2024年度房地产买卖合同房产信息及交易条件5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同房产信息及交易条件本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易条件3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条签署日期第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：具体到街道和门牌号，位于城市区街道号。1.2房产面积：房产的总面积，包括套内面积和公摊面积，面积为平方米。1.3房产类型：住宅、商业、办公或其他指定类型。1.4房产所有权：房产的所有权归属，以及是否有共有权人等信息。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人的全名、身份证号码、联系方式等。2.2买受人信息：买受人的全名、身份证号码、联系方式等。第三条交易条件3.1成交价格：房产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人应按照约定的方式支付成交价格，包括但不限于现金、转账等方式。3.3付款时间：买受人应在本合同签订后日内支付全部成交价格。3.4过户时间：买受人应在本合同签订后日内完成房产过户手续。第四条房产交付4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、解除查封等。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务：（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房产符合合同约定的交付条件；（3）按照约定时间交付房产；（4）履行合同约定的其他义务。5.2买受人权利和义务：（1）按照约定时间支付成交价格；（2）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为成交价格的%；（2）如出卖人未能保证房产权属清晰，应承担相应的法律责任；（3）如出卖人其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照约定时间支付成交价格，应支付违约金，违约金为成交价格的%；（2）如买受人未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（3）其他符合法律、法规规定的变更条件。8.2合同解除条件：（1）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他符合法律、法规规定的解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件：（1）双方履行完合同约定的权利和义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他符合法律、法规规定的终止条件。10.2合同终止时间：合同终止条件满足之日起。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）房产交易过程中涉及的税费由双方按照国家相关法律法规规定承担；（2）房产交付后，买受人负责房产的维修、保养和物业管理等相关费用；（3）出卖人应协助买受人办理房产过户手续，过户费用由买受人承担；（4）其他双方约定的附加条款。第十二条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为年月日。第十三条合同附件13.1房产证复印件：附上房产证的复印件，以证明房产的所有权；13.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方的有效身份证复印件；13.3其他相关文件：附上与本合同相关的其他文件，如贷款合同、评估报告等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力；（4）本合同的解除、终止或失效，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构等，双方特此约定如下：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。2.2第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的义务导致甲乙方产生损失，第三方应承担的责任限额为合同约定的金额或其服务费用的倍，以较高者为准。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方有权根据合同履行情况，更换第三方，但应提前通知对方并征得对方同意。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于提供相关咨询、办理相关手续等。5.2第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应责任。第六条第三方权利和义务6.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和材料。6.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。第七条第三方违约7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或其服务不符合相关法律法规和行业标准，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：如第三方违约导致甲乙方产生损失，第三方应承担的责任限额按照第二条所述执行。第八条第三方解除8.1甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方并征得对方同意。8.2第三方解除合同后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已收取的费用。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响甲乙方与第三方之间的合同履行。9.2第三方应向甲乙方提供其服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。第十条第三方介入的额外条款10.1如本合同中有涉及第三方介入的额外条款，甲乙方应按照合同约定履行相关义务。10.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担因第三方违约导致的损失。第十一条第三方责任划分11.1第三方与甲乙方的责任划分：如第三方因履行其在合同中的义务导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应责任。11.2甲乙方与第三方之间的责任划分：甲乙方与第三方之间的责任划分按照双方签订的合同约定执行。第十二条第三方介入的说明12.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应提前通知对方并征得对方同意。12.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担因第三方违约导致的损失。第十三条第三方资料保管13.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，并确保其安全性。13.2第三方不得泄露甲乙方提供的资料，除非依法应当向行政机关、司法机关提供。第十四条第三方介入的继续14.1如本合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应按照本章节的约定履行相关义务。14.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担因第三方违约导致的损失。本部分修正条款自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及基本信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息。附件3：房产交易合同复印件附件要求：房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产交易合同复印件用于证明双方就房产交易达成的共识。附件4：贷款合同复印件（如有）附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：贷款合同复印件用于证明买受人贷款购买房产的协议。附件5：评估报告复印件（如有）附件要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：评估报告复印件用于证明房产的评估价值。附件6：过户手续文件复印件（如有）附件要求：过户手续文件复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：过户手续文件复印件用于证明房产过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产；2.买受人未能按照约定时间支付成交价格；3.双方未能按照约定时间完成房产过户手续；4.第三方未能按照约定提供服务或其服务不符合相关法律法规和行业标准；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为成交价格的%；2.损害赔偿：如违约方违约导致对方产生损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同；4.其他责任：如合同中有其他关于违约行为的约定，按照约定执行。示例说明：1.出卖人未能在约定时间内交付房产，属于违约行为。根据合同约定，出卖人应支付违约金，违约金为成交价格的5%。2.买受人未能在约定时间内支付成交价格，属于违约行为。根据合同约定，买受人应支付违约金，违约金为成交价格的5%。3.双方未能在约定时间内完成房产过户手续，属于违约行为。根据合同约定，双方应承担相应的损害赔偿责任。4.第三方未能按照约定提供服务或其服务不符合相关法律法规和行业标准，属于违约行为。根据合同约定，第三方应承担违约责任，如支付违约金或承担损害赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同房产信息及交易条件1本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4过户手续3.5交付日期第四条房产检查与维修4.1房产检查4.2维修责任第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条第三方权利9.1第三方权益9.2第三方义务第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规遵守第十一条附件11.1房产证复印件11.2买方身份证明复印件11.3卖方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1买方保留份14.2卖方保留份14.3第三方保留份第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：房产的总面积，以平方米为单位，如120平方米。1.3房产类型：房产的用途类型，如住宅、商业、办公等。1.4房产所有权证号：房产所有权证的唯一编号，如京房权证字第号。第二条交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：买方的全名，如。2.1.2买方身份证明号码：买方的身份证号码，2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：卖方的全名，如。2.2.2卖方身份证明号码：卖方的身份证号码，第三条交易条件3.1交易价格：房产的交易价格，以人民币元为单位，如1,200,000元。3.2付款方式：买方支付房价的方式，如全款支付、贷款支付等。3.3付款时间表：买方按照约定的时间表支付房价的具体安排，如定金支付、首付款支付、尾款支付等。3.4过户手续：双方按照法律规定办理房产过户手续的具体流程和责任分配。3.5交付日期：卖方按照约定交付房产的日期，如2024年6月30日。第四条房产检查与维修4.1房产检查：买方在合同约定的时间内对房产进行检查，确认房产的现状。4.2维修责任：卖方对于房产存在的问题承担维修责任，如因卖方原因导致的房产损坏，卖方应负责修复。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按照合同约定履行义务的行为，如买方未能按照约定的付款时间表支付房价。5.2卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的行为，如卖方未能按照约定的交付日期交付房产。第六条争议解决6.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：双方通过第三方调解机构进行调解解决争议。6.3仲裁解决：双方通过仲裁机构进行仲裁解决争议，如北京仲裁委员会。6.4法律途径：双方通过法律途径解决争议，如向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。7.4合同终止后的处理：合同终止后，双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项，如房产过户、退还定金等。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限，如合同终止后两年。8.3例外情况：在法律要求、监管机构要求或者为保护双方合法权益的情况下，可以披露保密信息。第九条第三方权利9.1第三方权益：如房产共有人、抵押权人等第三方的权益。9.2第三方义务：第三方应承担的义务，如配合双方办理过户手续。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法规遵守：双方应遵守相关法律法规，合法合规进行房地产交易。第十一条附件11.1房产证复印件：房产所有权证的复印件。11.2买方身份证明复印件：买方的身份证复印件。11.3卖方身份证明复印件：卖方的身份证复印件。11.4其他重要文件：如房产评估报告、贷款合同等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：如物业费、取暖费的承担方式，家具家电的赠送或购买等。第十三条合同签署日期本合同于2024年4月10日签署。第十四条合同正本份数14.1买方保留份：买方保留合同正本一份。14.2卖方保留份：卖方保留合同正本一份。14.3第三方保留份：如房产局、银行等相关部门保留合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等参与本房地产交易过程的非合同当事人。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与并协助甲乙双方完成房产交易过程。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其协助义务，确保房产交易过程的顺利进行。2.2第三方权利：第三方在履行协助义务的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方在履行协助义务的过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2费用支付：甲乙双方按照合同约定，向第三方支付费用。第四条第三方义务4.1信息真实性：第三方应保证向甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。4.2合规操作：第三方在协助甲乙双方完成房产交易过程中，应遵守相关法律法规，确保交易合规。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对于因其协助过程中的一般过失导致的损失，承担有限的责任。5.2过失程度：第三方对于故意或者重大过失导致损失的，承担无限责任。5.3责任限制：第三方对于赔偿金额的责任限制，不超过其收取的费用总额。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方：第三方作为协助方，不代表甲乙双方任何一方，不参与合同的履行和权益的分配。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照合同约定履行其职责，不得滥用市场优势地位。6.3第三方与贷款机构、过户机构等：各第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的行为。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.1解除条件：在合同履行过程中，如第三方严重违约或者发生不可抗力等原因，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2解除程序：甲乙双方按照合同约定，通知第三方解除合同。第九条第三方合同的变更9.1变更条件：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方合同的内容。9.2变更程序：甲乙双方与第三方签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十条第三方合同的终止10.1终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方与第三方协商一致终止合同。10.2终止程序：甲乙双方与第三方签订书面终止协议，作为本合同的附件。第十一条第三方合同的继承11.1继承条件：合同终止后，甲乙双方的权益和义务按照本合同约定继承。11.2继承程序：甲乙双方与第三方签订书面继承协议，作为本合同的附件。第十二条第三方合同的争议解决12.1争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可以依照合同约定选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第十三条第三方合同的适用法律13.1适用法律：本第三方合同适用中华人民共和国的法律。13.2法规遵守：甲乙双方与第三方应遵守相关法律法规，合法合规进行房地产交易。第十四条第三方合同的附件14.1附件：包括与第三方签订的合同、协议、发票、收据等文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，需清晰显示证号、房产地址、产权人等信息。附件2：买方身份证明复印件附件内容：买方的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：卖方身份证明复印件附件内容：卖方的身份证复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估报告的复印件，包括房产的价值评估、市场走势分析等。附件5：贷款合同复印件附件内容：如买方选择贷款支付，需提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6：过户手续费用清单附件内容：过户手续所需费用的详细清单，包括税费、手续费等。附件7：物业费、取暖费等相关费用凭证附件内容：物业费、取暖费等相关费用的支付凭证复印件。附件8：家具家电赠送或购买合同附件内容：如双方约定买方购买或赠送家具家电，需提供相应的合同复印件。附件9：第三方合同复印件附件内容：与中介方、评估方、贷款方、过户方等第三方签订的合同复印件。附件10：其他重要文件附件内容：其他对房产交易有影响的文件，如租赁合同、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房价。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.第三方未按照合同约定履行协助义务。4.一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.买方违约：买方应承担未能支付房价的违约金、赔偿损失等责任。示例：买方未能按时支付首付款，需支付违约金10,000元，并赔偿因此导致卖方损失的利息等。2.卖方违约：卖方应承担未能交付房产的违约金、赔偿损失等责任。示例：卖方未能按时交付房产，需支付违约金10,000元，并赔偿因此导致买方损失的租房费用等。3.第三方违约：第三方应承担未能履行协助义务的违约金、赔偿损失等责任。示例：中介方未能按时提供房产信息，需支付违约金5,000元，并赔偿因此导致买方或卖方损失的费用等。4.其他违约行为：根据合同约定，一方未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：买方未按照合同约定办理贷款手续，导致合同无法继续履行，需支付违约金8,000元，并赔偿因此导致卖方损失的利息等。全文完。2024年度房地产买卖合同房产信息及交易条件2本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条交易双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移第六条过户手续6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八条维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条合同的修改和补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方声明14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体位置见附件一。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息见附件一。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房产证号：，登记日期：年月日。第二条交易双方2.1买方信息：买方名称：有限公司营业执照号：注册地址：联系人：X联系电话：X2.2卖方信息：卖方姓名：X身份证号：住址：联系人：X联系电话：X第三条交易价格3.2支付方式：买方分期向卖方支付房款。具体支付方式如下：（1）买方于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币伍万元整（大写：人民币伍万元整），定金支付后不计入房款。（2）买方应于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币拾拾万元整）。（3）买方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款。3.3支付时间表：详见附件二。第四条定金4.1定金金额：人民币伍万元整（大写：人民币伍万元整）。4.2定金支付时间：买方在本合同签订之日起五个工作日内支付。4.3定金退还条件：在下列情况下，定金将不予退还：（1）买方未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款的；（2）买方单方面解除本合同的；（3）买方未履行本合同约定的其他义务的。第五条房屋交付5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同附件一所列的物品和设施齐全、功能正常。5.3交付后的责任转移：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由买方承担。第六条过户手续6.1过户流程：买方和卖方应共同到房产交易中心办理过户手续，具体流程见附件三。6.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按相关规定执行。买方承担过户过程中的全部费用。6.3过户时间：买方应于年月日前办理完毕房产过户手续。第八条维修责任8.1维修责任划分：卖方应保证房屋在交付时符合本合同第五条所述的交付条件。交付后，房屋及附属设施的日常维护和维修责任由买方承担。8.2维修费用承担：买方应承担因正常使用房屋及附属设施导致的维修费用。但因卖方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由卖方承担。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房款总额的1%。9.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房款总额的1%。9.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为北京市海淀区人民法院。10.3仲裁或诉讼时效：双方就本合同发生的争议，自争议发生之日起一年内提出仲裁或诉讼请求。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改条件：本合同经双方协商一致，可以书面形式修改或补充。11.2合同补充内容：合同补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2双方声明：双方确认，本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规规定，不存在无效或可撤销情形。14.3附件清单：详见附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的公正、公平、合法。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为甲乙方提供服务所收取的费用。16.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。16.3服务费用支付时间及方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2甲乙方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。17.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务。18.2第三方应保证其提供的服务及信息的真实性、准确性和合法性。18.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并承担因延迟履行产生的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和纠纷。19.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，但不得违反法律法规及行业规范。19.3甲乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按法律法规及行业规范履行义务的，甲乙方有权向相关部门投诉或举报。20.3第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方义务及责任。21.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第二十二条第三方退出22.1如第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成交接。22.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第二十三条附加条款本合同附件四为本合同的第三方介入补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二十四条双方声明双方确认，本合同及附件四的约定明确了第三方的权利、义务和责任限额，双方在履行合同过程中应遵守相关约定。第二十五条附件清单详见附件四：第三方介入补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息说明书详细描述房产的位置、面积、结构、户型、楼层等具体信息，以及房产所有权证明。附件二：支付时间表明确房款支付的时间表，包括定金、首付款和剩余房款的支付时间和方式。附件三：过户手续流程说明详细说明房产过户的流程，包括需要提交的资料、办理的时间周期以及相关的费用。附件四：第三方介入补充协议明确第三方的权利、义务和责任限额，以及第三方服务的费用和支付方式。附件五：房屋交付验收单记录房屋交付时的情况，包括房屋及附属设施的状况。附件六：维修责任确认书明确维修责任的划分和维修费用的承担方式。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的方式、地点和时效。附件八：保密协议明确双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等的保密内容、保密期限和泄露后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款。2.卖方未按本合同约定时间交付房屋。3.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房款总额的1%。2.卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房款总额的1%。3.第三方违约：第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。简要示例说明：1.如果买方未能在约定时间内支付首付款，则根据附件二中的支付时间表，计算应支付的违约金，并按照附件四中的支付方式支付给卖方。2.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则根据本合同第五条的交付时间约定，计算违约天数，并按照附件二中的支付时间表，计算应支付的违约金，并按照附件四中的支付方式支付给买方。3.如果第三方未能按约定履行义务，如评估机构提供不准确的评估报告，导致甲乙方损失，甲乙方可以根据附件四中的第三方责任限额，要求第三方承担不超过该限额的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同房产信息及交易条件3本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易条件3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4过户手续3.5交房日期3.6房产交付条件4.附加条款4.1房产维修责任4.2房产保险4.3房产租赁4.4违约责任4.5争议解决方式5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.其他约定6.1房产检查6.2房产变更6.3附加费用7.合同的修订与补充7.1修订方式7.2补充条款8.合同的争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约金12.1违约情形12.2违约金计算方式13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.最终条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的签署日期与地点14.3合同的副本份数与保管第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产地处【描述地理位置及环境】，交通便利，生活设施完善。1.2房产面积本合同涉及的房产建筑总面积为【具体面积】平方米，其中套内建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体数量】个车位。1.3房产类型本合同涉及的房产为【住宅/商业/办公楼】类型，建筑结构为【描述建筑结构】。1.4房产所有权房产所有权人为【卖家姓名】，房产所有权证号为【所有权证号】。房产为【单独所有/共有】，共有【共有权人姓名】。2.买卖双方信息2.1卖家信息卖家为【卖家姓名】，身份证号为【卖家身份证号】，地址为【卖家地址】。2.2买家信息买家为【买家姓名】，身份证号为【买家身份证号】，地址为【买家地址】。3.交易条件3.1购房价格本合同涉及的房产的交易总价为【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），其中包括房价【具体金额】元和杂费【具体金额】元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表【具体付款时间表】。3.4过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.5交房日期卖家应在本合同签订后【具体日期】前将房产交付给买家。3.6房产交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产及相关附属设施无任何债务纠纷；（3）房产现状与合同约定的状况一致。4.附加条款4.1房产维修责任房产在交付后，由于自然原因或使用不当导致的损坏，由买家承担维修责任。由于卖家原因导致的损坏，由卖家承担维修责任。4.2房产保险买家应在房产交付后【具体日期】内办理房产保险，并将保险单复印件交予卖家。4.3房产租赁若房产在交付后【具体期限】内未能办理过户手续，卖家有权将房产出租给第三方，租金用于支付过户费用。4.4违约责任双方如有违约行为，应承担相应的违约责任，违约金为房价的【具体比例】%。4.5争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。8.合同的争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向【具体仲裁机构】提交仲裁申请。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【具体法律】。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为【具体法院】。10.保密条款10.1保密内容双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的解除11.1解除条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知发出后【具体期限】内办理相关手续。12.违约金12.1违约情形一方如违反合同约定，应支付违约金。12.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方支付房价的【具体比例】%作为违约金。13.合同的转让13.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并在通知发出后【具体期限】内办理相关手续。14.最终条款14.1合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前的一切口头或书面协议。14.2合同的签署日期与地点本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。14.3合同的副本份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前【具体期限】通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、资格条件等。2.2第三方选择条件（1）具备相关资质及专业能力；（3）与甲乙方无利益冲突。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方费用的【具体金额】元整。4.2第三方责任限制第三方在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助完成合同履行，甲乙方仍直接对彼此履行合同义务。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定及行业规范，履行其职责。中介方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方为评估机构、过户机构、贷款机构等时，各方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责。如未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，各方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方，应提前【具体期限】通知对方，并共同协商确定新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应提前【具体期限】通知对方，并共同协商确定解除后的相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙方同意仲裁解决争议，应向【具体仲裁机构】提交仲裁申请。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【具体法律】。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为【具体法院】。9.保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的转让10.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并在通知发出后【具体期限】内办理相关手续。11.最终条款11.1合同的完整性与独立性本合同构成甲乙方完整的权利义务关系，取代了甲乙方之前的一切口头或书面协议。11.2合同的签署日期与地点本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。11.3合同的副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：作为合同生效的依据，证明房产的所有权。复印件：供甲乙方双方备份，以便查阅。2.卖家身份证明原件及复印件原件：证明卖家的身份，便于过户手续办理。复印件：供甲乙方双方备份，以便查阅。3.买家身份证明原件及复印件原件：证明买家的身份，便于过户手续办理。复印件：供甲乙方双方备份，以便查阅。4.房产评估报告5.购房合同原件及复印件原件：作为交易的主要合同文件。复印件：供甲乙方双方备份，以便查阅。6.付款凭证包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性。7.过户手续费用收据证明过户手续费用的实际支付情况。8.房产保险单复印件证明买家已办理房产保险，保障双方利益。9.租赁合同复印件（如有）证明房产当前的租赁状况，以便买家了解。10.其他相关文件如房产税单、物业费收据等，证明房产相关费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖家未按约定时间交付房产；买家未按约定时间支付房价或杂费；第三方未能按约定时间完成相关服务；双方未按约定时间办理过户手续；任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。2.违约责任认定标准违约金计算：根据合同约定的比例计算，最高不超过房价的10%。损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于房产价值贬损、中介费用、诉讼费用等。合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。3.示例说明卖家未能在合同约定时间内交付房产，买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用。买家未能在合同约定时间内支付房价，卖家有权要求买家支付违约金，并有权解除合同，要求买家承担因此造成的损失，如房产价值贬损。第三方未能在合同约定时间内完成相关服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的损失，如过户手续费用增加。全文完。2024年度房地产买卖合同房产信息及交易条件4本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号码2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方联系方式2.2.3卖方身份证号码3.交易条件3.1购房价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.3过户时间3.4税费承担3.5物业交割4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产质量保证5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修事项9.2家具家电归属9.3物业管理费10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产。1.2房产面积：该房产总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。1.3房产类型：该房产为类型，具体为住宅、商业或其他类型。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：X2.1.3买方身份证号码：X2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方联系方式：X2.2.3卖方身份证号码：X第三条交易条件3.1购房价格：该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2付款方式3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付购房总价的30%作为首付款，即人民币万元整。3.2.2贷款金额：买方应向银行申请贷款，贷款金额为购房总价的70%，即人民币万元整。3.2.3贷款期限：买方选择的贷款期限为年。3.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，到房地产交易中心办理房产过户手续。3.4税费承担：买方应承担本次交易所产生的契税、个人所得税等税费。3.5物业交割：房产交付时，卖方应将房产相关钥匙、证件等交割给买方，并协助买方办理物业入住手续。第四条房产交付4.1交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2.1房产所有权转移登记手续已完成；4.2.2房产买卖款项已支付完毕；4.2.3房产过户手续已完成。第五条房产质量保证5.1质量标准：该房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房产保修范围包括房屋结构、设备设施等。5.3保修期限：房产保修期限为年，自房产交付之日起计算。第六条违约责任6.1买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。6.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条其他约定9.1装修事项：房产交付后，买方如需进行装修，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和消防安全。9.2家具家电归属：房产交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定处理，未约定的部分，视为卖方所有。9.3物业管理费：买方应按期支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同履行依据之一。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同履行依据之一。10.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件，作为合同履行依据之一。第十一条签字盖章11.1买方签字：买方代表（代理人）在本合同文本上签字（或盖章），视为买方同意本合同内容。11.2卖方签字：卖方代表（代理人）在本合同文本上签字（或盖章），视为卖方同意本合同内容。11.3见证人签字：如合同双方约定见证人，见证人应在本合同文本上签字，确认合同履行过程的合法性。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条附件说明本合同附件是对合同的补充，双方应严格按照附件约定履行合同义务。附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程中的公正、合法和顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规定收取相应的服务费用