守国家的法律法规；13.2乙方指派代理人员的职责代理人员应全面履行代理职责，并确保项目的顺利进行。代理人员应对项目的所有文件和资料保密，不得泄露给第三方。第十四条：其他事项14.1其他事项内容本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2其他事项的处理方式如双方在合同执行过程中发生其他事项，应立即通知对方，并协商一致决定处理方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程。15.2第三方介入的范围1)项目的分包商；2)项目的供应商；3)项目的咨询机构；4)项目的监管机构；5)项目的融资方；6)项目的其他利益相关者。第十六条：第三方介入的协调与管理16.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方的沟通协调工作，确保项目顺利进行。16.2甲乙方的管理义务甲乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同要求。第十七条：第三方介入的责任限制17.1第三方责任的限制第三方对合同的履行承担有限责任，除非第三方同意承担无限责任。17.2第三方责任的确定第三方的责任应按照合同约定和法律规定进行确定。第十八条：第三方介入的权益保护18.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。18.2第三方权益的维护如第三方的权益受到侵犯，第三方有权要求甲乙方予以维护。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的后果第三方违约可能导致甲乙方无法履行合同，甲乙方应采取措施减轻损失。第二十条：第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更如因第三方介入需要变更合同，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。21.3第三方介入的争议解决机构如双方无法协商解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。22.2第三方介入的其他事项处理方式如甲乙方在合同执行过程中发生其他事项，应立即通知第三方，并协商一致决定处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理范围详细清单附件二：代理职责执行标准附件三：代理费用计算明细表附件四：代理费用支付时间表附件五：保密内容清单附件六：不可抗力事件认定标准附件七：甲方指定代理人的程序说明附件八：乙方指派代理人员资质要求附件九：合同变更与解除的条件和程序附件十：争议解决方式详细说明附件十一：合同终止条件及处理流程附件十二：合同效力认定标准附件十三：第三方介入确认书附件十四：第三方责任限额确认书附件十五：违约行为及责任认定指南说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付代理费用；2)乙方未按约定履行代理职责；3)乙方泄露了保密信息；4)甲方未按约定提供项目相关资料；5)甲方违反合同导致项目无法顺利进行；6)乙方未按约定时间完成代理工作；7)因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1)甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2)乙方未按约定履行代理职责，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同；3)乙方泄露了保密信息，乙方应承担泄露信息的赔偿责任；4)甲方未按约定提供项目相关资料，甲方应承担因此造成的损失；5)甲方违反合同导致项目无法顺利进行，甲方应承担违约责任；6)乙方未按约定时间完成代理工作，乙方应承担逾期完成工作的赔偿责任；7)因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为代理费用的5%。如乙方未按约定履行代理职责，甲方可以要求乙方立即改正或解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方泄露了保密信息，乙方应