2024年宅基地家庭析产分割具体合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地家庭析产分割具体合同书版本合同目录一览1.宅基地家庭析产分割协议1.1定义与解释1.1.1宅基地1.1.2家庭析产分割1.2主体资格1.2.1宅基地所有权人1.2.2分割申请人1.3宅基地家庭析产分割条件1.3.1符合法律规定1.3.2所有权利人同意1.4分割方式与份额1.4.1宅基地分割1.4.2份额分配1.5分割后的权利与义务1.5.1土地使用权1.5.2房屋所有权1.5.3基础设施使用权2.合同履行2.1履行时间2.1.1宅基地分割时间2.1.2权利转移时间2.2履行方式2.2.1土地登记2.2.2房屋过户2.3履行条件2.3.1合法身份2.3.2齐全手续3.合同变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.2.1双方协商一致3.2.2法律规定的解除情形4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任4.2.1违约金4.2.2其他违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、终止与失效6.1生效条件6.2终止条件6.3失效条件7.其他约定7.1保密条款7.2合同的保管7.3合同的复制8.附录8.1相关法律文件8.2宅基地权属证明8.3其他重要文件9.签字盖章9.1权利人签字9.2见证人签字9.3签字日期10.附件10.1宅基地家庭析产分割示意图10.2权利人身份证明10.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.宅基地家庭析产分割协议1.1定义与解释1.1.1宅基地：指位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区）的____号宅基地，土地使用权证编号为____。1.1.2家庭析产分割：指在家庭成员之间将宅基地及地上建筑物、附属设施等财产进行分割的行为。1.2主体资格1.2.1宅基地所有权人：指依法持有上述宅基地土地使用权证的____（姓名），身份证号码为____。1.2.2分割申请人：指依法具备分割资格的宅基地所有权人，分割申请人姓名及身份证号码如下：1.2.2.1第一分割申请人：____（姓名），身份证号码为____。1.2.2.2第二分割申请人：____（姓名），身份证号码为____。1.3宅基地家庭析产分割条件1.3.1符合法律规定：本次家庭析产分割应符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3.2所有权利人同意：本次家庭析产分割应得到所有宅基地所有权人的一致同意。1.4分割方式与份额1.4.1宅基地分割：按照家庭成员人数及实际需要，将宅基地划分为若干部分，具体分割方案如下：1.4.1.1第一分割申请人分得宅基地面积为____平方米。1.4.1.2第二分割申请人分得宅基地面积为____平方米。1.4.2份额分配：根据分割后的宅基地面积，确定各自占有的份额，具体份额如下：1.4.2.1第一分割申请人占有的份额为____%。1.4.2.2第二分割申请人占有的份额为____%。1.5分割后的权利与义务1.5.1土地使用权：分割后，各分割申请人对分得的宅基地享有土地使用权，并应依法办理土地使用权登记。1.5.2房屋所有权：分割后，各分割申请人对分得的房屋享有所有权，并应依法办理房屋过户手续。1.5.3基础设施使用权：分割后，各分割申请人对分得的基础设施享有使用权，并应依法办理相关手续。2.合同履行2.1履行时间2.1.1宅基地分割时间：本合同签订后____个工作日内，完成宅基地的物理分割。2.1.2权利转移时间：宅基地分割完成后____个工作日内，完成土地使用权及房屋所有权的转移手续。2.2履行方式2.2.1土地登记：分割申请人应按照分割后的宅基地面积，向土地管理部门申请办理土地使用权登记。2.2.2房屋过户：分割申请人应按照分割后的房屋面积，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。2.3履行条件2.3.1合法身份：分割申请人应保证自身具备合法的身份资格，以便顺利完成合同的履行。2.3.2齐全手续：分割申请人应按照法律规定，准备并提交齐全的相关手续，以便顺利完成合同的履行。3.合同变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.2.1双方协商一致：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。3.2.2法律规定的解除情形：在合同履行过程中，如出现法律规定的解除情形，可以解除合同。4.违约责任4.1违约行为4.2违约责任4.2.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。4.2.2其他违约责任：如一方违约，还应承担因此给守约方造成的其他损失。5.争议解决5.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可以向当地人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：调解不成时，可以向有管辖权的人民法院申请仲裁。5.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。6.合同的生效、终止与失效6.1生效条件8.附录8.1相关法律文件8.1.1《中华人民共和国土地管理法》8.1.2《中华人民共和国物权法》8.1.3《中华人民共和国民法典》8.2宅基地权属证明8.2.1宅基地土地使用权证8.2.2房屋所有权证8.3其他重要文件8.3.1家庭成员身份证明8.3.2宅基地家庭析产分割协议书9.签字盖章9.1权利人签字9.1.1第一分割申请人：____（签名）9.1.2第二分割申请人：____（签名）9.2见证人签字9.2.1见证人：____（签名）9.3签字日期9.3.1合同签订日期：____年____月____日10.附件10.1宅基地家庭析产分割示意图10.2权利人身份证明10.2.1第一分割申请人：____（身份证复印件）10.2.2第二分割申请人：____（身份证复印件）10.3其他相关文件10.3.1宅基地土地使用权证复印件10.3.2房屋所有权证复印件10.3.3家庭成员关系证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地土地使用权证复印件a.要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。b.说明：作为证明宅基地所有权及分割依据的重要文件，复印件应与原件内容一致。2.房屋所有权证复印件a.要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。b.说明：作为证明房屋所有权及分割依据的重要文件，复印件应与原件内容一致。3.家庭成员身份证明复印件a.要求：清晰、有效，包括身份证、户口簿等。b.说明：用于证明家庭成员的身份信息，以确保合同主体资格的合法性。4.宅基地家庭析产分割示意图a.要求：详细、准确，标明分割后的宅基地及房屋位置、面积等。b.说明：作为分割方案的直观展示，示意图应详细反映分割后的土地及房屋情况。5.权利人身份证明a.要求：清晰、有效，包括身份证、护照等。b.说明：用于证明权利人的身份信息，以确保合同签署的真实性。6.相关法律文件复印件a.要求：清晰、完整，包括土地管理法、物权法、民法典等。b.说明：作为合同签订的法律依据，复印件应与原件内容一致。7.其他相关文件a.要求：真实、有效，包括调解协议、仲裁裁决等。b.说明：用于证明合同履行过程中产生的其他相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按约定时间完成宅基地分割。b.未按约定时间完成权利转移手续。c.提供虚假身份证明、权属证明等文件。d.未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。2.违约责任认定标准a.违约金：按照合同总金额的一定比例（如5%）计算。b.其他违约责任：包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失、诉讼费用等。3.示例说明a.若分割申请人未能在约定时间内完成宅基地分割，应支付违约金人民币____元。b.若分割申请人提供虚假身份证明，导致合同无效，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有土地上用于建造住宅的地面及