2024专项新房买卖法律合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项新房买卖法律合同书版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3专项新房1.4合同日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋户型2.5房屋建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围5.4保修责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和废止9.1生效条件9.2终止条件9.3废止条件10.其他条款10.1房屋交付前的物业管理10.2房屋交付后的物业管理10.3甲方对房屋的占有和使用权10.4乙方对房屋的占有和使用权10.5房屋的转让和出租11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋平面图11.4其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有专项新房所有权并有权出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指购买专项新房的当事人。1.3专项新房：指位于_______（房屋位置）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋楼层）层_______（房屋户型）户型的房屋，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4合同日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋楼层：_______层。2.4房屋户型：_______户型。2.5房屋建筑结构：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金：乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。3.3首付款：乙方应在本合同签订后_______日内支付甲方首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款事宜：乙方自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。3.5支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕首付款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照本合同约定的房屋基本信息交付房屋。4.3过户事宜：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。5.4保修责任：甲方对保修范围内的房屋质量问题负责维修、更换或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：变更或解除本合同，应依照我国相关法律法规的规定，履行相应的程序。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和废止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3废止条件：本合同废止的条件如下：（1）双方协商一致废止本合同；（2）法律规定或者双方约定的其他废止条件。第十条其他条款10.1房屋交付前的物业管理：甲方应承担房屋交付前的物业管理费用。10.2房屋交付后的物业管理：自房屋交付之日起，物业管理费用由乙方承担。10.3甲方对房屋的占有和使用权：甲方在房屋过户手续办理完毕前，仍享有对该房屋的占有和使用权。10.4乙方对房屋的占有和使用权：自房屋交付之日起，乙方享有对该房屋的占有和使用权。10.5房屋的转让和出租：未经甲方书面同意，乙方不得将购买的房屋转让或出租给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋平面图：甲方应向乙方提供房屋平面图一份。11.4其他相关文件：包括但不限于房屋验收合格证明、装修验收证明等。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方（盖章）：12.2乙方签字：乙方（盖章）：12.3见证人签字：见证人（盖章）：第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人执一份。14.2各方应妥善保管本合同，不得擅自泄露、毁损或涂改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋验收合格证明附件五：装修验收证明附件六：房屋权属证明附件七：购房贷款合同及相关文件附件八：物业管理协议附件九：房屋转让或出租协议附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家有关部门颁发的房屋所有权证书，证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证：应为国家有关部门颁发的房屋土地使用权证书，证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋平面图：清晰明了地展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、朝向等。4.房屋验收合格证明：证明房屋在交付时已经通过验收，符合国家相关建筑标准和质量要求。5.装修验收证明：证明房屋在交付时已经完成装修，并且装修质量符合约定标准。6.房屋权属证明：其他证明甲方对房屋所有权的文件，如房产证、土地证等。7.购房贷款合同及相关文件：乙方办理购房贷款时所签订的合同及相关文件。8.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理协议。9.房屋转让或出租协议：甲方与乙方签订的房屋转让或出租协议。10.其他相关文件：包括但不限于购房发票、合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定使用房屋等。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照本合同约定支付购房贷款、物业管理费等。违约责任认定标准：1.违约金：合同总价款的_______%。2.赔偿金：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按照本合同约定在规定时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如甲方延迟交付房屋导致乙方遭受损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.专项新房：指位于_______（房屋位置）的_______（房屋面积）平方米的_______（房屋楼层）层_______（房屋户型）户型的房屋。2.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.房屋土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。4.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的，作为履行合同保证金的一定金额。5.首付款：指乙方在本合同签订后支付给甲方的，作为房款的一部分的金额。6.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构办理的购房贷款。7.物业管理费：指物业公司为管理、维护和提供物业服务所