2024年度物业托管管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的关系第二条物业托管范围与内容2.1物业托管范围2.2物业托管内容2.3物业托管期限第三条物业托管费用3.1物业托管费用的计算方式3.2物业托管费用的支付方式3.3物业托管费用的调整机制第四条乙方的工作要求4.1乙方的工作标准4.2乙方的工作流程4.3乙方的服务质量保障第五条甲方的工作要求5.1甲方的配合义务5.2甲方对乙方工作的监督与检查5.3甲方对乙方工作成果的验收第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效8.3争议解决的法律适用第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条甲方与乙方的权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条辅助条款12.1物业托管管理合同的附件12.2物业托管管理合同的补充协议12.3物业托管管理合同的修改记录第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3合同的保管第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数14.3合同的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为物业的所有者或管理者，委托乙方对其物业进行托管管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定履行托管管理职责。第二条物业托管范围与内容2.1物业托管范围：乙方托管管理的物业位于_______（物业地址），包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。2.2物业托管内容：乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障等工作。2.3物业托管期限：本合同的托管期限为2024年度，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三条物业托管费用3.1物业托管费用的计算方式：乙方按照托管物业的面积、用途及市场行情等因素，计算出物业托管费用，并于合同签订后向甲方提交详细的费用计算明细。3.2物业托管费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的支付周期和金额，向乙方支付物业托管费用。支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。3.3物业托管费用的调整机制：如因市场行情变化、物业规模变动等原因，需要调整物业托管费用的，双方可协商一致后进行调整。第四条乙方的工作要求4.1乙方的工作标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业的物业托管服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方的工作流程：乙方应制定详细的工作流程，包括但不限于物业检查、维修保养、清洁卫生等工作，并按照流程进行操作。4.3乙方的服务质量保障：乙方应建立健全的质量保障体系，对物业托管服务进行监督和检查，确保服务质量达到甲方的要求。第五条甲方的工作要求5.1甲方的配合义务：甲方应协助乙方进行物业托管管理，包括但不限于提供物业相关资料、配合乙方进行维修保养等工作。5.2甲方对乙方工作的监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保乙方按照本合同的约定履行托管管理职责。5.3甲方对乙方工作成果的验收：甲方应按照本合同约定的标准和方法，对乙方的工作成果进行验收，并提出合理的意见和建议。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致后进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并注明变更日期。6.2合同解除的条件：如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。解除合同的事宜应以书面形式通知乙方。6.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业托管管理相关的遗留问题，并按照合同约定承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密信息的范围：保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、客户资料、财务数据等。8.2保密信息的保护期限：乙方应对保密信息保密，保护期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同的托管期限届满或者双方协商一致终止合同。9.3合同的续签条件：如需续签，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十条甲方与乙方的权利与义务10.1甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业托管服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按时支付物业托管费用，并协助乙方进行物业托管管理。10.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业托管费用，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。乙方应按照本合同的约定提供专业的物业托管服务，并确保物业的安全、整洁和舒适。第十一条辅助条款11.1物业托管管理合同的附件：本合同附件包括物业托管服务内容清单、物业托管费用明细表等。11.2物业托管管理合同的补充协议：如双方对本合同的内容需要进行补充或修改，可以签订补充协议。补充协议应注明签订日期，并与本合同具有同等法律效力。11.3物业托管管理合同的修改记录：如有对本合同的修改，双方应签署修改记录，并注明修改日期。第十二条其他条款12.1合同的书面形式：本合同及补充协议、修改记录等均应以书面形式签订，并由双方签字盖章。12.2合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的保管：本合同及其附件、补充协议、修改记录等应由双方共同保管。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的副本份数：本合同可制作副本，副本份数及分发由双方协商确定。13.3合同的留存份数：本合同及其附件、补充协议、修改记录等留存份数由双方协商确定。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数：本合同可制作副本，副本份数及分发由双方协商确定。14.3合同的留存份数：本合同及其附件、补充协议、修改记录等留存份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、安全监管方等，即非甲乙方直接委托或雇佣的个人或实体，用于协助或提供专业服务的个人或实体。15.2第三方范围：第三方是指与甲乙方无直接合同关系，但根据本合同约定或甲乙方授权，参与物业托管管理过程中的个人或实体。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方责任：第三方对其提供的服务承担责任，并应按照本合同约定或甲乙方的要求，承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的报酬及支付17.1第三方报酬：甲乙方可根据第三方的服务内容、服务质量及市场行情等因素，协商确定第三方的报酬。17.2第三方支付：甲乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，向第三方支付报酬。支付方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙双方协商确定。第十八条第三方介入的协调与监督18.1第三方协调：甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照本合同的约定提供服务。18.2第三方监督：甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保第三方按照甲乙方的要求提供服务。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：如第三方因提供服务导致甲方遭受损失的，第三方应按照本合同的约定承担相应的赔偿责任。19.2赔偿限额：甲乙方可根据实际情况协商确定第三方的赔偿限额，并在合同中予以明确。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的委托人，按照甲方的要求提供服务。20.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方合同：如甲乙方与第三方签订合同，应确保第三方了解并同意本合同的约定。21.2合同修正：如第三方介入导致本合同内容需要修正的，甲乙方应签订补充协议，明确修正内容。第二十二条第三方介入的告知义务22.1第三方信息告知：甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、报酬等告知对方。22.2第三方变更告知：如第三方发生变更，甲乙方应及时告知对方，并签订补充协议，明确变更内容。第二十三条第三方介入的终止与解除23.2第三方解除：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权解除第三方介入。第二十四条第三方介入后的合同履行24.1第三方履行：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，继续履行其服务职责。24.2甲乙方履行：甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的合同义务。第二十五条第三方介入的违约责任25.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。25.2违约责任承担：甲乙方应按照本合同约定，追究第三方的违约责任。第二十六条第三方介入的争议解决26.1争议解决途径：如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成的，可以采取法律途径解决。26.2争议解决时效：甲乙方应在本合同约定的争议解决时效内，提出争议解决请求。第二十七条第三方介入的其他条款27.1合同书面形式：第三方介入的相关协议、补充协议、修改记录等均应以书面形式签订，并由甲乙双方签字盖章。27.2合同签字盖章：第三方介入的相关协议、补充协议、修改记录等自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十八条第三方介入的份数28.1合同正本份数：第三方介入的相关协议、补充协议、修改记录等一式两份，甲乙双方各执一份。28.2合同副本份数：第三方介入的相关协议、补充协议、修改记录等可制作副本，副本份数及分发由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务内容清单详细列出乙方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障等工作。附件二：物业托管费用明细表详细列出物业托管费用的计算方式、支付周期和金额，以及费用的调整机制。附件三：第三方服务提供者名单列出乙方可能涉及到的第三方服务提供者，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、安全监管方等。附件四：第三方服务合同样本提供第三方服务提供者与甲乙方签订的合同样本，用于明确第三方的服务内容、质量要求、报酬等。附件五：第三方服务报酬支付凭证提供甲乙方支付第三方服务报酬的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件六：第三方服务工作记录记录第三方服务提供者的工作情况，包括但不限于工作时长、工作内容、工作质量等。附件七：第三方服务评估报告对第三方服务提供者的工作进行评估的报告，包括评估标准、评估结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业托管费用。2.乙方未按照约定提供物业托管服务。3.第三方服务提供者未按照约定提供服务。4.甲方未协助乙方进行物业托管管理。5.甲方未对乙方的工作进行监督和检查。6.乙方未对第三方服务提供者的工作进行监督和检查。7.第三方服务提供者未对其提供的服务承担责任。责任认定：1.甲方未按时支付物业托管费用的，应支付迟延履行金，并承担因迟延履行所产生的其他损失。2.乙方未按照约定提供物业托管服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方服务提供者未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.甲方未协助乙方进行物业托管管理的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方未对乙方的工作进行监督和检查的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.乙方未对第三方服务提供者的工作进行监督和检查的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.第三方服务提供者未对其提供的服务承担责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如甲方未按时支付物业托管费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，并承担因迟延履行所产生的其他损失，如物业托管服务期间的物业损失等。如乙方未按照约定提供物业托管服务，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因乙方违约而产生的损失，如甲方因乙方违约而遭受的物业价值损失等。如第三方服务提供者未按照约定提供服务，甲方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因第三方违约而产生的损失，如甲方因第三方违约而遭受的物业损失等。全文完。2024年度物业托管管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条托管管理范围与内容2.1托管物业范围2.2托管管理内容2.3特殊情况处理第三条托管管理期限3.1托管开始时间3.2托管结束时间3.3延长托管协议的条件第四条托管管理费用4.1托管管理费用的计算方式4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他条款12.1甲方声明与保证12.2乙方声明与保证12.3不可抗力第十三条附件13.1物业清单13.2托管管理规范第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××居民委员会1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3物业定义：本合同所称物业指的是甲方名下的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。第二条托管管理范围与内容2.1托管物业范围：本合同项下的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。2.2托管管理内容：乙方作为托管方，负责对甲方物业进行日常托管管理，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等工作。2.3特殊情况处理：对于物业范围内的特殊情况，如突发事件、重大活动等，乙方应立即通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。第三条托管管理期限3.1托管开始时间：本合同自签署之日起生效，托管开始时间为2024年1月1日。3.2托管结束时间：本合同的托管期限为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.3延长托管协议的条件：如双方同意继续延长托管协议，应于托管期限届满前一个月内签订书面延长协议，并明确延长后的托管期限及相关条款。第四条托管管理费用4.1托管管理费用的计算方式：乙方按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素，合理确定托管管理费用。4.2费用支付时间及方式：甲方应于每月5日前向乙方支付当月的托管管理费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致托管管理费用发生较大变化，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商一致的原则进行费用调整。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照合同约定对物业进行托管管理，并获取相应的管理费用。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定履行托管管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用，并接受甲方的监督。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权对乙方的托管管理工作进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定履行管理职责。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付托管管理费用，并配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。7.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同托管管理费用的10%。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他损失及费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及与合同有关的任何未公开的信息，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的情形包括：（1）合同履行期限届满，双方未续签书面延长协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同的；（4）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同继承：本合同的终止不影响双方在合同终止前的权利和义务，除非另有约定。第十二条其他条款12.1甲方声明与保证：甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。12.2乙方声明与保证：乙方保证具备履行合同的能力和资质，能够按照合同约定提供托管管理服务。12.3不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延迟履行合同或部分履行合同，或者解除合同。第十三条附件13.1物业清单：附件中列明物业的基本情况，包括但不限于物业的名称、位置、面积、设施等。13.2托管管理规范：附件中详细列明乙方托管管理服务的规范和要求，包括但不限于服务质量、服务标准、操作流程等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号。14.3签署人信息：甲方签署人：×××乙方签署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。（1）甲方或乙方委托第三方进行物业评估、维修、改造等；（2）甲方或乙方与第三方签订相关协议，由第三方提供专业技术支持或服务；（3）其他经甲乙方同意的第三方参与情形。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的指示提供服务，并承担由此产生的责任。2.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方收取的费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示提供服务，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示提供服务，并接受乙方的监督和管理。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。4.2甲方或乙方与第三方签订相关协议时，应确保协议内容不违反本合同的约定。4.3甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给对方备案，并由双方共同监督执行。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。5.2费用支付时间及方式：甲方或乙方应按照与第三方签订的协议约定的时间及方式支付费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更：如甲方或乙方需变更第三方介入的内容或范围，应提前书面通知对方，并说明变更的原因和目的。6.2第三方介入解除：如甲方或乙方需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因和目的。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条甲乙方的义务8.1甲方义务：甲方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定，并按照约定履行支付第三方费用的义务。8.2乙方义务：乙方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定，并按照约定履行支付第三方费用的义务。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲方监督：甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并要求第三方按照约定提供服务。9.2乙方监督：乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并要求第三方按照约定提供服务。第十条不可抗力10.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知甲乙